интернет-магазин светодиодного освещения
Пн - Вс с 10:30 до 20:00
Санкт-Петербург, просп. Энгельса, 138, корп. 1, тк ''Стройдвор''

План строительства дома из пеноблоков: последовательность работ. Схема строительства дома


Строительство частного дома своими руками

Если вы стали владельцем земельного участка, то вас можно поздравить, так как сделали уверенный шаг к мечте о собственном семейном очаге. Но, чтобы построить непревзойденный частный дом своими руками необходимо вооружится всеми необходимыми знаниями, затратить немало сил, труда  и вложить в работу частичку своей души. Какие существуют нормы, правила и технологии строительства? Какие для этого потребуются документы? Какие расходы вас ожидают при строительстве частного дома? Об этом всем далее в статье. Coswick массивная доска отличный выбор для создания любого интерьера в частном доме.

 

Оглавление

  1. С чего начать?
  2. Документы для строительства частного дома 
  3. Нормы строительства частного дома
  4. Проекты строительства частных домов
  5. Технологии строительства частных домов
  6. Расчет стоимости строительства частного дома

 

С чего начать?

И так… вы решили строить собственный частный дом своими руками.  Здесь нужно иметь общий план строительства частного дома и следовать полезному зову всем известной поговорке: «готовьте сани летом, а телегу зимой», а точнее начинать возводить здание нужно всеоружии.  

Следует отметить, что земля под строительство частного дома должна быть максимально подходящей для строительства. Перед началом строительных работ необходимо изучить ее все территориально-технические характеристики и выяснить, приемлема ли ее стоимость.

Далее нужно определиться,  будете ли вы пользоваться услугами застройщика или сооружать дом сами. В первом случае необходимо подписать договор на строительство частного дома и чтобы была полностью подготовленная бригада строителей, которые  готовы по первому зову сразу же приступить к работе. Далее следует собрать все требуемые документы,  дабы избежать неприятностей  с бюрократией. И, конечно же, особое внимание следует уделить проекту строительства частного дома.

В постройке дома своими руками есть много положительных моментов. Во-первых, значительно уменьшаются финансовые затраты, если сравнить с покупкой такого же уже готового дома. Во-вторых, вы сможете сами контролировать процесс стройки и будете полностью уверенны в качестве произведенной работы.

Документы для строительства частного дома

При строительстве частного дома вы обязательно озадачитесь вопросом:  что необходимо для оформления строительства частного дома, и какие хлопоты вас при этом ожидают?

Безусловно, этот выполнение этого процесса лучше доверить профессионалам, так как не имея надлежащих познаний в этом вопросе можно потратить очень много времени и нервов. Но общее представление о этой процедуре у вас должно обязательно быть.

Разрешение  на строительство частного дома

Первый документ, который вам необходим, - это разрешение на строительство.  Этот документ является подтверждением того, что требования градостроительного плана и данные проектной документации соответствуют. Он позволяет осуществлять строительные работы согласно плану.

Для того чтобы его получить, нужно предоставить следующий набор документов органам архитектуры и градостроительства:

  • акт, который подтверждает право пользования земельным участком( договор купли-продажи, завещания, дарения или же мены;
  • решение о выделении территории под строительные работы;
  • проект строительства частного дома;
  • план застройки всего земельного участка;
  • чертежи других, расположенных на участке, построек.

Также нужно заблаговременно подготовить ходатайство из  районной администрации о том, что земельный участок не находится в аресте и не обременен.

В основном процесс получения разрешения на строительство  занимает около десяти календарных дней, а срок его действия становит не более трех лет.

Проектно-сметная документация

После получения разрешения идет этап подготовки и в дальнейшем согласования проектно-сметной документации планируемого частного дома.

Для разработки проектно-сметной документации можно прибегнуть к помощи проектно-строительной организации или частных архитекторов и инженеров.

Во время согласования проектно-сметной документации ведутся проверки по соответствию конструкторских решений строительным нормативам, а также в случае постройке сооружений с различными художественными решениями рассматривается общее сочетание с окружающей архитектурой.

Для того, чтобы могла быть проведена проверка, а в дальнейшем и согласование проектно-сметной документации, она должна включать следующее:

  • эскизы и разрезы частного дома с техническо-экономическими данными;
  • полный план всего участка с указанием и проектом других воздвижений.

Всю эту документацию следует согласовать с коммунальными, пожарными, санитарно-эпидемиологическими службами.

Строительный паспорт

Следующий этап – это обмер всего частного участка и разбиение габаритов всех построек. Этой стадией занимаются органы градостроительства и архитектуры вместе с самим застройщиком.

По завершению этого этапа составляется акт в трех копиях, предназначенных для застройщика, органов градостроительства и архитектуры и БТИ. После этого застройщик получает строительный паспорт, который включает в себя:

  • проект частного дома;
  • проект всех построек на земельном участке;
  • выписка о предоставлении застройщику земельного участка;
  • пояснительная записка, сформированная проектным учреждением;
  • акт и составленная карта всех границ частного сектора.

Нормы строительства частного дома

Существуют специальные нормы строительства частного дома, которые в полной мере должны соблюдаться застройщиком.

Во - первых, расстояние между будущим домом и дорогой должно составлять минимум 5 метров. Для соблюдения пожарной безопасности дистанция между двумя жилыми сооружениями должна находиться в границах от 6 до 15 метров – все зависит от коэффициента огнестойкости домов.

Во-вторых, есть специальные ограничения, связанные с общей площадью и высотой помещений в частном доме. Например, общая площадь спальной комнаты должна быть минимум 8 м2, для жилой комнаты этот показатель равен более 12 м2, для кухни – более 6 м2, а для ванной комнаты – не менее 1,8 м2. Эти параметры были установлены согласно санитарно-гигиенических норм. Также существуют границы, связанные с размерами подъемов и проходов. Лестница между двумя этажами должна быть шириной более 0,9 метров, такому же параметру равны минимальные размеры коридора. Минимальная высота этажа равна 2,5 метра, а в случае мансарда она составляет 2,3 метра. Если же в доме планируется сооружения подвала, то его высота должна составлять не менее 2 метров.

Зная все нормы и правила строительства частного дома можно избежать много проблем и ошибок.

Проекты строительства частных домов

Параллельно со сбором всех требуемых документов можно заняться работой с проектом частного дома.

Проектирование частного дома не регулируется какими-то нормативными актами, поэтому любой человек, зная основы проектирования, сможет без проблемы создать эскиз дома, что будет вполне достаточно для получения разрешительных документов на строительство.

Нет необходимости в проекте, если планируется возведение небольшого дачного домика, и нет необходимости в подведении всех коммуникаций. В этом случае владелец сам выберет правильное решение для постройки уютного дачного домика.

В том случае, если планируется строительство частного дома для постоянного проживания с полным комплектом городских коммуникаций, то оптимальным вариантом будет заказ или покупка проекта дома.

Как правило, обычный проект строительства частного дома, цена которого зависит от сложности задания,  включает в себя:

  • план частного строительного сектора;
  • план фундамента дома;
  • план всех помещений в доме;
  • общая схема всех сантехнических принадлежностей;
  • схема электропроводки;
  • план крыши частного дома.

Могут быть включены и другие дополнительные схемы, но это зависит от дизайнерской структуры дома.

Строительство частного дома - фото готовых проектов представленно ниже.

Главная задача при рассмотрении проекта частного дома – это определить длительность строительных работ. Поэтому проект дома следует в полной мере детализировать, в противном случае могут возникнуть разнообразные нестыковки и вопросы, что может привести к увеличению срока строительных работ и дополнительным нервам и затратам владельца земельного участка.

Технологии строительства частных домов

Для постройки высоконадежного частного дома нужно знать технологии строительства частных домов, иначе неизученные подводные камни в большинстве случаев приводят к отрицательным итогам в будущем.

Частный дом из кирпича

Кирпич является прочным и высокозащищенным от возгорания материалом, поэтому такой дом дает ощущение некой безопасности.  Однако минус этого строительного материала – это теплопроводность, что приводит к необходимости возведения толстых стен и фундамента глубокого заложения, а вследствие чего и к увеличению затрат на материалы. Дом из кирпича поглощает много тепла на обогревание самих стен.

Дом из сэндвич-панелей

Дома, построенные по такой технологии, являются абсолютно безопасными, энергоэффективными, теплосберегающими благодаря замковому скреплению панелей, что позволяет значительно сэкономить на обогреве жилища.

Такие панели имеют относительно низкий вес и исключают необходимость в закладке фундаменте, но при всем этом способны обеспечить высокую прочность и надежность.

Частный дом из дерева

Частный дом, возведенный по этой технологии, имеет много преимуществ.

Во-первых, дерево очень хорошо пропускает воздух, именно поэтому такие здания очень хорошо вентилируются. Помимо этого, дома из дерева являются экологично чистыми, так как дерево – это природный материал, а само строительство не требует использования тяжелой техники.

Во-вторых, древесина является отличным теплоизоляционным материалом и несложной в обработке, что позволяет уменьшить растраты на обогреве дома и на самом строительстве соответственно.

Во-третьих, дерево «не настаивает» на внутренней отделке, потому что деревянные срубы обладают изысканным видом и могут быть основой дизайна.

Технология Термодом

Данная технология подразумевает использование блоков из пенополистирола, которые являются сверхпрочными, экологично безопасными и теплосберегающими.  Также пенополистирол исключает появление различных бактерий и плесени, а возгоранию подвергается только после двухчасового контакта с огнем. Стена из данного материала в основном имеет толщину 25 сантиметров, которая по своим технологичным характеристикам сравнивается с кирпичной стеной 50 сантиметров. При возведении дома по такой технологии не требуется возведение тяжелого фундамента.

Расчет стоимости строительства частного дома

Перед началом строительства дома крайне важно запланировать все растраты, чтобы впоследствии не оказаться с опустошенным кошельком и с недостроенным домом.

Стоимость строительства частного дома в первую очередь зависит от изначального проекта строительства, качества материалов строения и сложности постройки.

Расчет стоимости частного дома можно произвести как с помощью специализированных служб, так и самому.

Изначально необходимо определить точные габариты будущего жилья, например, общий размер дома и каждого помещения отдельно. Также следует быть осведомленным в таких параметрах, как: высота и толщина стен, высота фундамента, тип крыши и кровельного материала, а также обо всех видах коммуникаций в доме.

Далее следует составить детальный план строительства частного дома, который включает: проект дома, кровли и фасада, планировку всех комнат и общий план территории частного участка.

Затем можно обратиться к специалистам, которые на основе проекта дома произведут детальный расчет стоимости строительства частного дома на основе бытующих расценок материалов и услуг бригады строителей.

Если же вы желаете произвести расчет самостоятельно, то для этого существуют специальные программы, которые значительно облегчают данный процесс. Но, стоит учесть, что иногда программные расценки могут отличаться от реальных цен. Еще один способ оценки строительных затрат – это составить самому весь список требуемых работ и материалов, а затем узнать ценовую политику в местных фирмах  и таким способом рассчитать все расходы на строительство дома.

Примите во внимание, что в процессе строительства могут повыситься цены на материалы и услуги, поэтому лучше в будущий дом вложить еще 20% финансов от сметной рассчитанной суммы.

Строительство частного дома - видео посвящено основным критериям по выбору проекта дома.

strport.ru

Этапы строительства частного дома своими руками

Этапы строительства частного дома своими руками – процесс довольно сложный и трудоемкий, требующий немалой подготовки. К нему необходимо отнестись с должным вниманием, ведь от правильного выполнения всех этапов зависит грамотное и качественное осуществление процесса. Иногда для тех или иных целей требуется нанять специалистов, которые помогут справиться со специфическими явлениями и сформируют действительно качественное жилище. Но большинство мероприятий вполне можно провести своими силами. Приведем список этапов постройки частного дома:

  • Выбор участка;
  • Разработка проекта дома;
  • Закладка фундамента;
  • Возведение стен;
  • Крыша;
  • Окна, двери, внешняя отделка;
  • Электрика и коммуникации;
  • Отопление;
  • Внутренняя отделка.

Каждый этап строительства описан более подробно в отдельных статьях, переходите по ссылкам ниже в соответствующих пунктах.

Этап 1: выбираем участок

Геологическая составляющая участка является наиболее важной частью при выборе места для возведения жилища. В частности, требуется грамотно определить уровень грунтовых вод и состав почвы, чтобы впоследствии не возникало неприятных сюрпризов в виде проседания фундамента. Глубина залегания грунтовых вод также является довольно важным показателем, ведь от нее зависит проведения мероприятий, связанных с бурением необходимых скважин. Следует позаботиться и о наличии подъезда к участку для доставки строительных материалов. Подробнее о нюансах выбора участка написано здесь.

Этапы строительства частного дома своими руками, выбор участка

Этап 2: разработка проекта дома

Сформировать проект дома вполне можно самостоятельно, но в большинстве случаев лучше всего обратиться к специальным организациям, у которых есть соответствующее разрешение на проведение проектных работ. Связано это с тем, что от общего плана дома зависит эффективность всех остальных мероприятий, поэтому он должен быть идеально грамотным. В противном случае придется начинать все сначала, а это предусматривает под собой лишнюю трату средств. Помимо этого, специалисты помогут согласовать проект с местными властями и получить разрешение на возведение жилища. Подробнее об этом написано здесь.

Проект частного дома

Этап 3: фундамент

От правильного выбора фундамента будет зависеть эффективность всей установки. Поэтому к созданию этого элемента необходимо отнестись серьезно. Существует большое количество различных типов, поэтому важно выбрать именно то, что необходимо для конкретной почвы. Следует отметить, что от этого фактора зависят общие эксплуатационные характеристики жилища, которые должны быть максимально высоки. Приветствуется применение плиточного, ленточного, столбчатого и свайного фундаментов. Подробнее о видах фундамента для частного дома.

Монолитный фундамент своими руками пошаговые фото

Этап 4: возведение стен

Стены являются важным элементом в любом доме. От их характеристик зависит прочность всей конструкции, поэтому формированию таких элементов стоит уделить особое внимание. В частности, стены могут изготавливаться из дерева: экологически чистого материала, с которым в доме будет всегда прохладно. Все большую популярность приобретают стены из кирпича и блоков. Эти материалы обладают отличной теплопроводностью, поэтому сейчас используются повсюду. В некоторых регионах возводятся стены из камня – исключительно природного компонента. Подробнее с видами стен можно ознакомиться здесь.

Стены каркасного дома фото

Этап 5: крыши

От вида крыши зависят многие факторы, поэтому в ее важности сомневаться не приходится. Односкатная крыша мало подходит для жилища, ведь она нашла широкое применение в хозяйственных постройках. Наиболее популярным является двухскатный элемент, который используется во многих современных домах. Четырехскатная крыша все больше применяется в коттеджах, а многощипцовая – в уникальных архитектурных постройках. Шпилеобразный элемент – отличный вариант для возведения всевозможных башен. Подробнее о строительстве крыши частного дома.

Натуральная черепица

Этап 6: установка окон и дверей, внешняя отделка

Монтаж окон и дверей не так сложен, как может показаться на первый взгляд. Сейчас все большую популярность приобретают окна из пластика, представляющие собой надежный и долговечный элемент, который достаточно легко устанавливать. Внешняя отделка дома может выполняться из штукатурки, камня, термопанелей и сайдинга. Присутствуют также такие уникальные технологии, как мокрый и вентилируемый фасад, сочетающие в себе только лучшие тенденции всех покрытий. Подробнее об установке дверей и окон в различных типах домов читайте в этой статье.

Внешняя отделка дома из газобетона

Этап 7: электрика и водоотведение, коммуникации к дому

Для формирования качественных коммуникаций лучше всего пригласить специалистов, которые произведут первоначальную оценку местности и подскажут оптимальные варианты для осуществления тех или иных действий. После можно закупать необходимый материал и приступать к подведению электричества и водопровода. Важно отметить, что все составляющие должны быть качественными, а работы выполняться только в соответствии с определенными нормами. В противном случае придется все переделывать заново. Подробнее с грамотным формированием этих процессов можно ознакомиться здесь.

Коммуникации к дому

Этап 8: отопление

В качестве отопления для частного дома можно применять практически все элементы, рассчитанные на стандартное напряжение. Важно отметить, что они должны идеально подходить по площади обогрева к конкретному жилищу, так как отклонения от нормы в таких случаях недопустимы. Требуется также учесть общую специфику каждого элемента, чтобы подобрать необходимый элемент. Наибольшую популярность сейчас приобретают инфракрасные панели, так как они рассчитаны на стандартную мощность и могут обогреть помещение любой площади. Подробнее об этапе отопления загородного дома.

Этап 9: внутренняя отделка

Под внутренней отделкой понимаются заключительные виды работ, которые должны выполняться в последнюю очередь. Сюда входит облагораживание помещений жилища в целях придания ему должного вида. Материалов для этих целей очень много, задача хозяина – грамотно подобрать элементы в соответствии с общими характеристиками дома. Здесь следует учитывать множество промежуточных факторов, позволяющих эффективно провести тот или иной процесс. В частности, особое внимание обращается на внешний вид полов, стен и потолков. Более подробно о внутренней отделке деревянного дома.

Внутренняя отделка частного дома

Похожие материалы

stroitelnyj-portal.ru

С чего начать строительство частного дома

Собираясь строить дом, надо всё хорошенько обдумать. Ведь при наличии четкого плана действий все стадии работ, начиная с проектирования и заканчивая отделкой, пройдут более успешно, качественно и быстро. Вот только не все хорошо представляют себе, с чего начать строительство дома. За что приниматься в самый первый момент? Многие задают себе этот вопрос. Попробуем ответить.

Финансы – дело первоочередное

Еще на стадии выбора проекта мы отталкиваемся от той суммы, которой располагаем. Так, если строить дом из газобетонных блоков или керамического кирпича, то в среднем 1 м² такого жилья обойдется в 650 $. Сюда входит стоимость материалов, а также работа строителей (их услуги составляют до 40 % от общей стоимости). Итак, дом площадью 100 м² обойдется в 65 000 $. Кстати, большой дом в расчете на квадратный метр обойдется дешевле, чем маленький. Стоимость постройки дома каркасного типа будет дешевле. И еще: имейте в виду, что бывают всякие экстренные расходы, и 15 % к общей смете надо выделить на них.

Теперь разберемся что может влиять на стоимость дома в ту или иную сторону.

Удорожают строительство:

  • Сложная форма дома и наличие декора на фасаде.
  • Балконы и подвал.
  • Обилие маленьких комнат.
  • Конструкции нестандартной формы, второй свет в комнатах, высокие потолки.
  • Крыша, имеющая причудливую форму или слишком острый угол.

Удешевляют строительство:

  • Замена второго этажа мансардой.
  • Простая квадратная форма дома, гладкий фасад без выступов и выемок.
  • Большое число окон.
  • Минимум внутренних перегородок.

Чтобы было проще вести расчеты, перечислим, из каких этапов состоит строительство дома, и какую часть общей сметы надо выделить на каждый из них.

  • Нулевой цикл потребует 15 % финансов. Он включает в себя заливку фундамента (при его необходимости). Стены возводят не раньше, чем через месяц после этого. При консервации строительства на зиму фундамент накрывают.
  • 35 % сметы забирают работы общестроительного назначения. Они включают в себя монтаж крыши и кладку стен, одновременно внутренних и наружных. Это делается для того, чтобы нагрузка на основание была равномерной. Этот этап надо успеть завершить до зимних холодов.
  • Следующие 15 % средств заберут монтаж окон и дверей, а также утепление дома.
  • Еще 15 % отведем на коммуникации. Трубы, сантехнические приборы, котел проверяем после монтажа.
  • Оставшиеся 20 % сметы принадлежат внутренней отделке. С ней спешить не обязательно – внутри утепленного дома работать можно сколь угодно долго.

Время не ждет - сколько его может понадобится?

Построить жилье – дело нешуточное. Определяясь, с чего начать строительство частного дома, надо подготовиться к тому, что процесс будет не очень быстрым. В зависимости от применяемой технологии возведение дома может занимать различное время. Кирпичная кладка в любом случае выполняется дольше, чем сборка каркасного или деревянного дома. Те, кто хочет построить дом очень быстро, обычно приобретают готовый комплект материалов и крепежа для каркасного или деревянного дома. Такое сборное здание монтируется, как конструктор за достаточно быстрый период.

Но при любой технологии хочется уложиться в минимальные сроки. Кстати, чем дольше тянется стройка, тем больше денег в нее приходится вкладывать. Специалисты советуют хорошо рассчитать время начала стройки и вложение в нее средств. Ведь оптимально заселиться в дом, пока не подошли зимние холода. Пусть внутренние отделочные работы к этому времени и не будут закончены – ничего, главное, что жить будет можно.

Скорость строительства каркасного дома высокая, но приобретать все детали придется единовременно.

Скорость строительства дома из кирпича или блоков значительно ниже, но денежные средства можно вкладывать постепенно.

Какого размера должны быть апартаменты

Площадь будущего дома в первую очередь зависит от размеров кошелька. Важно и то, сколько человек будут жить в построенном доме. Установленно, что 30 м² на одного члена семьи более чем достаточно. Если в доме будут обитать пятеро, то площадь его, соответственно, должна быть порядка 150 м².

А теперь перечислим основные правила, по которым определяется жилая площадь.

  • В доме должно быть две зоны: дневная (кухня, гостиная, столовая, прихожая, туалеты) и ночная (ванные и спальни). Первая из них находится ближе к входу, а вторая – в глубине дома.
  • Дневную зону делают достаточно просторной для проживания. Семье от 3 до 5 человек достаточно от 40 до 60 м² площади.
  • Для ночной зоны семье от 3 до 5 человек нужно от 50 до 70 м² площади. У каждого должна быть своя комната для сна.
  • Более трех человек в семье нуждаются в двух туалетных комнатах. Ванные оборудуются по одной на две спальни.
  • От 10 до 15 квадратных метров отдайте террасе, а от 10 до 20 квадратных метров – коридорам, лестницам и кладовкам.

Полноценный второй этаж имеет большую площадь, по сравнению с мансардой.

Один этаж, два или больше?

Аккуратный дом квадратной формы и обойдется недорого, и в содержании экономен, и обустраивать его внутри легче. Поэтому, если вам не нужна площадь более 100 м², то можно остановиться на таком одноэтажном доме. Особенно удобен он для проживания стариков. Двухэтажный дом строят тогда, когда хочется простора, но не за счет участка. Три этажа будут уместны, когда участок мал, а площадь дома должна быть большой. На верхних этажах делают комнаты, где бывают нечасто. Гостевые и спальни для стариков занимают часть первого этажа.

Строят дом не только в высоту, но и в глубину. Речь идет о подвале. Обустраивая его, посоветуйтесь со специалистом – а вдруг у вас на участке близко находятся грунтовые воды. Если же рельеф почвы позволяет, можно сделать просторный подвал, устроив в нем бильярдную, сауну или мастерскую. А дом, выстроенный на уклоне холма, так и просит сделать ему цокольный этаж. В нем и гараж можно разместить, и кухню, и кладовую.

Из чего же сделать стены дома

А как начать строительство частного дома, не продумав, из чего его строить? Правильно – никак. И в первую очередь определяемся с выбором материала для стен. Каркасные легкие дома большей частью состоят из легких конструкций и утеплителя, поэтому возводятся быстро и стоят меньше. У зданий из бетонных и керамических блоков стены толще, строить их дольше, соблюдая необходимые перерывы для схватывания раствора.

Для облегчения выбора перечислим отличия тяжелых блочных и легких каркасных домов.

  • Дом, построенный из блоков, обязательно делают на глубоком фундаменте ленточного типа. Каркасный дом можно построить на простом столбчатом фундаменте.
  • Легкие дома требуют деревянных или металлических перекрытий. В блочных постройках они могут быть из железобетона или в виде деревянных балок.
  • Хоть каркасный дом построить дешевле и быстрее, но и срок службы его меньше, чем дома из «тяжелых» материалов. Последний может и сто лет прослужить. А еще дом из тяжелых штучных материалов медленнее прогревается летом и охлаждается зимой.
  • Но при строительстве блочного или кирпичного дома на участке придется развести много грязи – ведь надо и раствор сделать, и материалы сложить. Легкие материалы не требуют «мокрых» этапов строительства и весь процесс строительства выглядит более компактно.

Сооружаем крышу – какую?

Чем сложнее контуры дома, тем заковыристей и форма его крыши. Ее сделать и сложнее, и дороже, да и протекать она может в местах изгибов. Так что не всегда есть смысл изощряться с формой. Иногда простые линии в сочетании с оригинальным кровельным материалом выглядят гораздо интереснее. Кровельные материалы бывают как в виде листов, так и штучными.

  • Листовые материалы (шифер, металлочерепица и фальцевая кровля) мало весят и недорого стоят. Они хорошо подходят для простой крыши с прямоугольными скатами. При этом почти нет отходов. Под них обустраивают редкую обрешетку.
  • Штучные материалы – это различного вида черепица. Для ее укладывания нужен опытный мастер. Подходит черепица для любой формы крыши. Она может быть сделана из битума, керамики или цементно-песчаной смеси. Самая дешевая – битумная кровля. Но обрешетка под нее делается только сплошной. Керамическая черепица дороже всего, но служит очень долго. Под нее нужны мощные стропила.

Помочь с выбором крыши и кровельных материалов могут статьи:

Отопление и канализация

#1. Самый дешевый способ отопления – газовый котел. Если участок газифицирован, то лучшим будет этот способ. Имейте в виду, что получение соответствующих разрешений обойдется в энную сумму.

Когда газ не подведен, стоит задуматься об электрическом отоплении. Поставить электрокотел недорого.

Котлы на твердом топливе весьма экономичны, устанавливаются проще, чем газовые. Но для них нужны уголь или дрова.

Комбинированный котел пока дороговат, поэтому его практично использовать только в больших по площади домах.

#2. Канализация – существенный момент при строительстве дома. Если в поселке, где вы строитесь, она централизована, то вам надо лишь подключиться. Если же нет, то надо монтировать либо септик, либо ЛОС – локальное очистное сооружение. Их плюсы и минусы далее.

  • ЛОС потребует места больше, чем септик, а также обойдется дороже.
  • Септик, в отличие от ЛОС, не боится никаких химических препаратов.
  • Для большой семьи очистная система практичнее, так как объем септика ограничен.

Кто будет строить?

Чтобы не пришлось пожалеть о найме горе-работников, и начало строительства жилого дома, и отделочные работы доверим профессионалам. При этом можно пойти несколькими путями.

  • Для каждого этапа работ нанимаем отдельную бригаду, которая специализируется именно на фундаменте, кровле или кладке стен. Главное – знать, с кого спросить в случае брака.
  • Можно и крупной строительной фирме всё дело поручить, заключив договор об ответственности сторон. Это даст гарантии.
  • Дом из дерева или на каркасе, который спроектирован проектно-строительной организацией, есть смысл дать построить ей.
  • Что касается отделки и инженерных работ, то пусть их проведут специалисты с хорошими отзывами.

К выбору строителей подходите особенно тщательно, ведь мало того, что стоимость работ составляет порядка 40% от стоимости всего дома, от этого зависит и качество и комфорт дома.

Ищем проект для дома

При выборе проекта можно пойти двумя путями: взять типовой или разработать индивидуальный. Готовый проект стоит в 5, а то и в 10 раз дешевле. Он позволит увидеть сразу будущий дом «во всей красе». Индивидуальный проект разрабатывается до двух месяцев. Но при строительстве большого дома или сложном участке лучше остановиться на нем. В остальных случаях лучшим решением будет поиск проекта на различных интернет сайтах.

Видео: С чего начинать строительство частного дома

Вам будет интересно

srbu.ru

План строительства дома из пеноблоков: последовательность работ

Дома, выстроенные из пеноблоков не подвержены гниению, в них не заводится плесень, конструкция более облегчена. Строительство двухэтажного дома из пеноблоков, в сравнении с другими материалами, значительно сокращаются. К примеру, сроки строительства дома из пеноблоков могут не превышать 2 недель.

Пеноблоки относятся к числу экономичных материалов. Для их производства применяют не дорогостоящие вещества и технику, что делает эту методику более выгодной. В процессе изготовления осуществляется смешивание цемента, песка и специальной пены.

Пористость материала достигается за счёт добавления универсальных химических реактивных смесей:

Преимущества пенобетонных блоков

Основные преимущества конструкции Основные преимущества конструкции

1.Невысокая стоимость.

2.Экологичность компонентов.

3.Высокие тепло и звукоизоляционные показатели.

4.Лёгкость конструкции.

5.Пожаробезопасность.

6.Лёгкий и безопасный монтаж коммуникационных систем.

7.Быстрота постройки.

8.Возможность совмещения с различными облицовочными материалами.

9.Долгий срок эксплуатации.

10.Однородность структуры.

11.Паропроницаемость.

Недостатки пеноблочных изделий

1.Материал требует монтаж дополнительной гидроизоляции, так как может лишиться прочности. В жилом строительстве этот аспект не оказывает негативного воздействия, но для возведения саун и бань потребуется дополнительная гидроизоляция.

2.Недостаточный уровень прочности при прямом физическом воздействии с тупым предметом.

3.Внешний вид нуждается в проведении отделочных работ фасадной части.

4.Конструкция должна иметь не тяжёлую кровлю.

Прежде чем приступать к возведению здания, нужно произвести точный расчёт пеноблоков. Для этого нужно знать высоту внутренних и внешних стен, их толщину, длину и величину пеноблоков.

Если план включает в себя сложные архитектурные элементы, такие, как арки и изгибы, мастеру следует дополнительно произвести замеры всех частей конструкции и суммировать весь результат. Инструкция включает в себя расчёт всех элементов в соответствии с проектом дома.

Приступать к проектированию дома следует после выбора места для строительства. Разработать проект можно своими руками, обратиться за помощью к профессионалам, или приобрести готовый чертёж построенного строения.

Проектирование плана постройки

Как спроектировать жом Как спроектировать жом

Выгоднее построить свой дом, чем приобрести квартиру у застройщика. Профессиональные инженеры составляют чертежи согласно всем потребностям и пожеланиям будущих владельцев дома.

Дополнительно к этому, они производят расчёт стоимости всего строительства исходя из данных проекта:

  • Планирование проекта производится на бумаге. Сегодня профессиональные проектировщики переносят готовый проект в графический трёхмерный формат, поэтому владелец имеет возможность просмотреть результат в реальном времени. Однако цена за такие услуги может быть слишком высокой.
  • Владелец может приобрести готовый типовой проект, созданный на основе точных расчётов. Такой подход экономит время и обходится дешевле. В арсенале имеется большой выбор готовых решений.

В сравнении с другими материалами скорость возведения дома из пеноблока намного быстрее. Результат достигается, благодаря, большой величине блоков, что заметно облегчает строительный процесс.  

Технология строительства

Технологические особенности постройки Технологические особенности постройки

Пошаговое строительство дома из пеноблоков начинается с сооружения фундамента. Благодаря лёгкости конструкции снижаются затраты на фундамент. Для строительства достаточно возвести монолитный ленточный фундамент, и установить на него слой гидроизоляции.

Для кладки первого ряда применяется обыкновенный строительный раствор. Начинать кладку следует от самого верхнего угла, а её горизонтальность проверяется строительным уровнем.

Если в процессе кладки стены появляется необходимость в монтаже блока нестандартной величины, то нужно обрезать лишний элемент ножовкой для пенобетона с наиболее крупными зубьями.

Вторая и все последующие кладки с применением специального клея для пеноблоков:

  • Осуществлять кладку следует с перевязкой, а любые неровности нужно сразу же затирать тёркой.
  • После выполняется армирование пенобетонных стен, чтобы в дальнейшем не появлялись трещины в конструкции.
  • Армирование следует производить через каждые 4 слоя кладки.
Пенобетонный блок легко просверлить и вставить шуруп, но шурупы крупных размеров, на которые приходится значительная нагрузка, следует вворачивать в дюбеля-саморезы.

Отделочные материалы для пенобетонных домов

Выбор отделочных материалов Выбор отделочных материалов

Этапы строительства дома из пеноблоков включают в себя обязательную отделку фасада. В результате воздействия атмосферы, материал становится более тёмным и непривлекательным.

Какой материал подходит:

  • Декоративные панели и навесная облицовка из сайдинга.
  • Отделочный кирпич или камень с наличием вентилируемого устройства.
  • Оштукатуривание фасада с использованием специальных составов.
  • Окрашивание поверхности водоотталкивающими силиконовыми красками.

Усовершенствованные строительные методики позволяют реализовать постройки за короткое время, не затрачивая астрономические суммы. Первым делом осуществляется проектирование дома. Пеноблок обладает рядом преимуществ, которые идеальны в малоэтажном строительстве. Рекомендуется посмотреть видео о строительстве дома из пеноблоков.

stroi-dom-info.ru

Подробный план строительства частного дома

Грамотно составленный план строительства частного дома позволяет будущим владельцам значительно сэкономить на материалах и получить в результате настоящий дом мечты.

Если вы планируете заниматься строительством самостоятельно, не привлекая рабочих и дизайнеров со стороны, план строительства будет для вас первым помощником и главной опорой.

Несомненно, строительство домов под ключ имеет свои преимущества. Это, в первую очередь, избавление будущих владельцев от необходимости самостоятельно разбираться в процессах стройки, закупать лично все строительные материалы и так далее.

Однако если вы строите дом своими руками, вы можете лично контролировать весь процесс его возведения. Когда все, от цементного состава, до последнего гвоздя, собственноручно куплено, гордость за готовый результат не знает границ.

Опять же, самостоятельное строительство предполагает наличие грамотного плана, следуя которому, вы проведете работу без проблем.

Что включает план строительства дома? На этот вопрос однозначного ответа вы не найдете. Расширенные планы включают в себя все, от геологических исследований почвы, до планировки и примерной меблировки комнат.

Если не увлекаться, то в план достаточно включить несколько пунктов:

  • смета на строительные материалы, используемые в работе;
  • планировка дома от крыльца до чердака;
  • План поверхностного зонирования дома.

Оставим инженерно-геологические изыскания за границами нашего плана. Такую работу, если, конечно, вы хотите, чтобы ваш дом прослужил не одно десятилетие, стоит доверять исключительно профессионалам.

Изыскания такого рода позволяют оптимально выбрать технологию строительства, тип фундамента и способы его укрепления. Зная, какие слабые стороны имеет почва на вашем участке, и насколько глубоко пролегают подземные воды, вы сможете сделать свой дом надежным и крепким.

В зависимости от плана, составляется также и смета строительства. Естественно, все до последнего гвоздя вы предугадать и внести в свой план не сможете. Оно и не нужно. Главное здесь – определиться с основными материалами и их количеством.

Четкий план позволит вам не совершить необдуманных и ненужных покупок, следуйте составленной смете и вам удастся сэкономить значительную сумму.

Основное место в плане строительства частного дома занимает его планировка и разделение на комнаты. Если есть желание, после зонирования можно даже приблизительно набросать план интерьера помещений и основных его элементов.

Но сначала стоит продумать до мелочей основной план, чтобы ваш дом был уютным и комфортным.

Этапы планирования дома

Любой дом начинается с входной двери, любое планирование также начинается с входа. Здесь в плане вы определяете, необходимо ли вашему дому крыльцо, терраса или веранда перед входом.

Прихожая, гардеробная или кладовая тоже, как правило, располагаются у входа, но уже с внутренней стороны. Своеобразной кладовой или подсобным помещением может служить тамбур между входными дверями дома.

Его организация – это обязательное условие, если вы хотите дополнительно защитить жилище от холодов зимой. Такой тамбур послужит определенным буфером, которых задержит холодный воздух.

dom_5x10_1

Если дом одноэтажный, стоит особенно тщательно продумать наличие тех или иных комнат в нем. Если семья большая, то жилых комнат должно быть много, желательно, по одной на каждого члена семьи.

Существует определенная формула расчета количества комнат для семьи:

  • N + 1. N здесь – это количество предполагаемых жильцов, а 1 – количество комнат.

Таким образом, целесообразнее всего сделать план на одну жилую комнату больше, чем число жильцов в этом доме. В дальнейшем «лишняя» комната может стать гостиной или комнатой для гостей, что тоже имеет свои преимущества.

Если дом предполагает два этажа, справиться с определением количества комнат будет несколько проще. В этом случае, как правило, жилые комнаты не общего пользования переносятся на второй этаж, а на первом выделяют место для общих комнат и хозяйственных помещений.

Итак, постарайтесь на первом этаже уместить как можно больше функциональных комнат, обслуживающих и общего пользования. Сюда мы относим:

  • гостиную комнату;
  • кухню;
  • столовую;
  • санузел;
  • котельную, если в ней есть необходимость;
  • гардеробную комнату;
  • кладовку или бытовую комнату;
  • спальную комнату для гостей или одного из членов семьи.

Такая планировка позволит вам сэкономить полезную площадь второго этажа и сделать жилые индивидуальные комнаты просторнее.

Не забудьте про лестницы и холл, который станет центром дома, откуда ведут двери или коридоры в другие комнаты. Лестничная площадка редко бывает функциональной. Здесь вы можете только постараться украсить ее в силу возможностей.

А вот загромождать лестницу и площадки функционалом не стоит – это окажется неудобным в процессе дальнейшей эксплуатации.

proecty-domov.ru


Каталог товаров
    .