Иногда он довольно-таки удачен и не требует вложений в первые несколько лет, пока не надоест. К тому же это актуально для монолитных и кирпичных домов, которые дают усадку несколько лет. Что касается технологии объемно блочного строительства, то такие дома, не оседают, поэтому в них смело можно проводить ремонтные работы. С чего начать ремонт в новостройке? Этим вопросом задаются многие, и не удивительно, ведь перед вами непочатый край работы, а вы не знаете к чему приступить. Попробуем разобраться вместе, и сакцентируем ваше внимание на основных этапах ремонта в новостройке. Первым делом осмотрите квартиру на предмет выявления недочетов и дефектов, чтобы понимать какой фронт работ вас ждет. Определитесь, что необходимо отремонтировать или заменить в первую очередь. Однозначно можем ответить, что в список важных работ попадают: Примечание. Очень важно знать и помнить, что на начальной стадии ремонта необходимо составить список притязаний обнаруженных дефектов и брака, фирме продавцу ил застройщику. Лучше всего если вам компенсируют траты в денежной сумме, нежели будут переделывать своими силами. Начало ремонта в новостройке своими руками предусматривает расчёт и порядок этапов необходимых дел. Немаловажным фактором, виляющим на скорость проведения работ, является финансовая сторона. Приобретая квартиру без ремонта, вы в любом случае вынуждены оформить всю необходимую документацию на нее, и этого момента начинаете оплачивать коммунальные платежи. А платить, как известно, нужно за все: за вывоз мусора, водоотведение, отопление, электричество, газ, уборку придомовой территории. Таким, образом, еще не проживая в своей квартире, вы должны тратить деньги на ее содержание. Поэтому чем раньше вы начнете ремонт в новостройке, тем выгоднее для вас. В вопросе ремонта квартиры в новом доме, есть два различных подхода. Такой подход характеризуется тем, что все ремонтные работы выполняет наемная бригада, которая будет постоянно под вашим контролем. Таким образом, за срок не более 1 – 2 недель, квартира в новострое будет готова к последующим работам. Наряду с укладкой коммуникаций в жилье, часто подготавливают небольшую комнату в квартире, где стелют пол напольным покрытием по вашему выбору, отделывают стены, делая комнату готовой для жилья. Дальнейшие работы по ремонту в новостройке с черновой отделкой можно проводить с учетом появления денег на это и свободного времени соответственно. Есть мнение, что новострои дают усадку основания и стен. На самом деле, специалисты заверяют, что такие процессы завершаются до момента сдачи здания в эксплуатацию, и занимают около полутора лет. В случае, если вы заметили трещины на потолке и углах стен, отваливание кафельной плитки в санузле, это говорит о том, что новый дом имеет проблемы с устойчивостью основания. В данном случае, ремонт в новостройке своими руками стоит отложить до выяснения причин таких явлений. Перед тем, как приступить к ремонту новой квартиры, проверьте входную дверь и замок на ней. Выбрать модель и комплектацию двери можно по предварительной договоренности. В договоре необходимо указать желаемую модель двери и замок в ней. Для того, чтобы обезопасить свое жилье, рекомендуется заменить замок от застройщика сразу же. Далее нужно заняться распределительным электрощитком и подключить электрический счетчик. Эти действия дадут возможность применять при ремонте электрические инструменты. Рекомендуется заранее определиться с размещением проводки и розеток в квартире, дабы не пришлось покупать переноски и удлинители. Чтобы сделать все правильно, учитывайте следующие моменты: Важно! Укладывая проводку, применяйте лишь кабель медный цельный без спаек и скруток. С учетом того, что качественная сантехника априори не может стоить дешево, для начала можно поставить бюджетный вариант раковин и унитазов, трубы канализации из пластика. Все это можно заменить при желании в любое время. Для того, чтобы проложить водопроводные трубы из пластика, необходимо воспользоваться перфоратором и проштробить углубления в 2,5 – 3 см. Затем, нужно соединить трубы спаивая их между собой и подключить к умывальникам, биде и сливным бачкам. Счетчики на воду подключаются на завершающем этапе по работе с канализацией. Само собой разумеется, что от таких работ появляется много грязи, пыли и отходов. В связи с этим, необходимо сделать вентиляционную систему в квартире на высшем уровне и проводить влажную уборку. Важным моментом в последовательности ремонта в новостройке, является подготовка пола во вех комнатах для дальнейшей чистовой отделки. Заделайте все сколы, трещины, дырки и имеющиеся швы. Самая трудная работа – э выравнивание полов с использованием цементной стяжки и сетки из арматуры. Этот процесс выполняется после того, как будут завершены работы по подготовке потолков и стен. Также, неплохим вариантом облицовки стен является декоративная штукатурка, для ванной комнаты используют влагостойкую, для кухни подойдет та, которую можно мыть. Вариантов такой облицовки в строительных магазинах представлено множество. В любом случае. Основание нужно предварительно подготовить и выровнять. В других комнатах стены можно оклеить обоями, вариантов также есть масса, на любой бюджет. Жидкие обои или штукатурка для декора стен также часто используется при ремонте квартир. Смотрится такая облицовка чудесно. Примечание. Проверьте стеклопакеты в оконных проемах, прежде чем начинать отделочные работы, при необходимости отрегулируйте их или замените. Для пола выбирайте отделочные материалы по своему вкусу и бюджету. Их можно застелить линолеумом, положить керамогранитную плитку, ламинат, паркетную доску или использовать кварцвиниловую плитку. Для ванной комнаты придуманы наливные полы с различными цветовыми решениями и эффектами. Стоят они конечно не дёшево, но смотрятся умопомрачительно. Установка и подключение световых приборов в комнатах, выбор мебели – это уже приятные хлопоты. Основные работы по отделке выполнены. Теперь можно заняться деталями ы дополнительным декором. Примечание. Как показывает практика, около 70% капитального ремонта в новостройке можно выполнить собственноручно без привлечения специалистов. Укладка паркетной доски, натяжных потолков, установка окон и дверей, в большинстве случаев требую рук профессионалов. Перенос на новое место санитарного и технического оборудования (плита, ванная чаша, умывальники, унитазы). Напоследок упомянем о стилистических направлениях в дизайне квартир, но выбор всегда за вами. Это классицизм, арт-деко, хай-тек, лофт, авангард, скандинавский, прованс, минимализм, кантри. domsdelat.ru В то же время можно и с помощью недорогих строительных материалов создать в своей квартире интересный дизайн, как на фото. Современные новостройки, как правило, располагаются в домах, которые возводятся по новой технологии. Особенность монолитной квартиры в том, что такое жилье имеет свободную планировку. Поэтому ремонт в такой квартире имеет определенные сложности, и нужно принять во внимание нормы строительства. Так, никто не позволит провести отопление на лоджию, менять расположение каналов вентиляционной системы, переносить стояки. Лучше всего не заниматься ремонтом самостоятельно в таком доме, а обратиться к специалистам. Читайте также: Как делать ремонт в квартире с черновой отделкой Однако и тут не все так просто. Нужно знать, что и панельный дом даст усадку, которая будет продолжаться от 1 до 2 лет. При выполнении ремонта в ванной, потолка или других помещений в квартире, нужно обязательно использовать армированную сетку. Есть и еще одна особенность панельных домов. Она заключается в том, что в процессе усадки на стенах и потолке могут появиться трещины. Поэтому при первом ремонте не стоит выкладывать керамическую плитку. Лучше всего использовать панели из пластика. Читайте также: С чего начинать ремонтные работы на кухне Ремонт в новостройке, как правило, получается масштабный и весьма затратный. В квартире, купленной на вторичном рынке, основные виды работ уже сделаны. Однако это совсем не значит, что на ремонте сэкономить не получится: В таком случае можно сделать качественный ремонт в новостройке и прилично сэкономить на этом. remontposobie.ru Сегодня всё чаще применяется практика, когда новостройка сдаётся даже без черновой отделки. В этом случае, все ремонтные работы внутри квартиры становятся проблемой нового хозяина. Ремонт в новостройке в Киеве может быть организован и самостоятельно. Но если Вы не уверены в собственных силах, настоятельно рекомендуется обратиться за помощью к специалистам. Суть заключается в том, что профессионалы способны реализовать даже самый сложный дизайн-проект. Естественно, до отделки ещё далеко. В самом начале необходимо произвести монтаж всех необходимых коммуникаций. Кроме того, не нужно забывать о том, что перед разводкой сантехники следует выполнить защиту пола. В частности, для защиты может быть использована специального рода мастика. Её характеристики позволяют добиться полной герметичности и даже в случае затопления можно быть уверенным в том, что ни одна капля не просочится к соседям. Для организации водопровода потребуется следующее: Перед тем, как осуществлять монтаж рекомендуется создать подробный проект, в котором будут отражены все подробности будущего водопровода. Речь идёт не только о расположении труб в комнате, но и о их диаметре. Не стоит забывать о том, что отделка в отношении выполнения не является большой проблемой. Её главная сложность заключается в том, что аккуратная работа (тем более, если её выполняет непрофессионал) требует больших трат времени. В частности, рекомендуется использовать современные отделочные материалы, которые дадут возможность добиться желаемого результата максимально быстро. При этом не стоит забывать о качестве. К примеру, сегодня многие отказываются от гипсокартона в пользу ГВЛ. Гипсоволокнистые листы отличаются не только повышенной прочностью, но и практически полной невосприимчивостью к воде. Более того, они способны даже регулировать влажность в помещении. То есть поглощать часть влаги из воздуха, но потом и отдавать её. Значительно подробнее о причинах и разновидностях ремонта можно прочитать на https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82. Стоит ли говорить о том, что для того, чтобы ремонт был осуществлён, как можно быстрее, выполнение его должно выполняться систематически. Узнайте о том, как избежать основных ошибок при выполнении чернового ремонта в новостройке: Источник №1: http://www.meter.com.ua/ru/remont/remont-v-novostroykah.html Источник №2: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82 domkrat.org
Кроме того, в некоторых случаях, подключение вытяжки к общей системе вентиляции может быть невозможно по технике безопасности, поэтому данный вопрос следует заранее прояснить.
strana-sovetov.com
После наступления того счастливого момента, когда покупатель квартиры в новостройке получает на руки ключи, начинается период обустройства нового жилья. В зависимости от условий договора с застройщиком, покупатель после ухода строителей может получить квартиру в разной степени готовности. Квартира может быть полностью готова к заселению (с чистовой отделкой), на жилплощади может быть проведен «черновой» ремонт, или же владелец новой квартиры может увидеть только лишь голые стены.
В данной статье мы рассмотрим принципы и порядок проведения строительно-отделочных работ, позволяющих привести квартиру в состояние, пригодное для комфортного проживания. С чего и когда начинать ремонт в новостройке, а также на что обратить особое внимание при проведении работ, читайте далее.
Независимо от того, какую технологию использовал застройщик для возведения дома (здание может быть построено из кирпича, с использованием готовых панелей или по монолитной технологии), в первые два и даже три года дом дает усадку. В этот период времени целесообразность проведения капитального ремонта находится под большим вопросом, поскольку в результате усадки могут появиться трещины на стенах, потолках, некоторые проблемы с полом.
С другой стороны, если отделка не предполагает наиболее сложных совставляющих, таких, как возведение межкомнатных стен, ремонт можно начинать в любой момент (правда, и в этом случае желательна консультация специалиста). Существует множество технологий и отделочных материалов, нечувствительных к изменениям, связанным с усадкой здания. В качестве примера можно привести использование натяжных потолков, флизелиновых обоев, стойких к растяжениям, укладку линолеума.
Добросовестные застройщики, которые предлагают полностью готовые квартиры, стараются учесть возможность усадки и планируют время, этапы проведения ремонта сообразно данному обстоятельству. Проводя ремонт, стоит также учитывать, что в большей степени усадке подвержены дома из кирпича, в меньшей степени – монолитные здания.
Планировать проведение ремонта нужно, естественно, с учетом того, в каком состоянии находится квартира. Как правило, полная отделка предлагается в эконом-сегменте – чаще всего это панельные дома. В домах из кирпича и в монолитных домах современные застройщики предлагают квартиры с полностью выполненной чистовой отделкой и квартиры с черновой отделкой. В монолитных домах чаще всего предлагаются квартиры без отделки – это позволяет снизить цену, и избавить нового владельца от необходимости проводить полный или частичный демонтаж для того, чтобы обустроить все по своему вкусу.
Итак, перед тем, как начинать ремонт в квартире, где отделочные работы не проводились вовсе, владелец должен принять решение о том, все ли его устраивает в планировке, предусмотренной проектом застройщика. Если собственник считает нужным изменить межкомнатные перегородки, разместить инженерные коммуникации по-своему, то для этого необходимо изготовить проект перепланировки, а затем согласовать его (в Москве этот вопрос находится в ведении Мосжилинспекции).
Если этого не сделать, то в будущем возможны проблемы при продаже квартиры, кроме того, процесс согласования позволяет привести замыслы и претензии владельца квартиры в соответствие техническим возможностям – строительным нормам и правилам. То же самое касается квартир с уже готовой отделкой – изменения, связанные с любыми отклонениями от первоначально утвержденной планировки, обязательно подлежат согласованию.
Отдельным этапом проведения полноценного ремонта можно считать создание дизайн-проекта, впрочем, это может быть просто набором эскизов и рабочих чертежей. Мастера, которые впоследствии будут выполнять строительные или отделочные работы, должны максимально четко представлять себе – что именно хочет видеть владелец квартиры в новостройке.
Это поможет избежать недопонимания, а также позволит самому хозяину яснее представить результат и при необходимости внести коррективы. Кроме того, наличие дизайн-проекта значительно облегчает подготовку сметы – расчета необходимого количества отделочных материалов, трудозатрат, определения качества и видов отделочных материалов, и, соответственно, стоимости всего ремонта.
Дизайн-проект или эскизы с чертежами могут быть составлены в произвольной форме и являются базой не только для взаимоотношений заказчика с мастерами, но и для изготовления проекта перепланировки (который должен быть согласован). Желательно, если план ремонта будет детально проработан – необходимо определить не только расположение стен и цвет плитки, но и расположение, вид мебели, источников освещения, бытовых приборов, сантехники.
Когда планировка согласована, определены все нюансы будущего ремонта, выбрана компания, которая будет его выполнять (или достигнуты соглашения с мастерами, работающими в индивидуальном порядке), наступает время практических действий. Порядок выполнения работ, которым руководствуются все мастера, сводится к нескольким правилам очередности.
П
Сначала проводится демонтаж всех деталей отделки, которые рано или поздно будет необходимо демонтировать, вывозится мусор, завозятся необходимые стройматериалы. Далее монтируются межкомнатные перегородки, устанавливаются (или меняются на более качественные) окна, двери. При установке окон монтируются подоконники, причем, защитная пленка на профиле окон и подоконниках до окончания всех ремонтных работ остается нетронутой, это же относится к пленке на межкомнатных дверях, дверных коробках, порогах.
Следующее правило очередности проведения ремонта гласит: сначала работы выполняются в помещениях «технического» назначения, и лишь потом переходят к работам в комнатах. Монтируются системы водоснабжения, канализации в ванной и на кухне, мастера устанавливают электрощиток, разводят электропроводку по квартире, и затем приступают к заливке стяжки на полах.
Пол должен быть идеально ровным, как, впрочем, и все остальные поверхности – стены, потолок. От этого в значительной степени зависит внешний вид помещений после финальной отделки. Для выравнивания используется цементная стяжка, толщиной порядка 4-8 см., перед стяжкой полы необходимо утеплить, для чего основу – бетонную плиту перекрытия – засыпают керамзитом и/или раскладывают листы пенопласта, пенополиуретана, а затем настилают армирующий слой из металлической сетки.
Стяжка пола во всех помещениях заливается, по возможности, единовременно, чтобы исключить появление трещин и расслоения. После того, как заливка проведена, следует сделать перерыв в несколько дней, необходимый для того, чтобы цементный раствор «схватился» как следует.
Следующим шагом приступают к штукатурным работам – это наиболее распространенный способ сделать геометрию стен идеальной, и добиться того, чтобы углы были максимально ровными. В качестве штукатурки используется традиционный цементный раствор, которому, правда, современные мастера все чаще предпочитают штукатурные смеси на гипсовой основе или листовой гипсокартон.
Во время выравнивания стен попутно выполняется отделка откосов на окнах, а также выводятся электрические провода в местах, где впоследствии будут монтироваться розетки и выключатели. Параллельно подводятся сетевые кабели интернета, телевидения, телефона.
В этот же временной период приступают к работе плиточники, которые укладывают керамическую плитку. Плитка традиционно ставится на кухне - в местах, которые чаще всего подвергаются загрязнению, кроме того, ее кладут в ванной, туалете, разные виды керамической плитки используют для отделки жилых комнат, коридоров.
Конечным этапом «черновой отделки» является выравнивание потолка, в ряде случаев это выравнивание совмещается с монтажом многоуровневых потолков. Иногда эта процедура замещается монтажом натяжного потолка, также фрагменты натяжных систем используются в многоуровневых потолочных конструкциях.
Во время проведения монтажа в технологические пустоты прокладывается электрическая проводка, концы провода выводятся в местах последующего размещения светильников, люстр, элементов декоративной подсветки, прочих источников освещения.
После того, как все подготовительные работы уже завершены, начинается чистовая отделка. Следует сказать, что современные технологии позволяют объединить некоторые подготовительные работы и чистовые работы, а в некоторых случаях даже избежать проведения черновых работ. Например, системы натяжных потолков делают ненужным предварительное выравнивание поверхности, и поэтому монтаж натяжных потолков является единственной и исчерпывающей операцией.
Чистовая отделка, в отличие от черновых работ, начинается сверху, с отделки потолка. Потолок может быть отделан плиткой, санузлы, кухня, иногда коридор - пластиковыми панелями, в комнатах могут быть поклеены обои или произведена покраска (если происходил монтаж гипсокартонных систем).
Стены чаще всего оклеивают обоями, либо окрашивают, также используются различные декоративные материалы – ткани, керамические элементы и т.п. После того, как поверхности уже отделаны, приступают к полам – в жилых помещениях и коридоре, как правило, укладывают ламинированные панели, на кухне и санузлах используется керамическая плитка.
Далее следует монтаж светильников, люстр, подсветки, электрических розеток, в специально отведенных местах закрепляют розетки для сетевого кабеля и провода кабельного телевидения. Устанавливается и подключается сантехника, радиаторы отопления, бытовая техника, встраиваемая мебель.
Итак, в рамках данной статьи мы рассказали о последовательности выполнения работ по отделке жилья, с которыми владельцу квартиры в новостройке предстоит познакомиться достаточно плотно. Все эти работы могут быть выполнены мастерами в рамках своей специализации и под контролем опытного прораба (в случае заказа комплексного ремонта в профильной компании) или же мастерами-универсалами, нанятыми владельцем квартиры.
Как в первом, так и во втором случае, необходим контроль качества промежуточных этапов. В случае сотрудничества с компанией, которая дает гарантии на выполняемые работы, присутствие владельца на объекте не является обязательным. А вот при сотрудничестве с мастерами, работающими индивидуально, владелец не только вынужден лично принимать работу, но и вникать в тонкости технологических процессов. В противном случае конечный результат может оказаться далек от идеала, и некоторые работы придется переделывать, что связано с потерей денег, времени и нервов.
www.realtypress.ru Покупая квартиру в новостройке, вряд ли удастся сразу въехать жить в нее. Да и квартирой это трудно назвать. Скорее каменный или бетонный мешок. Ни сантехники, ни удобств, ничего, что привычно видеть в современном комфортном жилье. Все что есть – бетонный пол, кирпичные стены, окна и двери, которые, скорее всего, придется менять. Новосёл сразу погружается в долгий, кропотливый ремонт, чтобы создать свое комфортабельное, уютное жилье. Главное правило в ремонте: не спешить. Тем более, если это квартира в новостройке. Не стоит забывать, что новый дом еще около двух лет будет проходить усадку. Если сделать быстро ремонт, то с усадкой дома могут пойти трещины. Поэтому все делается не торопясь, в крайнем случае перед капитальным, делается легкий косметический, недорогой ремонт. Очень важный этап, от которого будет зависеть успех всего ремонта. Планировать можно как самому, так и воспользовавшись услугами дизайнера. Если решено заниматься планировкой самостоятельно, то рекомендуется использовать специальные компьютерные программы, в них можно создать визуализацию и увидеть будущую квартиру. Перед началом ремонта составляется план, включающий: Тщательно распланировав все и обдумав, можно составить смету, подсчитать количество необходимых материалов и приблизительную стоимость. Начинать ремонт следует с грязных работ: В ванной комнате проходит много коммуникаций: это и вытяжка, и водопровод, и электричество. Ремонт в санузле начинается с их монтажа. Основные рекомендации: На пол в ванной традиционно укладывается плитка. Необходимо обратить внимание: Стены ванной комнаты штукатурятся или обшиваются листами влагостойкого гипсокартона. Облицовываются плиткой, пластиковыми панелями или обоями. Многие считают, что обои не могут применяться в ванной из-за влаги и горячего пара, но это не так. Виниловые, жидкие, влагостойкие моющиеся обои, стеклообои, вполне подойдут для этих целей. Для потолка используются пластиковые панели, потолки из алюминиевого профиля, синтетические натяжные потолки. Не рекомендуется выравнивать потолок гипсокартоном. Даже влагостойкие листы прослужат не более 10 лет во влажном помещении. Самый бюджетный способ выровнять потолок в санузле – влагостойкая шпаклевка с последующей покраской. После окончания ремонта устанавливаются сантехнические приборы, розетки, включатели, заносится мебель. Черновая отделка стен и потолка, в первую очередь, включает себя выравнивание поверхности. Существует два способа первичного выравнивания: При отделке смесями используется 3 вида раствора: Рекомендуется использовать все 3 вида растворов одной фирмы, это поможет улучшить сцепляемость слоев друг с другом и предотвратит мелкие технические повреждения. Отделка стен и потолка всегда начинается сверху вниз. Выравнивая потолок необходимо сразу замерять максимальный перепад высоты. Если разница окажется более чем 50 мм, то желательно использовать сухой способ, тем более, здесь, можно использовать не только листы гипсокартона, а и натяжные потолки. Закончив работу с потолком, ровняют стены. Какой метод выбрать не принципиально. Каждый решает сам, что удобнее и быстрее, или опираясь на цену материалов. Работы с полом проводятся в последнюю очередь. Есть множество вариантов для покрытия пола в квартире: Это далеко не полный список, а лишь наиболее часто используемые напольные покрытия. Все они подходят для жилой квартиры. При подготовке пола к укладке напольного покрытия делается стяжка. Обязательно учитывается толщина покрытия и теплоизоляционного слоя (керамзита или другого материала) – это позволит сделать пол на одном уровне по всей квартире. Закончив работы с полом можно приступать к установке дверей. Необязательно сразу приобретать полный комплект. Если денег остается на ремонт мало, а впереди еще множество затрат, можно купить и установить для начала только коробки и наличники. Докупить и повесить на петли двери под размер дверной коробки не составит труда. Установка плинтусов – одна из завершающих стадий ремонта. Еще лет 10 назад большой популярностью пользовались деревянные, а сейчас чаще устанавливаются пластиковые. Их удобнее монтировать, большой выбор цветов, есть плинтуса с желобом для проводов. Советы общего порядка: Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане. После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика. В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется. Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу. Цена на ремонт квартиры складывается из многих составляющих: Эти и многие другие компоненты влияют на окончательную цену. Поэтому посчитать стоимость ремонта можно только в каждом конкретном случае, после составления проекта и сметы. Дмитрий Баландин Специалист по недвижимости. Автор публикаций по вопросам ипотеки, материнского капитала, покупки и продажи квартир. Консультирует по юридическим вопросам, связанным с ТСЖ и ЖКХ property911.ru Оглавление: Переезд в новую квартиру – радостное и счастливое событие для каждого человека. Но сначала нужно пройти суровое испытание ремонтом. Чтобы знать, с чего начать ремонт квартиры в новостройке, нужно иметь в виду, что ремонт в новостройке отличается от ремонта вторичного жилья. Главная особенность нового дома заключается в том, что в первые 2-3 года эксплуатации он обязательно даст усадку. Это значит, что использование неправильно подобранных строительных материалов может стать причиной появления трещин на потолке или стенах, вздутия пола, образования потеков в системах отопления и водоснабжения. Так как жилье в новостройках сдают обычно без внутренней отделки, начало ремонта в новой квартире мало чем отличается от капитального ремонта. Будущим жильцам приходится делать его своими руками. Вот примерный перечень работ, с которыми они могут столкнуться: Получается, что, приобретая заветные метры в новостройке, люди должны решить нелегкую задачу – провести ремонт. Но в этом есть и положительный момент – они сделают все по своему индивидуальному вкусу, не придется довольствоваться стандартной отделкой. Ремонт в новой квартире можно доверить профессионалам. Они сделают все быстро, качественно. А новоселам останется только въехать в новую, отделанную под ключ квартиру. Но зачастую после покупки жилья у людей совсем не остается денег, особенно если она была приобретена в ипотеку. Или же они достаточно уверены в своих силах. Тогда они могут произвести ремонт в новостройке своими руками. Учитывая, что после усадки дома им снова через два-три года предстоит новый ремонт, они могут отложить услуги профессионалов до этого момента. Ремонт с нуля в новостройке необходимо начинать с планирования работ, которые потребуется проделать. В первую очередь нужно решить, будут ли хозяева производить перепланировку. Если принято положительное решение, то необходимо получить специальное разрешение. Затем составить перечень работ и смету расходов. Поскольку в первое время дом все равно даст усадку, то сразу начинать капитальный ремонт не следует. Лучше дождаться, когда здание окончательно сформируется, и уже после этого проводить капитальный ремонт. А при въезде будет достаточно косметических работ. К тому времени, когда настанет момент проведения капремонта, жильцы смогут накопить достаточно средств. Зато недорогих обоев и паркета, получивших за время усадки какие-либо небольшие разрушения, будет не жалко. Планирование времени проведения ремонта – залог успеха на этом поприще. У каждого сезона свои достоинства и недостатки. Зимой строительный рынок замирает, поэтому в этот период цены на стройматериалы самые низкие. Однако, прежде чем отправляться за ними, следует хорошо подумать. Замена сантехники и батарей потребует отключения стояков, а это вряд ли понравится соседям. Весной рынок строительных услуг просыпается, стоимость материалов еще держится на низком уровне, но график работы бригад уже расписан. Идеальное время для начала ремонта, чтобы успеть сделать все к лету и отдохнуть. Летом стоимость материалов возрастает, но большинство людей это не останавливает. Они откладывают поездки в другие страны, чтобы завершить ремонт до наступления холодов. Осень – в ожидании первых заморозков цены на материалы еще держатся, а на услуги строителей падают. Но делать ремонт уже некогда – дети, если они есть, отправляются в школу, а на работе наступает пора авралов. Ремонт жилья – дело хлопотное, требующее больших финансовых расходов и огромного количества времени. Но ничто не омрачит радость счастливчиков, въехавших в свое отремонтированное жилище. www.rutvet.ruС чего начать ремонт квартиры в новостройке: советы счастливым новоселам. С чего начать ремонт в новостройке без отделки
Как быстро сделать ремонт в новостройке без отделки и с черновой: советы и рекомендации +Видео
В современном многоэтажном строительстве популярна тенденция сдавать квартиры без ремонта, а именно с черновой отделкой. Конечно же, на рынке недвижимости есть новостройки с ремонтом от застройщика.Перед тем, как спланировать работы
Ремонт квартиры в новом доме
Подходы
Ремонт и отделка квартиры по плану
Такой подход предусматривает необходимость продумать все до мелочей. Нужно составить детальную карту и этапы проведения работ по отделке. Здесь важно расписать главные виды капитального ремонта в новостройке, а также установку приборов. Очень часто, и это совершенно оправдано, для таких работ с нуля нанимают одну бригаду, которая начнет и доведет дело до конца. Сроки проведения ремонта могут быть разными, все зависит от метража квартиры, а также ваших финансовых возможностей.Ускоренный ремонт
Важные моменты
Немаловажным заданием для вас, будет также подключение счетчиков горячей и холодной воды, и сбор канализации в санузле. Также, установите умывальники и унитаз.Этапы работ
Черновые работы
На данном этапе ремонта в новостройке, позаботьтесь об уборке квартиры от остаточных фракций раствора и бетона. Главная ваша задача очистить стены, потолки, полы, где нужно проштробить, или замазать дырки, подрезать швы и прочее.Отделочные работы
После очищения помещения от результатов черновых работ, нужно заняться подготовкой стен и пола для укладки плитки. Такой облицовочный материал часто укладывают в санузлах и в качестве рукава под кухонный гарнитур.Важно обратить особое внимание
Работы, которые запрещено проводить при желании перепланировать пространство в квартире
Ремонтные работы, для которых необходимо взять разрешение БТИ
Ремонтные работы, не требующие разрешения
9 лучших строительных и мебельных магазинов!
С чего начать ремонт в новостройке без отделки: видео инструкция поэтапно
Приобретение квартиры в новостройке имеет ряд важных преимуществ. В первую очередь стоимость квадратных метров в квартире без отделки намного ниже. Кроме того, у покупателя есть возможность проявить свои творческие задатки и оформить квартиру на свой вкус. Но так ли все просто? Давайте разберемся, с чего следует начать.Основные этапы ремонта
Каждому счастливому новоселу хочется видеть свою квартиру самой уютной и комфортной. Однако вот с этим лучше немного подождать. Дело в том, что в отличие от вторичного жилья, новостройка даст неизбежную усадку. Поэтому, скорее всего, примерно года через 2-3 придется делать повторный ремонт. Вот тогда и можно будет воплотить свои дизайнерские фантазии.Если дом панельный
В таком случае ситуация с ремонтом становится намного проще. Чаще всего подобные дома сдаются уже с готовой стяжкой и перегородками между помещениями. Это существенно облегчит проведение ремонта. Нередко в квартире уже имеется электрическая проводка, выполнена разводка труб, а также сделан черновой вариант отделки. Если нет желания делать перепланировку жилья, то дальнейшая работа заключается в том, чтобы выполнить отделку.Какие этапы работы необходимо выполнить
Итак, первое, что нужно решить – будет ли выполняться перепланировка жилья или останется в первоначальном виде. В том случае, если у вас уже есть готовый дизайн-проект, тогда придется сносить стены между комнатами. При возведении арок, стен или перегородок чаще всего используют гипсокартон.Если ли возможность избежать больших расходов
С чего начать ремонт в новостройке без отделки?
Что нужно сделать перед отделкой?
Выполнение отделки помещения
С чего начать ремонт в новой квартире без отделки
Начало ремонта в новой квартире - это всегда сложный и ответственный шаг, поскольку когда вы стоите в пустой бетонной коробке с голыми стенами, то хочется все сделать сразу и как можно быстрее. Однако не стоит торопиться и бежать закупать строительные материалы сразу на все комнаты. Первое, что вам следует сделать, перед тем как приступить к выполнению каких бы то ни было ремонтных работ – составить грамотный план и смету будущих работ. Это очень важный момент, особенно в том случае, когда средств не очень много, поскольку без наличия четкой последовательности и стоимости работ, может получиться так, что на самые важные элементы у вас просто не хватит денег.
С чего начать ремонт новостройки – планирование
Итак, на начальном этапе вам следует нарисовать дизайн интерьера вашего будущего жилища самостоятельно или же с помощью дизайнера. Сделать это можно как по старинке на бумаге, так и при помощи специализированных компьютерных программ, которые существенно упрощают данный процесс. Для начала следует определиться с размещением стен (естественно, не несущих), межкомнатных перегородок, дверных проемов и арок. Возможно, вам захочется какие-то из установленных стен разобрать или же, наоборот, установить дополнительную межкомнатную перегородку – все это необходимо спланировать заранее. Также необходимо определиться с тем, как будут размещаться все основные коммуникации (электропроводка, канализация, водопровод и так далее). Также заранее следует определиться с материалами, которые будут применяться для отделки различных помещений.
После планирования можно переходить к следующему этапу – черновой отделке. С чего начать черновой ремонт? Конечно же, с демонтажа всего, что вам не нравится в квартире. К сожалению, очень часто случается так, что стяжка и штукатурные работы в новостройках выполнены достаточно плохо, поэтому их приходится переделывать. Также во время работ по демонтажу стяжки и удалению некачественной штукатурки можно заняться (если это необходимо) и работами по перепланировке. После замены стяжки и установки новых межкомнатных перегородок, можно приступать к монтажу электропроводки, систем водоснабжения и водоотведения, а также отопления.
Ремонт в ванной: с чего начать?
В санузле соединяется достаточно много видов коммуникаций: это и водопровод, и вентиляция, и электроснабжение. Поэтому именно с их разводки и следует начинать, а уже после завершения разводки всех труб можно переходить к укладке плитки и покраске потолка. Сантехнику лучше всего устанавливать в самую последнюю очередь, дабы она не пострадала во время ремонтных работ.
С чего начать ремонт кухни?
В кухне, как и в ванной, присутствует достаточно большое количество коммуникаций, поэтому тут они также устанавливаются в первую очередь. При этом стоит обратить особое внимание на три главных момента – размещение плиты, раковины и разводка электричества. Таким образом, еще на этапе разводки труб и монтажа электросети, следует точно определить, где что будет располагаться на вашей кухне. Также, если на кухне предполагается установка газовой колонки, следует помнить, что она должна располагаться в непосредственной близости от дымохода.
С чего начать ремонт комнаты?
Во время ремонта комнаты никаких особых требований и условий нет, поэтому она считается относительно простым объектом. Начинать ремонт в комнате рекомендуется, если это необходимо, с замены окон и установки дверного косяка, демонтажа или установки новых перегородок. Если никакие перепланировки в комнате не планируются, то начинать следует с подготовки стен и потолка к отделочным работам. Далее можно заняться заливанием стяжки на полу. После того как стяжка высохнет, можно приступать к монтажу электропроводки и черновой отделке стен. В первую очередь, следует произвести все необходимые отделочные работы на потолке, после чего переходим к стенам и уже в самом конце укладываем напольное покрытие.
Ремонт в новостройке – с чего начать? Последовательность работ
Когда лучше начинать ремонт
Степень готовности приобретаемой квартиры
Начало ремонта
Первый этап – планировка
Дизайн-проект
Черновая отделка
ервыми выполняются работы, связанные с большим количеством мусора и пыли – это демонтаж стяжки на полах, снятие старой штукатурки, кафеля возведение межкомнатных стен (если применяется кирпич), расширение проемов дверей, пробитие технологических отверстий в стенах.
Подготовка пола
Подготовка стен
Плиточные работы
Подготовка потолка
Чистовая отделка
Заключение
с чего начать ремонт, стоимость
С чего начать?
Обдумать и распланировать
Переходить к основному
Грязные работы
Ванная комната
Стены и потолок
Пол
Плинтусы и двери
Советы общего порядка
О муниципальном ремонте
Сколько это стоит?
советы счастливым новоселам — журнал "Рутвет"
Основные этапы ремонта
Кто будет делать ремонт квартиры в новостройке?
С чего начать?
Какое время выбрать?
интернет-магазин светодиодного освещения
Пн - Вс с 10:30 до 20:00
Санкт-Петербург, просп. Энгельса, 138, корп. 1, тк ''Стройдвор''
Поделиться с друзьями: