Расскажем, как правильно подобрать проект недорого дома для постоянного проживания, на чем можно сэкономить семейный бюджет, а на чем категорически нельзя экономить. Узнаете, от чего зависит цена на дешевый дом, и какие материалы лучше всего подходят для затеи возвести жилье своей мечты. Такое желание движет владельцами земельных участков экономить на многом. С одной стороны понятно, ведь затея не шуточная и требует существенного вложения денег. Залить фундамент и возвести коробку – полдела. Нужно ведь еще продумать систему коммуникаций: водоотведение, электричество, газ, вентиляция. К тому же внешняя и внутренняя отделка стен потянет на немалую сумму. Тут, как говорится, семь раз отмерь – один раз отрежь. Для начала необходимо составить генплан бюджетного варианта дома, все продумать и рассчитать. Не лишним будет проконсультироваться и со специалистами, даже если вы настроены, возводить дом своими руками. Рассмотрим главные моменты, на которые нужно обращать внимание при создании чертежей будущего жилья своими руками. Для удешевления проекта бюджетного дома в целом, санузел предпочтительно делать общим. Это, конечно, не совсем удобно. Но если ваша главная цель дешево и сердито, тогда без упрощения не обойтись. Прихожую можно соединить с коридором, сделав общее вместительное пространство. Таким же образом следует поступить с кухней и гостиной, убрав перегородку и дверь. Это и стильно, и комфортно, и экономно. На этапе проектирования дома вычурных и причудливых элементов архитектуры: колонны, мансарды, крыши сложных типов. Также, делайте ваш дом простым по форме. Здания в виде буквы «П», «Г», «Т», лишь прибавляют стоимости. Размер коробки бюджетного дома для постоянного проживания, может варьироваться в пределах 6 м х 9 м. Подгоняйте эти размер под себя, исходя из количества членов семьи. Главное, создать максимально упрощенный, но при этом комфортабельный проект бюджетного дома для постоянного проживания. Занявшись постройкой дома своими руками, можно здорово сэкономить, не нанимая бригаду строителей. В случае, если вы не уверены в своих силах, возьмите в качестве помощников одно-двух строителей. Большая часть проектов бюджетных домов, создается с учетом использования легких материалов. Главные достоинства такого подхода более чем ясны. С материалами данного вида работать намного проще, можно справиться и самостоятельно без бригады профессионалов, к тому же времени процесс стройки займет меньше. Небольшой вес материалов дает возможность уменьшить расход денег на фундамент. Преимущества газобетона в качестве стройматериала для бюджетного дома: Достоинства SIP-панелей для строительства бюджетного дома: Грамотный подход в составлении плана будущего жилья, выборе стройматериала (соотношение цены – качества), позволяет уменьшить статью расхода на возведение дома, а также гарантирует возможность получения жилого дома с отличными эксплуатационными характеристиками. Существенно сократить расходы на возведение дома можно на этапе создания проекта. Он должен быть составлен таким образом, чтобы планировка и конструкция жилья отвечала всем требованиям экономии. Примечание. Сейчас очень популярен суперсовременный стиль архитектуры Barn house. Главными его особенностями являются лаконизм и изысканность, добиться которых можно при помощи правильного подбора пропорций, цвета и фактуры внешней отделки, гармонизация ее с окружающей средой. Но, с целью экономии, эту задачу вы можете взять на себя. Материалы можно закупать, как и известных производителе, так и не очень. В первом случае вы переплатите за марку, во втором, можете сэкономить, но при этом проверяйте сертификаты качества. Купить материалы дешевле, можно также в период скидок вне сезона (ноябрь – февраль). В такой период можно приобрести качественный материал по низким ценам. Стандартные окна, которые продаются в строймаркетах, обойдутся вам дешевле, нежели сделанные под заказ. Если вы задумали нанять строительную бригаду для возведения бюджетного варианта дома, то с целью экономии нанимайте людей из провинции. Перед этим стоит поинтересоваться качеством их работы на предыдущих объектах. Не забывайте о том, то для гарантии выполнения заказа, необходимо составить договор, в котором должны быть прописаны основные этапы работы, сроки, стоимость нюансы выполнения, штрафы за несоблюдение условий. Примечание. Стоимость строительства недорогого дома, также будет зависеть от климата, в котором вы проживаете. В местностях с долгими зимами и коротким летом, возведение дом из бетона, силикатных блоков, кирпича, должно быть с кладкой плотностью не меньше 1200 кг/м³ и толщиной 180 – 250 мм, кладка из бетона ячеистой структуры или керамики с порами плотностью не меньше 600 кг/м³, толщиной 250 – 380 мм. Толщина утеплителя должна составлять 100 – 300 мм, штукатурки поверх него Наружная 3 – 7 мм. В холодных климатических зонах или с электрическим отоплением, выгоднее всего возводить стены двухслойные с тонким, но надежным и относительно недорогим слоем несущего покрытия (кирпич, блоки из бетона) толщиной укладки 180 – 250 мм. Утепление выполняют при помощи толстого слоя качественного утеплителя 100 – 300 мм. В холодных регионах с очень морозными зимами, есть смысл делать кладку несущих стен из газоблоков, газосиликата, пенобетона с плотностью 600 – 1200 кг/м³, поскольку данные материалы достаточно хорошо сохраняют тепло. Это даст возможность утеплять стены меньшим слоем утеплителя, но толщину стен нужно увеличить. В климатических зонах с мягкими и непродолжительными зимами, дешевые дома можно строить из пенобетона или газоблока со стенами в один слой. Бревенчатые дома или брусовые, не могут обеспечить хорошего сохранения тепла в помещении. Поэтому такие дома нуждаются в утеплении, а это в свою очередь «убивает» на корне всю идею экологичности деревянного жилья, и ни про какие «дышащие стены» и речи быть не может. Такие дома выгоднее всего строить в качестве дачи, для сезонного использования. Но, те кто готов оплачивать отопление в двойном, а то и тройном объеме, могут себе позволить и деревянный дом в качестве постоянного проживания. Важно! Капитальность дома зависит от толщины несущих стен. Чем она выше, тем надежнее конструкция. Наверняка будущие владельцы частных домов задавались вопросом, а на какой срок строить дом? Так чтобы хватило на их век или еще досталось внукам? Есть срок службы здания общий, а есть – до капитального ремонта. Исходя из этого, дороже обойдется тот дом, у которого срок эксплуатации будет выше. Для капитальных построек подбирают материалы с долгим сроком службы, а они соответственно дороже. Также, дорогими считаются стройматериалы с высоким уровнем морозоустойчивости. Использование древесины также способствует удорожанию постройки. domsdelat.ru Потому, что можно отбросить ненужные операции, подойти к возведению здания с разумом и опытом подобных строителей, воплотить мечту с минимальными затратами и затем рассказывать внукам, что нет ничего невозможного. Современные технологии идут к вам на помощь. Зеленая лужайка, запах цветов под окном и милые пикники под открытым небом прямо у себя во дворе. Ну, разве это не чудесно? Преимущества жизни в частном доме перед квартирой просто очевидны: Только вот как дешево построить дом? Какие секреты позволят добиться максимальной экономии? Первый секрет будет следующий: нужно оптимально спланировать будущую постройку. Здание должно быть как можно более компактным. Функциональная площадь дома составлять наибольшую часть, лучше всего около 90%. Одна только разумно спланированная планировка дает экономию бюджета процентов 20. И снаружи и внутри дом нужно будет оформлять максимально просто. Когда бюджет скромный излишествами придется пренебречь. Так экономим ещё 10%. Крышу лучше сделать двускатной, в крайнем случае, пятискатной. А само здание планировать одноэтажным. Строительство домов выше уже потянет гораздо больше денег. Комнаты расположить таким образом, чтобы в будущем можно было сделать пристройки. Еще удешевить строительство можно, отказавшись от подвала и упростив фундамент. То есть, сделав его не сильно углубленным. Фасад выполнить, например, из цементно-известковой штукатурки. Решаться на найм работников по договору разумно, лишь в случае сложных, специфических и требующих профессиональной квалификации работ. Только следует учитывать, что нанимая работников, придется тщательно контролировать весь процесс, иначе рискуете получить не совсем то, что планировали. Совет! Обратиться к специалисту нужно хотя бы для адаптации выбранного типового проекта под условия места строительства и ваши пожелания. Грамотный инженер может сделать очень выгодные, в смысле понижающие стоимость здания, правки чертежей. Системы отопления, электрики, водоснабжения и газоснабжения необходимо закладывать только с консультацией специалиста. Так вы не просто остановитесь на качественном варианте, но и сэкономите в строительстве и эксплуатации. Сантехнические принадлежности можно купить недорогие, но достойные внимания, изучив отзывы покупателей в интернете. Совет! При покупке стройматериалов крупными партиями обычно предоставляется приятная скидка. Шаг за шагом, войдя во вкус и усвоив на собственном опыте, что дом можно построить относительно недорого, не стоит поддаваться безграничной жадности. Во всем должна быть своя мера и оптимальная цена. Иначе, рискуете попасть в кабалу, когда только что построенный дом, начнет разваливаться на глазах, причиняя одни затраты на починки. Совет! Обращайте внимание на сезонные скидки. Вне строительного сезона, из-за невысокого спроса, цены на многие материалы могут быть значительно снижены. Наличие в плане многочисленных и нестандартных окон может вылететь в крупную копеечку. Многоскатная сложной конфигурации крыша обойдется в приличную сумму. Строительство нескольких этажей, возведение большого числа перегородок и монтаж декоративных элементов съедят ваши деньги на раз. Для небольшого проекта, или дачного домика, фундамент можно сделать из свай. Так буде наиболее экономично, но надежность будет невысокая. Поэтому крупные и весомые здания всё-таки придется ставить на ленточный фундамент. Здесь уже не до экономии, главное, что бы дом прочно стоял. Расчеты для закладки фундамента нужно выполнить особенно тщательно. Ширина залитой ленты фундамента или количества опорных свай должно быть достаточно для надежного возведения здания. Огромную популярность сейчас приобретают сборные дома для себе и для продажи. Не получится сэкономить на бумагах к вашему дому. Нужно мужественно выходить каждый документ и от этого никуда не деться. Лучше не экономить и на инженерных коммуникациях. Смело обращаться к специалистам и приобретать самые качественный из них, установку тоже лучше доверить профессионалам. Не нужно боятся предстоящей работы, в современном мире процессы строительства максимально упрощены. Новейшие материалы монтировать одно удовольствие. Возможно, воображая себя в будущем доме, вам будет проще взяться за дело и уже совсем скоро ваши мечты воплотятся в жизнь. domsdelat.ru Содержание статьи Многие люди мечтают жить в частном доме, но недостаток финансовых средств часто останавливает их, поскольку стоимость готовых строений высока. Но при правильном подходе к решению проблемы можно добиться желаемого результата. Построить дом дёшево можно, но придется хорошо потрудиться. Далее вы найдете ответы на следующие вопросы: Если вы хотите недорого построить дом, должны знать, что экономия закладывается еще на этапе проектирования. Строение должно иметь простые формы, поскольку необычные архитектурные элементы на 10-15% увеличивают стоимость строительства. Уделите достаточно внимания функциональности. Рациональное использование площади позволить сэкономить еще до 30%. Следующие рекомендации помогут сократить бюджет: Возведение дома своими руками поможет тщательно сократить бюджет. Желательно, чтобы был помощник (один, а лучше несколько). Если нет добровольного помощника, наймите на работу двух разнорабочих. При правильном подходе строительство дома бригадой из 2-3 человек будет длиться 1,5-2,5 месяца. Расходы увеличатся в среднем на две месячные зарплаты за 2 месяца. Некоторые работы трудно выполнить одному. Можно нанять мастеров для выполнения определенных работ, например, для устройства коммуникаций. Любое строительство начинается с проекта. Без этого документа нельзя начинать строительные работы. Вы можете заказать его в архитектурном бюро или сделать самостоятельно. Проект должен в себя включать не только особенности дома, но и расположение его на участке, прохождение коммуникаций и иные детали. Определитесь, какой дом вы хотите. Самый дешевый способ построить дом – применить каркасную технологию. Такое жилье имеет доступную цену и быстро возводится. Но для проживания в холодных регионах такие дома не очень пригодны, либо же придется потратить немалую сумму на хорошее утепление. Из пеноблока, газоблока, керамзитблока и других подобных современных строительных материалов также можно недорого и в короткие сроки возвести одно- или двухэтажный дом. Чтобы окончательно определиться, из чего строить дом, нужно учесть следующие факторы: Одним из недорогих вариантов строительства дома считается применение дерева. Но экономно возвести деревянный дом можно только в местности, где растут леса, и нет проблем с доставкой этого материала. На этом этапе важно учесть некоторые моменты: На этом этапе следует избегать некоторых подводных камней, которые приводят к немалым расходам. Строительство дома лучше доверить той организации, которая строит дома именно в выбранном регионе. У этих организаций имеется парк собственной техники, квалифицированная рабочая сила, налажена логистика. В таких организациях всегда составят договор о взаимной ответственности сторон, будут соблюдены все сроки и технологии и не будет непредвиденных расходов. Но, независимо от этого следует учесть некоторые моменты. Если вы хотите быстро возвести недорогой дом, помните, что фундамент – это основа, и он должен быть прочным. Иначе спустя время он может просесть, что приведет к появлению трещин в стенах. Оптимальным решением считается заливка ленточного фундамента. Бетон для фундамента лучше делать своими руками. Обязательно купите бетономешалку (можно подержанную), она окупит себя в процессе строительства. Чтобы максимально удешевить фундамент, воспользуйтесь простыми советами: А вот на цементе и арматуре лучше не экономить, поскольку это может повлиять на качество основы. Вне зависимости от выбранной технологии, вам предстоит непростая задача покупки строительных материалов. Не спешите приобретать их в ближайшем магазине. Посетите все рынки и магазины, узнайте ассортимент, цены, о действующих скидках и стоимости доставки, если у вас нет возможности привезти материалы самостоятельно. После тщательно проанализируйте собранную информацию, она поможет вам сэкономить. Выбирать самый дешевый строительный материал не всегда разумно. К примеру, минеральная вата – хороший теплоизоляционный материал доступный по цене, но имеет небольшие сроки эксплуатации, поскольку теряет свои свойства при воздействии влаги или воды. Выбор материала для стен зависит от выбранной технологии. При строительстве каркасного дома каркас собирают из деревянных брусьев. Снаружи строение облицовывают OSB-плитами, внутри можно использовать гипсокартон (он также применяется и для устройства перегородок), ДВП или фанеру. При каркасной технологии важную роль необходимо уделить утеплению стен. Экономным вариантом считается минеральная или базальтовая вата, но стоит позаботиться о хорошей гидроизоляции. Если вы хотите сократить расходы при строительстве дома из блоков, можно заняться самостоятельным производством блоков с добавлением керамзита или деревянных опилок. Вам понадобятся формы и вибростол, который можно смастерить своими руками. Но на строительство уйдет больше времени. Если вы хотите построить недорого дом, обязательно делайте двускатную крышу. Это сократит расходы на кровельные материалы. В целях экономии для крыши лучше всего выбирать: Если у вас имеется возможность недорого приобрести доску, делайте в доме деревянные полы. В ином случае займитесь заливкой бетонных полов. Обязательно используйте гидро- и теплоизоляцию, поскольку это позволит уменьшить расходы на отоплении. Выбор строительных материалов для внутренней отделки на рынке огромнейший. Вы можете подобрать оптимальный вариант цена-качество. Обязательно учтите дизайн будущих помещений и особенности назначения. К примеру, для кухни лучше выбирать устойчивые к влаге и температурам материалы. Нередко люди задаются вопросом, как построить дом без денег. Реально ли такое воплотить в жизнь? Совсем без финансовых потерь построить дом невозможно, но сократить их к минимуму все же можно. В этом случае придется отказаться от использования современных материалов и технологий. Возвести жилье, если нет денег, помогут следующие рекомендации: Если вы хотите построить дом, но ваши финансовые средства оставляют желать лучшего, не отказывайтесь от своей мечты. Существует огромное количество способов воплотить желание в жизнь. Главное, с оптимизмом подойти к решению проблемы и тщательно продумать все этапы и детали. gdemani.ru Один из первых вопросов, который возникает при планировании строительства жилья, касается затрат. Можем ли мы позволить себе построить дом? Будем ли мы тратить на него гораздо больше, чем на квартиру? Как планировать строительство, чтобы снизить его затраты — как построить дом недорого? Решение о строительстве дома часто зависит от ответа на первые два вопроса. Третий сопровождает нас на протяжении всего строительства. На эти главные вопросы мы и попытаемся дать ответ в этой статье. Содержание статьи Строительство дома — один из самых больших проектов в жизни многих семей. Бесспорно, что задача сложнее для тех, кто ещё имеет опыта строительства. Но в большинстве случаев строительство дома предполагает долгосрочную кредитную нагрузку. Неудивительно, что люди, которые начинают строить дом, стремятся оптимизировать свои издержки. Но когда же стоит задумываться об экономии? Чтобы построить дом дешево, подготовку к этому необходимо начать задолго до того, как первый фундаментный блок станет на своё место. По сути оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. Каждый следующий шаг должен быть спланирован так же тщательно, с учетом предстоящих и общих затрат и издержек Запомните или запишите — оптимизация стоимости строительства начинается уже при выборе участка и проекта дома. В то же время естественное стремление максимально снизить затраты на строительство для неопытных застройщиков может оказаться ловушкой. Дом должен быть не только дешёвым, но и функциональным и прочным, а также не дорогим для содержания. Стремясь оптимизировать затраты на строительство, нетрудно совершить ошибки, которые в последующем повлекут за собой дополнительные затраты и расходы. В результате дом окажется не функциональным, потребуются многочисленные ремонтные работы, и его обслуживание и оплата будет намного дороже, чем предполагалось. Поэтому к снижению затрат на строительство требуется подходить разумно, а не экономить за счет качества и принимать важные решения без консультации со специалистами. Первым шагом на пути к обладанию собственным домом является покупка участка земли. Конечно, самый лучший вариант, если участок недорогой и подходящий по параметрам, но все мы понимаем, что цена участка определяется его характеристиками. План участка под застройку дома И в случае приобретения дешевого участка имеется большая вероятность того, что в дальнейшем потребуются дополнительные затраты, те которые отсутствовали бы при приобретении более дорогого участка. Самыми простыми примерами для этого может служить ситуация с необходимостью строительства подъездной дороги либо удалённость газопровода или линии электропередач. Так что выбирая участок для строительства требуется не только оценка удобства его расположения, но и необходимость дополнительных, но обязательных затрат по подключению к сетям снабжения: природного газа воды, электроэнергии, а так же по водоотведению. Ведь в отдельных случаях, при неудобном расположении участка, затраты на всё это могут превысить саму сметную стоимость дома! Важно! Оптимальным является приобретение участка с возможностью малозатратного подключения ко всем сетям жизнеобеспечения В идеале, если участок расположен на устойчивых грунтах и ровной местности. Если на нём отсутствуют возвышения и склоны, мы значительно сэкономим на выполнении земляных работ, связанных с выравниванием территории. Хотя затраты по земляным работам могут не идти ни в какое сравнения с затратами на подключение к системам жизнеобеспечения. Только предметный анализ всех этих факторов с реальным расчётом позволит нам построить дом для постоянного проживания недорого и надёжно. Выбор и приобретение участка — решительный и серьёзный шаг на пути с обладанию собственным отдельным жильём. Однако, его покупка покажется нам детской забавой по сравнению с тем, что предстоит в дальнейшем. Оказывается, что всё самое серьёзное и сложное впереди. Это ни чуть не умоляет значимости выбора земельного участка, а говорит лишь о том, что вопросы и задачи которые нас ожидают впереди, совсем не простые. После покупки участка можно приступить к выбору проекта, хотя и до определения земельного участка рассмотрение и изучение проектов будет совсем не лишним. Прежде всего, выбранный проект должен соответствовать условиям, содержащимся в плане участка. Это поможет в дальнейшем без проблем получить соответствующее разрешение на строительство. Полный и грамотный проект — основа экономии Конструктив, дизайн и площадь дома являются ключевыми элементами для расчёта конечной стоимости сооружения. Окончательные расходы на строительство будут во многом зависеть от этих факторов, с учётом продуманного подхода к приобретению участка. Здесь стоит задуматься о выборе одного из готовых типовых проектов дома, которые более привлекательны по цене, чем проекты, подготовленные по индивидуальному заказу. Следует помнить, что все готовые проекты требуют адаптации к конкретному месту сооружения, а стоимость окончательного проекта зависит от количества и сложности его модификации и внесённых изменений. Поэтому лучше всего выбрать готовый проект, который максимально соответствует нашим условиям и не требует внесения значительных изменений. Кроме того, хороший проект должен включать решения, адаптированные к стандартным размерам таких конструктивных элементов, как окна или двери. В противном случае вам придётся приобретать не стандартные изделия на заказ, а их стоимость может быть значительно выше стандартных. Здание должно быть прочным, компактным, лишенным дополнительных декорирующих элементов, избыточных балконов и оконных проёмов, а так же подвального помещения Простая форма здания без излишнего количества балконов, огромных оконных проёмов и дополнительных дверных проёмов способствует устранению мостиков холода и, таким образом, выгодна с точки зрения энергоэффективности дома. Понятно, что дешевый дом не может быть огромным или даже просто большим. Соответственно при решении задачи по оптимизации затрат не стоит рассматривать проекты с помещениями не определённого назначения. Стоит обстоятельно обдумать вопрос о том, какие комнаты необходимы и какое их расположение будет удобным и комфортным. Хотя приобретая готовый проект, возможность внесения таких изменений, без дополнительных расходов, не значительна. Построить дом под ключ недорого не значит получить некрасивое и неуютное жильё В экономичном варианте дома нет места оригинальным и необычным элементам, например, таким как мезонин. Так же стоит рассмотреть архитектурное решение, при котором гостиная объединена с кухней, так как в этом случае можно отказаться от строительства дополнительной стены и визуально расширить внутренне пространство. Кроме того — это просто удобно. Обратите внимание, что камин сегодня часто предусматривается типовыми проектами. Если мы не намерены использовать его, попросите проектировщика удалить его из документации. Это еще один способ снизить затраты на строительство. Хотя отказываться от камина, имея собственный дом, вряд ли стоит. Камин в загородном доме может стать его центральным местом. Не малую часть затрат может забирать на себя крыша. Самые дешевые — это плоские и двускатные крыши. Повышают затраты модели с более сложными формами. Такой выбор увеличивает объём работы и материалов. Самый дешевый — это лёгкий кровельный материал: кровельный лист, плоский или трапециевидный. Исключите выбор неоправданно дорогих материалов, например, медной или керамической черепицы. Кроме высокой цены за материал придётся так же не дёшево расплачиваться за его монтаж. Возможно, следует остановиться на мягкой кровле, которая по ценовой составляющей не на много дороже металла, но имеет ряд неоспоримых преимуществ. В недорогом доме подвал, как правило, не планируется, потому что такой конструктивный элемент значительно влияет на итоговые затраты. Как хороший вариант, можно рассмотреть здание мансардного типа в два этажа: цокольный этаж и мансарда. Дома с мансардой по сравнению с одноэтажными строениями характеризуются более компактными габаритами, меньшей площадью наружных стен и протяжённостью фундамента, поэтому они более экономичны. Ограждения для любого индивидуального строения неизменный атрибут и реальная необходимость. Но красивый забор может быть любым и это не обязательно высокое и массивное строение. Посмотрите заборы: фото различных конструкций и доступных вариантов ограждения и заранее продумайте приемлемую для вас конструкцию. Строительство гаража, встроенного в основное здание, более выгодно в финансовом отношении, чем его отдельное строительство. Но это не самые дешевое решение. Если нам нужна по настоящему экономная конструкция, следует заменить гараж уличным навесом из металлоконструкций с покрытием из поликарбоната. Продуманное планирование и строительство невозможны без наличия детальных профессиональных расчётов. А застройщики, которые оформляют жилищные кредиты, должны иметь смету расходов на этапе подачи заявки на кредитования. Проектная смета расходов — единственный документ который покажет планируемые затраты Смета на строительство — это один из документов, на основании которого производится выдача кредита банком. В любом случае, желание получить минимальный кредитный процент подкрепляется именно такими документами. Сметный расчёт, подготовленная опытными специалистами, может быть заказан для любого проекта, при приобретении некоторых типовых проектов сметный расчёт прилагается бесплатно. Однако, в последнем случае он подлежит корректировке, как и сам типовой проект, исходя из конкретных условий реализации. Такой сметный расчёт состоит из серии работ, упрощенной калькуляции, подробного перечисления материалов, рабочей силы и оборудования. Вся информация упорядочена и каталогизирована. Смета расходов разработана таким образом, чтобы быть понятной и доступной для людей, не имеющих отношения к строительной отрасли Оптимальный комплект строительной документации содержит не только расценки, наименование и виды работ, спецификацию материалов и их стоимость но и временные рамки, в которых должны быть произведены этапы строительства. Сама смета расходов облегчает процесс сравнения предложений отдельных подрядчиков, а в последующем контроль за производством работ. При изменении стоимости объекта в ходе строительства, имея подробную смету, не сложно выяснить расхождение в планируемых и фактических затратах и рассчитать их влияние на общие расходы застройщика. Кроме основных вопросов, которые напрямую формируют и влияют на конечную стоимость объекта, так же имеется ряд факторов, значение которых в совокупности не менее существенно. Прежде всего это, конечно, принятие решения о способе строительства и выбор основного материала для дома: кирпич, пеноблок, бетон, брус, каркас или бревно. Любое решение имеет свои недостатки и преимущества. Кирпич , пожалуй, основной материал для строительства в жилом секторе Застройщики, которые хотят построить дом недорого, изменяют привычную подрядную систему строительства. Они сами покупают строительные материалы, используют различные бригады и организации, постоянно контролируют их работу, а часто своими руками, самостоятельно производят отдельные виды работ. Строительство с применением такого подхода дешевле, чем строительство, проводимое одной строительной организацией. Но в этом случае необходимо быть готовых к возможному возникновению отдельных негативных моментов: Выбор основного строительного материала это отдельная обширная тема, которую трудно скомпоновать в одной статье. И любой из популярных для индивидуальной застройки материалов имеет свои недостатки и достоинства. Так же правильный выбор обусловлен географическим местом расположения застройки. Однако можно выделить несколько фактов, которые помогут могут сделать окончательное решение осознанным. В последние десятилетия кирпич является основным строительным материалов для частной застройки. Это обусловлено его характеристиками: морозостойкостью, долговечностью, отсутствием усадки стен и рядом других свойств. Такой же популярностью стали пользоваться блочные строения. Они собираются быстрее, стоят дешевле, имеют не плохие характеристики, из них получается построить зимний дом для постоянного проживания и при чём, очень приличного качества. Кроме этих популярных решений всё шире используется каркасное строительство, а так же строительство из клееного бруса. Сегодня построить дом из бруса под ключ недорого можно практически в любом регионе, но требуется расчёт стоимости доставки. Реже используется бревно или оцилиндрованное бревно. Неоспоримым фактом является то, что каркасные строения дешевле сооружений из кирпича или блоков. Каркасные, брусовые и бревенчатые дома строятся быстрее, чем кирпичные. В процессе их сооружения отсутствуют работы связанные с раствором и, как следствие, вынужденные технологические разрывы. При любом выборе следует помнить, что не качественно изолированный дом, будет дорогим для содержания. Ещё одним набирающим популярность решением становятся сборные строения. Однако их возведение требует постоянства и исключает длительные интервалы в оплате. Отдельные элементы модульных строений подготавливаются на производственных площадях, а на участке только монтируются. Это, наверное, и есть самый быстрый способ построить свой собственный дом. По большому счёту, итоговый выбор зависит от предрасположенности застройщика, к тому или иному материалу. Важно запомнить, что самый дешевый способ — каркасный, а бревно, в любом случае будет подвергаться естественной усадке. И, наконец, один из самых популярных способов снижения затрат на строительство — покупка более дешевых строительных материалов. Может показаться, что чем дешевле материалы будут приобретены, тем однозначно лучше. Однако минимально низкая цена не всегда приводит к снижению конечных затрат на строительство. Чем нужно руководствоваться при замене материалов на более дешёвые аналоги? Правило следующее: дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами, но тщательно подобранными и имеющими схожие технические параметры, а не только внешний вид и назначение. Важно при выборе материалов учитывать конечную стоимость материала с монтажом или установкой, а не только цену самих материалов. Важно! Дорогие материалы могут быть заменены более дешевыми эквивалентами в качестве альтернативы, но требуется тщательный подбор и сравнение характеристик Строительство с использованием дешевых замен, которые часто не обладают заявленными свойствами, может потребовать больший объём материала или увеличение времени производства работ, что, в свою очередь, увеличивает общие затраты. Поэтому использование более дорогих, но надёжных и проверенных материалов, в итоге может оказаться менее затратным. Рассмотрите этот совет хотя бы на примере пеностекла. По хорошему, все строительные материалы должны быть от известных производителей и приобретаться у проверенных поставщиков, с целью исключения контрафактной продукции. Строительство собственного дома серьёзный шаг в жизни любого человека. Многие рано или поздно задумываются над тем как построить дом недорого и быстро, но стоимость оставляет мечтами все эти мысли. Реально высокая цена означает, что немногие люди могут позволить себе такую роскошь, не беря долгосрочный кредит и не используя заёмные средства. Тем не менее, вы можете построить свой индивидуальный дом по гораздо более низкой цене, чем говорят нам привычные расчёты и предположения. Дешёвый дом вовсе не фантазия, а продуманность, скрупулезность и личная заинтересованность. remont-shkola.ru Многие мечтают о собственном доме, но думают, что это очень дорого и не реально. Однако часто это гораздо более реальный вариант, чем квартира городе. Очень дешевый дом От чего зависит стоимость дома: Так как мы решили построить самый дешевый дом, то будем экономить на всем. (В скобочках я буду указывать примерную стоимость для Екатеринбурга, чтобы можно было ориентироваться) 1. Участок Это, пожалуй, самая главная статья расхода. Стоимость участка земли зависит от того как близко к большому городу вы собираетесь строить, от наличия коммуникаций рядом и от качества земли. Прежде чем купить очень дешевый участок необходимо провести анализ территории. Лучше всего видно участки весной. Сразу отметаем территории, которые стоят затопленные. Участок на болоте (грунт торф) стоит покупать только в крайнем случае, если нет ничего другого, потому что фундамент на таком участке выйдет весьма дорогим и потребует большого объема земляных работ и подсыпки скальными породами. Ну и стоимость участка зависит еще от пронырливости и сообразительности. (Примерная цена от 100 т.р. до 3 миллионов за участок.) Участок 2. Проект От проекта зависит цена дома. Так как мы очень экономим, то выбираем проекты достаточно простые в плане с белыми квадратными окнами стандартных размеров, простой кровлей из металлочерепицы, без тяжелого камина. Плоская кровля, окна во всю стену, цокольный этаж удорожают строительство. Для маленьких участков дешевле будет строить двухэтажный дом, чем одноэтажный. Дешевле всего рисовать самому. Но придется не один месяц изучать и разбираться. Если вы не готовы к такой трате времени и сил лучше закажите проект, и согласовывать строительство будет проще и самому можно своей работой заниматься не отвлекаясь, и стоит это не так дорого. Теперь осталось выбрать типовой проект или индивидуальный. Вы думаете дешевле всего купить типовой проект и так сэкономить? И гарантирую, что вы переплатите в два раза. Типовой проект стоит покупать только у фирмы в своем климатическом регионе и если он вас устраивает на сто процентов, что бывает крайне редко. Покупая типовой проект вам его придется изменить под свой климатический район. Фундаменты придется менять однозначно, стены и количество утеплителя тоже, а также захочется поменять немного планировку. А теперь посмотрите стоимость внесения изменений в фирме продающей типовые проекты, обычно цена намного больше стоимости проекта и не всегда такие фирмы вносят изменения. Придется обращаться в проектную фирму, которая попросит за проект сумму чуть меньше цены индивидуально дома, потому что архитектору придется все заново нарисовать, ведь у него нет исходных электронных чертежей проекта. Считаем что мы покупаем типовой проект дома 70 кв.м. за 20 т.р. 3. Строительные материалы Материал стен дома, начиная от самого дешевого: 1. Каркасный — самый дешевый и быстрый дом; 2. Бревно или брус; 3. Дешевые блоки: арболит, пенобетон и т.д.; 4. Дорогие блоки: газозолоблоки, твинблоки и т.д.; 5. Кирпич; 6. Крупноформатный керамический камень; 7. Бризолит, монолитные дома. Наш самый дешевый дом будет каркасным. Во-первых, дешево, во-вторых, быстро (а это тоже удешевляет), в-третьих, самому построить можно, не прибегая к помощи строителей. В строительной фирме небольшой каркасный дом собирают за 2 недели вместе с внутренней и внешней отделкой. А если вы сами будете строить по выходным и в отпуск, то построите дом за одно лето. Смета на каркасный дом (72 кв.м.): Смета фундамент Смета на материалы 4. Строительные работы Строительные работы могут быть совершенно бесплатны, если вы строите сами, либо стоить столько сколько есть денег. Поэтому тут мы их учитывать не будем. 5. Инженерное оснащение дома. Стоимость зависит от площади дома. Для нашего экономичного дома: Котел двухконтурный водогрейный твердотопливный или газовый — 100 т.р. Септик — 50 т.р. Таким образом, небольшой каркасный дом 70 кв.м. возле Екатеринбурга с отделкой и инженерным оснащением будет стоить 565 000 т.р. Тэги: Маленькие дома yoohouse.ru Перед человеком, который решил построить себе дом, стоит множество вопросов. Основной - это затратная часть. В настоящее время существуют как абсолютно новые, но малоизвестные, так и хорошо забытые старые, но надежные методы построения жилья. Применяя их на практике, вполне можно достичь цели и построить дом недорого. Начнем с фундамента. Как известно, на него идет не менее трети от общих затрат на строительство. Среди самых распространенных следующие: плитный, столбчатый, ленточный, свайный винтовой, бурозабивной. Все они требуют значительного вложения средств. Но поскольку перед нами стоит задача дешево построить дом, мы будем рассматривать не совсем обычный, но уже доказавший на практике свою надежность и выгодность, так называемый фундамент Семыкина. На свое изобретение Михаил Егорович Семыкин имеет Патент Российской Федерации под номером 2184189. Оно-то и подскажет нам, как быстро и дешево построить дом. Материал для строительства такого фундамента является "бросовым", его в более чем в достаточном количестве можно найти в любом населенном пункте нашей страны. Это автомобильные покрышки. Несмотря на необычность решения, покрышки, забитые песком или цементным раствором, в качестве фундамента выбирает все большее количество частных застройщиков. Его преимущества: низкая стоимость, повсеместная доступность, экологичность, простота возведения, малая трудоемкость. Но об одном преимуществе такого основания для жилого дома нужно рассказать подробнее. Дело в том, что строение на таком фундаменте не "поведет". Все сезонные движения грунта принимают на себя автомобильные покрышки. Они выступают в качестве амортизатора между каркасом дома и землей. Если рассматривать задачу, как быстро и дешево построить дом, применительно к конструкции корпуса, то здесь лучший выбор - это каркасное домостроение. Причем сам каркас можно возводить из разных материалов - кому что доступнее. Это и дерево, и легкие металлоконструкции. В вопросе о том, чем обшивать такой каркас, тоже раздолье для хозяина. Выбор по-настоящему огромен. Но в основном для внешней обшивки используют плиты OSB разной толщины, а для внутренней - ГКЛ. Скорость возведения таких домов очень высока. Внутри обшивки, естественно, должен быть утеплитель. И здесь выбор велик. От традиционной стекловаты до новейших современных утеплителей. Далее, чтобы разобраться в том, как быстро и дешево построить дом, нельзя обойти вопрос внутренней и внешней отделки. Самым недорогим вариантом может быть выбран виниловый сайдинг, штукатурка стен с последующей побелкой или покраской. Фасад, выполненный декоративной штукатуркой, смотрится очень эффектно. Но вот на чем не стоит экономить, так это на коммуникациях, так как от их качества и работоспособности будет вплотную зависеть степень комфортности вашего дома. Задавшись целью, выискивая нужную информацию, всегда можно разобраться в том, как быстро и дешево построить дом. fb.ruБюджетный дом для постоянного проживания своими руками +Фото вариантов. Построить дешево дом
Как построить бюджетный дом своими руками. Советы по выбору проекта дома +Видео
Эта статья для тех, кто хочет существенно сэкономить статью расхода на строительстве бюджетного дома.Бюджетный дом
Желание построить бюджетный дом
На что обращать внимание
Проектирование
На данном этапе необходимо тщательно продумать расположение жилых комнат в доме, а также санузла, кухни, гостиной и т.д. Не берите во внимание помещения, которые вам, в принципе, не пригодятся (кладовка, гардеробная).Упрощенная конструкция дома
Стройматериалы для бюджетного дома
При выборе материалов для строительства дешевого дома, помните, что от того из чего будет построено жилье, зависит срок его эксплуатации. Стройматериалы – это не то, на чем нужно экономить.Газоблок
Самым популярным и востребованным стройматериалом является газоблок. Использование SIP-панелей достаточно выгодно, хоть и не обрело большой популярности на наших просторах.SIP-панели
Каким не должен быть дешевый дом?
Как дешево построить дом своими руками?
Дом с двухскатной крышей в виде прямоугольника.Варианты отделки
Закупка материалов
Закупку и доставку строительных материалов на участок может производить застройщик.Нанимать или работать самостоятельно
Учитываем климат
На чем нельзя экономить при строительстве бюджетного дома?
Технадзор. Человек, не имеющий опыта проверки процесса строительства, не сможет в полной мере контролировать его качество. Возведение дома – непростая задача, требующая особых знаний и понимания всех этапов работы. Поэтому, есть необходимость пригласить специалиста технадзора или хотя бы человека, у которого есть образование строителя и опыт работы в данной сфере. В его задачу будет входить подбор проекта дома, материалов для застройки, выбора добросовестного подрядчика и заключение договора. Также инженер технадзора обязан проверять смету состава работ, стоимости материалов. Контроль выполнения работ на предмет соответствия СНиП, закупки и расхода стройматериалов подрядной организацией.9 лучших строительных и мебельных магазинов!
Как дёшево построить дом из бруса, пеноблоков, газобетона или дерева своими руками +Видео шаг за шагом
Если есть мечта построить собственное жилище, а процесс и стоимость пугают, значит, вы ещё не знаете, как построить дом дёшево.Как дёшево построить дом
Преимущества своего дома
Нет шумных соседей за стенкой и темных подъездов с неприятным запахом.Секреты
1. Планирование
2. Материалы
Второй секрет заключается в подборе современных наиболее экономичных строительных и отделочных материалов. Выполнение работ с применение высокотехнологичных методик. Здесь можно сберечь до 40% ресурсов.3. Использование собственных сил
Третьим секретом будет выполнение как можно больше работ своими руками. Теоретически несложный частный дом можно построить самостоятельно, по крайней мере, порядка 90% предстоящих работ вполне выполнимы любому среднестатистическому мужчине.4. Выбор материалов
Чего следует избегать при строительстве дома подешевле
Строительство доступного дома своими руками
Недорогой фундамент
Инструкция выбора современных материалов для недорогого строительства
Рекомендации по экономии
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
Как быстро и дёшево построить дом?
С чего начинается экономия?
Составление проекта
Этап выбора участка под строительство
Этап проектирования и получения пакета необходимых документов
Этап строительства
Фундамент
Правильный выбор строительных материалов
Стены и перегородки
Крыша
Пол и внутренняя отделка
Если нет денег
Как построить дом недорого и красиво?
1. Когда пора начинать думать про оптимизацию затрат на строительство?
2. Выбор участка под строительство дома — первый важный шаг
3. Формируем затраты на строительство: конструктив, дизайн, проект
• Особенности выбора проекта для бюджетного дома
• Как дизайн и конструктив дома влияют на проектную стоимость?
Дополнительные элементы архитектурного дизайна
Камин в частном доме
Крыша и кровельные материалы
Строительство подвала
Выбор и сооружение ограждения
Наличие полноценного гаража
4. Грамотная смета — реальная возможность построить дом недорого и быстро
5. Плюсы и минусы дополнительных способов снижения стоимости строительства
• Выбор способа строительства: подряд или своими руками
• Выбор основы: из чего построить дом недорого и качественно?
• Приобретение строительных материалов: дешевле не всегда выгоднее
Как построить дешевый дом
Оставить отзыв
Как быстро и дешево построить дом? Советы
Это очень весомый аргумент в пользу выбора такого фундамента. По этой же причине дом невероятно сейсмоустойчив.
интернет-магазин светодиодного освещения
Пн - Вс с 10:30 до 20:00
Санкт-Петербург, просп. Энгельса, 138, корп. 1, тк ''Стройдвор''
Поделиться с друзьями: