Как получить ипотечный кредит ВТБ на строительство частного дома, покупку квартиры в таунхаусе. Ипотека втб 24 на строительство частного дома

ВТБ 24 кредит на строительство, программы кредитования, условия и требования к заемщику

Получить в банке ВТБ 24 кредит на строительство собственного дома – альтернатива ипотеке, который предоставляется на выгодных условиях, как целевой, так и нецелевой.

Ипотечное кредитование уже давно снискало популярность среди большинства граждан РФ, так как позволяет приобрести новое жилье «здесь и сейчас». Это выгодней, чем платить аренду, так как ежемесячные выплаты по кредиту идут на свое жилье.

Такой же популярностью пользуется кредит на строительство дома в ВТБ 24, который позволяет приобрести либо уже готовый дом, либо участок и оплатить возведение нового дома.

Программы от ВТБ 24 кредит на строительство частного дома

Банк предлагает две программы кредитования:

Нецелевая ипотека.
Залоговая недвижимость.

Нецелевая ипотека – программа, позволяющая клиенту купить любой участок под застройку либо готовый дом. Сумма займа зависит от оценки приобретаемого имущества и составляет 60-70% от стоимости недвижимости. Процентная ставка на старте равна 13,85%, после чего она может пересматриваться исходя из реальной платежеспособности заемщика. Погасить долг нужно в течение 20 лет.

Недвижимость под залог – программа кредитования, предполагающая выдачу денег для покупки конкретного дома из списка недвижимости, которая отошла банку от клиентов, не выплативших заем. Также в рамках программы можно принять участие в финансировании коттеджного строительства, инвестором которого является банк. Банк ВТБ 24 кредит на строительство дает на таких условиях: первоначальный взнос – минимум 20% от цены приобретаемой недвижимости, фиксированная процентная ставка 10% годовых, срок погашения займа – 55 лет. При оформлении страховки на покупку банк рассматривает уменьшение процентной ставки.

Требования к заемщику для получения кредита (целевого и нецелевого)

Чтобы безотказно получить кредит под строительство дома в ВТБ 24, необходимо соответствовать ряду требований банка:

Возраст заемщика – 21-60 лет.
Гражданин РФ, паспорт с пропиской в регионе локации отделения банка.
Имеет оформленное право собственности на участок или дом.
Располагает средствами для внесения первоначального взноса.
Может подтвердить свою платежеспособность предъявлением НДФЛ, справки с места работы и так далее.

Дополнительно сотрудник банка может попросить предоставить залог, кредитную историю, поручителей. Все это только увеличит шанс на получение денежных средств.

Поможет узнать, какой выбрать кредит на строительство дома от ВТБ 24, калькулятор. Это бесплатный инструмент, воспользоваться которым можно на официальном сайте банка. Все, что необходимо, это ввести данные в соответствующие окошки формы и нажать кнопку «посчитать». В итоге вы получите два ответа и сможете выбрать оптимальную программу.

Предварительно стоит поинтересоваться списком недвижимости, который имеется в банке, чтобы знать, стоит ли вообще рассматривать целевое кредитование.

Преимущества кредитных программ на строительство дома от ВТБ 24

Каждая из программ интересна гибкими условиями кредитования. Например, есть возможность снижения процентной ставки либо ее фиксирования на весь срок кредитования.

Простота оформления и быстрота рассмотрения заявки. Как правило, со дня принятия документов, банк рассматривает заявку 3-5 рабочих дней.

Страхование покупки, позволяет обезопасить себя от непредвиденных ситуаций и при этом не потерять вложенное в дом.

Заем по любой программе можно погасить досрочно без штрафных санкций любым удобным способом: пополнением карты наличными через терминал, списанием с карты средств, переводом со счета на счет и так далее.

Существуют различные льготы для клиентов, которые уже пользуются другими продуктами банка.

ВТБ условия ипотеки на строительство дома, покупку таунхауса

Автор:

Алексей Борисов

Риски при кредитовании частного строительства

Опыт показывает, что частный дом менее ликвиден, чем квартира. У банка возникнут проблемы при реализации недвижимости, если она будет изъята у заемщика из-за несоблюдения им обязательств.
Далеко не всегда частный дом строится на участке земли, принадлежащем будущему владельцу этого дома. Участок может находиться в аренде, в пожизненном пользовании — в любом случае, для банка это дополнительные риски.
Страхование частного дома требует более жестких подходов. Банк в обязательном порядке предложит выбрать страховщика из числа своих партнеров.

Условия ипотеки ВТБ на строительство частного дома

Эксперты рекомендуют при возведении частного дома воспользоваться одной из двух ипотечных программ ВТБ.

Если участок земли для строительства находится в вашей собственности, вам следует воспользоваться программой «Строительство дома под залог земельного участка». По ней можно взять от 490000 ₽ на срок до 30 лет по ставке 12,75-17,15% годовых. Первоначальный взнос не нужен.

Возраст заемщика — 21-60 лет. Срок работы на последнем месте — не менее месяца.

Залогом будет служить не только земельный участок, но и все постройки на нем.

Ипотека ВТБ на строительство частного дома позволяет решить жилищную проблему

Если у вас нет земельного участка, вы намерены покупать его или строить на арендованных площадях, то оптимальный вариант — программа ВТБ «Нецелевой ипотечный кредит». Он выдается под залог уже наличной у вас собственности — например, городской квартиры. Размер кредита — от 500000 ₽ до 7500000 ₽ на срок до 20 лет по ставке от 13,85% годовых. Начальный взнос — не менее 30%.

Кредит не превысит 70% от стоимости отданного в залог имущества.

Предложение выглядит соблазнительно, но для заемщика несет больше рисков, чем обычная ипотека под залог покупаемого жилья. При кредитовании под залог имеющейся недвижимости вы рискуете потерять не только строящийся дом, но и свою городскую квартиру (или другую недвижимость, которую предоставили в залог).

Преимущества ипотечного кредитования на покупку/строительство частного дома в ВТБ — быстрое оформление (документы рассматриваются за 3 дня), отсутствие волокиты и запросов на дополнительные справки и т.п.

Если первые два варианта не выполнимы, то остается присмотреться к списку недвижимости, которую банк выставляет на реализацию за просроченные долги своих клиентов. Среди этих объектов попадаются и загородные дома с участками земли. Программа называется «Залоговая недвижимость», ставка по ней — 12%, можно получить до 30 млн. на 30 лет при первоначальном взносе 20%. Но воспользоваться этой программой можно лишь при удаче: редко когда бывает, чтобы на продажу выставили дом, который вас устраивает, в нужном вам регионе и т.п.

Для расчета ипотеки на строительство дома на сайте ВТБ 24 используется обычный калькулятор. Но ряд интернет-ресурсов предлагают специализированные калькуляторы типа «ВТБ 24 «Загородный дом» на сайте calcsoft.ru. Принципиального отличия от стандартного калькулятора ВТБ они не имеют; некоторых пользователей подкупают видимой простотой, удобством навигации.

Ипотека на коттедж в ВТБ

Коттедж — это тот же частный дом. И условия ипотеки для его покупки/постройки не отличаются от описанных выше.

Другой вопрос — в настоящее время под термином «коттедж» все чаще понимают жилое строение в пределах т.н. «коттеджного поселка», жилого массива, который объединен в единое целое системой коммуникаций, общим застройщиком, унификацией строительных конструкций, системой охраны и т.п.

Коттеджный поселок

Если застройкой такого сеттльмента занимается аккредитованная при ВТБ строительная организация, то и взгляд кредитного комитета банка на выдачу ипотечных кредитов в этом жилищном конгломерате будет мягче, чем при индивидуальном строительстве.

Ипотека на таунхаус ВТБ

Таунхаус — дом городского типа, но в сельской местности. Как правило, не выше 5 этажей и не более чем на 30 квартир. Выдача ипотеки на приобретение жилья в таком строении зависит от того, как зарегистрирует его застройщик.

Если в таунхаусе всего две квартиры, он все равно может быть оформлен как многоквартирный дом. В этом случае получение кредита на покупку в нем ничем не отличается от стандартной процедуры по ипотечным программам ВТБ «Больше метров — меньше ставка», «Покупка жилья», «Победа над формальностями».
Проблема в одном: многоквартирный дом должен иметь помещения общего пользования (лестничные площадки и т.п.). Если таковых нет, то каждую квартиру придется оформлять как индивидуальный дом (имеющий общие стены с другими домами) с прилегающим к нему участком земли (необходимо провести межевание).

Оформлять ипотеку в этом случае придется как на частный дом (коттедж).

Таунхаус в ипотеку

Если застройщик оформляет квартиры таунхауса как доли в одном большом частном доме, то получить ипотечный кредит на покупку такой доли в ВТБ (и любом другом банке) более чем проблематично. Опасения банкиров в этом случае связаны с тем, что «долевая» схема часто используется мошенниками:

застройщик получает разрешение на строительство индивидуального жилья;
строит многоквартирный дом и продает квартиры в нем как доли в индивидуальном жилье;
когда обман раскрывается, застройщик исчезает вместе с деньгами, а власти предписывают снести незаконно возведенное строение.

В результате заемщики остаются без денег, без жилья, плюс должны гасить долг по ипотеке. Банки избегают риска оказаться соучастниками такой схемы и поэтому кредиты на приобретение «доли» в таунхаусе стараются не давать.

Если очень хочется все-таки воспользоваться ипотекой для приобретения доли таунхауса, возьмите нецелевой кредит под залог имеющейся недвижимости.

Алексей Борисов

30 января 2018

bankinrussia.ru

Ипотека на строительство частного дома: в россельхозбанке, сбербанке, ВТБ 24, газпромбанке, как взять ипотеку под строительство частного дома

Не пропусти

Гормональная спираль Мирена: применение при миоме, побочные эффекты, противопоказания и др
Актуальные скидки на поездки в железнодорожном транспорте
Нужна ли виза в Мексику для россиян в 2017 году: оформление электронной визы
Болит живот после месячных как перед месячными: основные причины и лечение
Точечное разрешение на парковку
Ответы на вопросы – Профессиональные услуги в сфере банкротства
Как отличить ПМС от беременности (предменструальный синдром) – отличия, от первых признаков, до задержки месячных, симптомы, как определить
Пособие и выплаты по инвалидности в 2017-2018 году: размер и расчет, как оформить и получить, необходимые документы, новости, законы
Эндометрит и беременность: причины, симптомы, лечение, опасность
Оформление визы в Люксембург, самостоятельное получение визы
Хронический эндометрит – можно ли забеременеть?
Произвол кредиторов
Трубное и перитонеальное бесплодие, лечение ТПБ
Пенсионерку оштрафовали на €2 тыс за сбор бутылок
Многодетная семья в 2017 году: какие изменения
Виза в Люксембург для россиян в 2017 году: как ее получить самостоятельно
Каковы причины кровянистых выделений из влагалища?
Заявление об отмене судебного приказа: образец
Дисфункциональное маточное кровотечение: причины, симптомы, диагностика и лечение
Виза в Люксембург: правила оформления для россиян в 2017 году
И подскажите нужно ли сразу указывать сумму денежных средств, которую мы готовы внести на депозитный счет суда? вопрос №3872899 из г
Желтые выделения у женщин: обильные, густые, желто-зеленые выделения – это опасно, Азбука здор

trafixclub.pw

Ипотека на строительство частного дома: Сбербанк, Россельхозбанк, ВТБ24

В каком банке и на каких условиях можно взять ипотеку для возведения частного дома

Ипотека на строительство частного дома в Сбербанке или Россельхозбанке - приемлемый способ обзавестись собственным жильем и личным земельным участком в 2017 году. Предлагаем ознакомиться с особенностями этого варианта ссуды, изучить его условия, чтобы выгодно взять жилищный кредит, а также проверить, предоставляет ли такую ипотеку ВТБ 24.

Условия ипотеки на строительство дома

Условия специальных программ в Сбербанке и Россельхозбанке в 2017 году изменились по сравнению с прошлым. Снижение ставок по жилищным кредитам - главное отличие. Хотя и по сей день можно встретить не самые выгодные предложения со значительной переплатой (мы подготовили обзор минимальных процентных ставок на ипотеку в разных банках, ознакомьтесь с ним). Все зависит от статуса банка.

Выбирая кредитора, уточняйте предварительно, есть ли у него специальная ипотечная программа, позволяющая взять кредит, чтобы возвести с нуля или завершить строительство уже начатого частного дома. ВТБ 24, к примеру, специальную ссуду не выдает. Придется рассматривать альтернативные варианты. Насколько это будет выгодно, рассчитайте досконально.

Сбербанк

Сбербанк одно из немногих мест, где разработана специальная ипотечная программа под строительство частного дома. Оформить заем на строительство дома можно всем гражданам, отвечающим выдвинутым требованиям.

Взять в Сбербанке ссуду и построить дом можно на таких условиях

Выгодные условия, невысокая процентная ставка, которая в дальнейшем может стать еще меньше (узнайте способ снизить процентную ставку ипотеки в Сбербанке) и лояльное отношение к клиентам – это делает банк одним из главных кандидатов при рассмотрении партнера для строительства частного дома в ипотеку.

Стать полноценным заемщиком возможно только после подачи документов из установленного перечня:

ВТБ 24

В 2017 году клиенты обращаются в ВТБ 24, чтобы получить деньги и осуществить мечту: построить личное жилище. Однако здесь предлагают альтернативный вариант ипотеке – потребительский кредит на крупную сумму для постройки частного дома.

Строительство дома можно осуществлять на деньги, полученные от ВТБ 24 по программе "Кредит под залог имеющегося жилья". Первоначальный взнос отсутствует.

Для некоторых заемщиков подобный вариант выглядит интереснее, однако получить необходимые средства получится не у всех. Необходимо доказать свою состоятельность и финансовое положение, в том числе учитывается текущее место работы, перспективы повышения и прочие нюансы (задумайтесь, находитесь ли вы в той категории, кому дают ипотеку?).

Подать заявку можно онлайн, но принести документы в банк все-таки придется, вот их перечень:

Документы для ипотеки в ВТБ 24

Россельхозбанк

Программа, которая подходит заемщику, желающему построить собственный дом на ипотечные деньги - "Ипотечное жилищное кредитование".

Условия ипотеки Россельхозбанка на возведение частного дома

Решение о выдаче ссуды банк принимает после проверки предоставленных заемщиком документов. Первично заполняется анкета, она потребуется основному заемщику, созаемщику и поручителю.

Военная ипотека на постройку частного дома

Суть программы по поддержке военнослужащих – участник должен состоять в НИС не менее трех лет, после этого появляется возможность воспользоваться государственной поддержкой. С ней военнослужащий может позволить себе:

жилье в новостройках на льготных условиях;
дом или его часть в ипотеку;
земельный участок по ипотечной программе.

Строительство частного дома не предусмотрено по военной ипотеке, то есть получить ее на льготных условиях не получится.

ВТБ 24, Сбербанк и Россельхозбанк предоставляют военную ипотеку на покупку частного дома. Если это не претит планам заемщика, то, подходя под условия программы, он вполне может оформить ссуду на покупку готового дома, который станет его собственным.

Заключение

Ипотека на строительство частного дома предоставляется по специальной программе заемщикам Сбербанка и Россельхозбанка. Получить ссуду на постройку в ВТБ 24 не получится. Однако там есть альтернативный вариант - кредит под залог уже имеющейся недвижимости. По военной ипотеке деньги на возведение личного дома не дают ни в Сбербанке, ни в ВТБ 24, ни в Россельхозбанке.

ipoteka.zone

Каталог товаров