Содержание
Как правильно сделать разводку электропроводки в квартире своими руками видео.
Капитальный ремонт в квартире или доме подразумевает замену или реконструкцию проводки. Хотя многие забывают об этом важном этапе и спохватываются, когда материалы куплены и процесс отделки помещения уже начался.
Правильное выполнение электропроводки в квартире
Как правило, в старых домах проводка или неисправна, или близка к этому состоянию. А ведь исправные электропровода в доме – залог безопасности жизни и здоровья как жильцов квартиры, так и их соседей. Кроме того, современные технологии позволяют защиту населения сочетать еще и с экономией электроэнергии. Если у Вас есть накопительный водонагревательный бак, то Вы можете установить у себя переключатель «День-Ночь» для минимального использования электричества в ночное время.
Начинать разговор о проводке надо с того, что для каждого помещения она делается индивидуально.
Рассмотрим поэтапную прокладку электрических проводов в квартире.
Первым делом необходимо составить схему разводки электрической проводки. Для этого на плане квартиры указывается размещение распределительного щита. Далее высчитывается количество будущих розеток из расчета не менее 1 шт. на каждые 6 м2 (для комнат) и по 2 шт. на 6 м2 (для кухни и ванной), а также количество светильников и люстр.
Затем на плане обозначаются провода, соединяющие электрощит и осветительные приборы и розетки. Следом на схему наносятся точки электропотребления и можно переносить этот план на стены квартиры. Нужно постараться подобрать самую короткую трассу для кабелей, однако прокладываться они должны строго вертикально или горизонтально с соблюдением прямых углов не ниже 15 см от потолка.
Также на схему наносятся места установки распределительных коробок, в которых соединяются кабели. Их лучше располагать в труднодоступных местах и над выключателями.
На одно помещение больше одной коробки вряд ли понадобится.
Если в помещении имеются деревянные полы и будет сделана стяжка, то лучший вариант монтажа проводки – по полу в металлических трубах.
Выключатели устанавливаются на расстоянии 90 см от пола, а розетки – не менее 30 см.
Желательно заранее определиться с местами расположения мебели и электроприборов (холодильника, стиральной машины и т. д.) для удобства подключения техники.
Следующим шагом является подача вводного кабеля в распределительный щит. Электрический щит представляет собой устройство для приема и распределения электроэнергии при напряжении менее 1 кВ переменного тока частотой 50–60 гЦ, а также для редкого включения и отключения линий групповых цепей и для их защиты при коротких замыканиях и перегрузках.
Распределительный щит может быть как внутренне установленным (располагаться в нише), так и накладным (монтироваться на стене). Лучшее место для этого устройства – сразу около входа в квартиру.
Электрощит включает в себя вводный выключатель нагрузки, счетчик электроэнергии, одно или несколько устройств защитного отключения (УЗО), автоматические выключатели и другие элементы.
Теперь можно приступать к штроблению стен и креплению электрического кабеля в них. В новых панельных домах под провода обычно выполняют специальные каналы, однако мало кому так везет. Поэтому, если Вам приходится штробить стены самостоятельно, то каналы под кабель должны быть строго горизонтально на одном уровне с розетками . А для выключателей траншеи необходимо делать вертикальными до уровня 10 – 20 см ниже потолка и далее горизонтально к щиту.
Глубина штробы – 1,5–2 см.
Крепление проводов осуществляется с помощью пластиковых хомутов или посредством замазывания алебастром.
После того как провода проложены и закреплены, их необходимо подключить к электрощиту.
Подсоединение кабелей может быть выполнено тремя методами: пайкой, сваркой, скруткой, опрессовкой, клеммами и другими. Использование клемм – самый надежный, эффективный, удобный и быстрый способ. Для его применения не нужно быть специалистом и нет необходимости приобретать дополнительные инструменты.
Соединение скруткой по законодательству запрещено, однако проверка в квартиру вряд ли нагрянет, поэтому, если ничего другого не остается, этот способ можно применить. Но только при условии выполнения нескольких правил:
- длину скрутки необходимо делать не менее 4–5 см;
- соединяемые провода должны быть зачищены от изоляции и очищены от окисляемой пленки;
- надо обеспечить плотный и ровный контакт между кабелями.
Рекомендации по выбору электрического кабеля
При замене какого-либо участка электропроводки или капитальном ее ремонте после составления схемы необходимо закупить электрические кабели. Но широкое разнообразие видов и материалов порой выбивает из колеи.
Как определиться с типом проводов?
- Если встал выбор между алюминиевым и медным кабелем, то покупать лучше медный. Алюминиевые провода используются только для старой проводки, если необходимо заменить какой-либо ее участок.
- Обязательно надо обратить внимание на марку или тип электрокабеля. Самые распространенные типы в последнее время:
- ВВГнг – используется под штукатурку для скрытой электрической проводки, пожароустойчив; ВВГнг-LS – применяется для открытой прокладки проводов, например, под гипсокартон; должен быть закрыт коробом из ПВХ; не выделяет дыма, устойчив к воспламенению; NYMнг-LS – является более дорогим аналогом предыдущего типа, но отличается надежностью и удобством в использовании; ПВС – многожильный кабель, предназначенный для удлинителей и подключения электроприборов к сети.
Для того, чтобы понять, что покупаете, внимательно прочитайте расшифровку марок кабелей:
если первой стоит буква А, то внутри провода алюминиевая жила, если буквы А нет, то жила медная; В – указывает на то, что изоляция жилы сделана из ПВХ; В – означает, что общая изоляция кабеля выполнена из ПВХ; Г – обозначает, что дополнительный защитный покров отсутствует; нг – говорит о том, что изоляция выполнена из негорючих материалов; LS – свидетельствует о низком уровне выделения дыма при появлении высоких температур.
- Тип кабеля с медными жилами определен, теперь надо выбрать размер его сечения. Для квартир чаще всего применяется кабель с сечением 1,5 мм2, предназначенный для нагрузки не более 3,5 кВт.
- Теперь необходимо подумать, сколько жил должно быть в кабеле. Для старых домов и проводок подойдет двухжильный кабель, а вот для более новой, трехпроводной, лучше выбрать кабель с тремя жилами, а в частных случаях (например, для лампы с двухкнопочным выключателем) – и с четырьмя.
Правила техники безопасности
При контакте с электричеством шутить не стоит, поэтому соблюдение следующих правил является обязательным:
- выполнение всех работ должно производиться в обесточенной квартире или доме;
- не стоит менять «шило на мыло» и ставить по новой алюминиевые провода, кабели с медными жилами гораздо безопаснее и надежнее;
- следует заранее разработать схему заземления, если оно еще не установлено;
- оголенных проводов быть не должно в принципе;
- все открытые участки проводов должны быть скрыты защитными коробами;
- во время любых строительных работ план проводки должен быть под рукой, часто бывают ситуации, когда она случайно повреждается при сверлении, например.
Разводка электрики в квартире — Электротекст. Ликбез по электрике
Это первый вопрос, который приходит Вам в голову, когда Вы въезжаете в свою новую квартиру или у Вас намечается капитальный ремонт. Весь процесс выполнения разводки в квартире достаточно сложный, и может показаться немного запутанным. Чтобы этого избежать, мы постараемся в этой статье последовательно и простым языком рассказать всю очередность выполнения необходимых работ.
С чего начать электрику в квартире?
Сразу замечу, что в статье разобраны только самые общие вопросы связанные с разводкой электрики в квартире своими руками и предназначена она в первую очередь тем, кто далек от электромонтажа и хочет иметь общие представления, например, с чего начать, как рассчитать нагрузку и т.п. Более конкретные вопросы рассматриваются в других отдельных статьях. Итак, приступим.
Разводка электрики в новостройке своими руками может показаться невыполнимой задачей, однако если подойти к выполнению работ с умом, выполнять всё последовательно, то Вы увидите, что это не только не сложно, но и интересно.
электрощиток своими руками
Схема электропроводки в своей квартире
Самым первым шагом для выполнения работ по разводке электрики в квартире должно стать составление соответствующей схемы. Не подумайте что это формальность, это далеко не так, составление схемы носит глубоко практический характер. Ведь:
- во-первых, текущий ремонт, вряд ли будет у Вас последним, а лет через 10-15, Вы без схемы точно не вспомните, где и как проходит проводка.
- Во-вторых, составление схемы позволит Вам существенно сэкономить, со схемой Вы точно будете знать, сколько и какой проводки Вам нужно.
- В-третьих, наличие схемы электропроводки позволит Вам составить план к выполнению соответствующих работ.
- К тому же, с помощью схемы, Вы сможете более точно продумать дизайн своего жилища, и Вам не нужно будет дизайн подгонять под ремонт.
план расстановки электровыводов
Итак, на плане своего дома, квартиры, Вы наносите места, где будут располагаться розетки, выключатели, электрооборудование, распределительный щиток и, конечно же, на план наносится сама электропроводка.
При составлении схемы, обязательно держите под рукой ПУЭ (Правила устройства электроустановок. Издание 7), эта небольшая книжечка даст Вам ответы на все Ваши вопросы.
Для составления схемы достаточно иметь чистые листы бумаги, линейку и карандаши. На плане Вашего жилища обозначьте стационарное электрооборудование и мебель, чем детальней, тем лучше. При этом, электрооборудование можете обозначить, например красным цветом, и мебель – серым.
план расстановки электроустановочных приборов
Так, при составлении схемы, необходимо будет решить ряд вопросов, например: Каким способом будете осуществлять монтаж? Какой тип проводки будет использовать?
Вам нужно будет подобрать сечения проводов в зависимости от суммарной мощности ваших электроприборов, для этого можно использовать ПУЭ, или же таблицу 1.
Таблица 1 Подбор сечения электропроводки
Подбор сечения электропроводки
Профессиональные электромонтажники составляют также однолинейную принципиальную электросхему, на которой удобно видеть связи всех электроустройств всего объекта на одном листе, от вводного автомата, до самых последних розеток и ламп.
однолинейная принципиальная схема для квартиры
Также сборщики щитков разрисовывают монтажную схему электрощитка, где наглядно видно расположение автоматических выключателей, счетчика, УЗО, шин т.д.
Но собирать и монтировать такой щиток всё же лучше доверить профессионалам. Слишком высока цена ошибки!
схема электрощита в квартире
По тем схемам, которые Вы составили, можно подсчитать требуемое количество распределительных коробок, розеток и выключателей, а к ним, в случае скрытой прокладки проводов, то и подрозетников.
Какие нужны материалы?
Хорошим вариантом расчёта необходимого количества проводов будет нанесение на реальные стены мелом или маркером трассировку проводов. Это позволит Вам уже в реальности увидеть как именно будут располагаться провода, ну и, конечно же, можно будет достаточно точно подсчитать необходимый метраж. При этом разметка выполняется по горизонтальным или вертикальным линиям. Лучше всего для этого использовать лазерный уровень, или натянутую нитку.
Обычно, для трёхкомнатной квартиры по осветительной части необходимо порядка 100м проводов сечением 1,5мм2 (трёхжильные провода), для запитывания розеток порядка 100м сечением 2,5мм2 (трёхжильные провода). Данные цифры условны, так как каждая квартира индивидуальна, но вместе с тем, данные позволяют получить определенное представление о необходимом количестве проводов. А для мощных электроприборов, например варочной панели либо водонагревателя, требуется отдельная линия, с сечением 4-6мм2 (трёхжильные провода).
Также необходимо принять во внимание запас на соединение проводов, примерно 20см на розетку, светильник и по 50см каждой линии на распределительный щиток.
Электрощиток для квартиры
Кроме проводов, распределительных коробок, подрозетников, розеток, выключателей нужно будет приобрести электрощиток и сопутствующее к нему оборудование.
электрощиток для квартиры
Для электрощитка нужно будет прибрести:
- Монтажная металлическая пластина (DIN-рейка) для крепления оборудования (часто идет в комплекте к корпусу щитка).
- Соединительные провода.
- Распределительные гребёнки.
- Вводной автомат, защищающий квартирую электропроводку.
- Электросчетчик (с актуальной поверкой).
- Автоматические выключатели для защиты от КЗ (короткого замыкания), если по каким-то причинам параметры тока изменились. Кроме того, при помощи автоматических выключателей можно отключать определённую группу оборудования.
- Так называемые УЗО (устройства защитного отключения) или диф.автоматы (совмещенный автоматические выключатели с УЗО). УЗО предназначаются для защиты при утечках тока.
Хорошим подспорьем в черчении схем будет программное обеспечение, например в программе «1-2-3 схема» можно собрать щиток и она автоматически начертит принципиальную однолинейную схему. Или можно воспользоваться аналогом от schneider-electric – программа «Rapsodie».
Программа для комплектации электрощитов «1-2-3 schema» Hager
Электрическая нагрузка в доме
Чтобы правильно подобрать необходимое количество автоматов, нужно решить вопросы, связанные с электрической нагрузкой.
Необходимо также ДО начала монтажа знать, какая система заземления установлена в вашем доме, например в новых домах применяется система заземления TN-C-S, в старых же, не было отдельного заземления, т.е. система TN-С. Это влияет, например, на прокладку защитного проводника и организацию системы уравнивания потенциалов.
С каждым годом появляется всё большее количество различной техники, которая из магазинов поступает к нам в дом, а любое электрооборудование это, конечно же, потребитель электрической энергии. Очень важно как можно равномернее распределить электрическую нагрузку на несколько линий, которые были бы запитаны от различных автоматов.
план расстановки электроустановочных приборов
Это очень практичное решение, так если Вы запитаете всё своё оборудование на одну групповую цепь, то в случае поломки этой цепи Вы не сможете пользоваться другими приборами. А если Вы сделаете несколько линий, то в случае поломки одной, другие будут работать.
Для автоматов обычно принято такое разделение: например автомат предназначенный для ввода в Ваш дом – 50А, для розеток – 16А, для бытовой техники мощность которые не превышает 4,5кВт – 20А, для освещения – 10А, если маломощные светильники, например светодиодные, то – 6А.
Если неправильно определить нагрузку в сети, можно неправильно подобрать сечение кабеля, тогда возможно частое срабатывание устройств защиты или, например, не обеспечив хороший контакт нулевого защитного проводника может возрасти напряжение, что может быть одной из причин перегорания приборов.
Разделение нагрузки
Полезным будет запитать розетки каждой комнаты отдельно.
план светильников, разделенных на группы
Также необходимо поступить и с освещением, либо часто объединяют освещение, например коридора и кухни, если расположены рядом, или одну группу на освещение всех комнат, или на одну группу садят освещение и розетки каждой комнаты вместе.
Мощные потребители электрической энергии, такие как: кондиционеры, электродуховка, варочная панель, водонагреватель, стиральная машина, посудомоечная машина – следует подключать отдельной линией.
В общем – чем на большее количество групп вы распределите свою электросеть, тем лучше, потому как проблемы и отключение одной группы не повлияет на работу остальных, но без фанатизма, т.к. чем больше групп, тем больше расходов на автоматы, проводку и т.д.
Отдельно должны быть запитаны электроприборы санузлов.
Монтаж проводки
Выбор способа прокладки проводов
Одним из основных вопросов перед началом монтажа является: как будут прокладываться провода?
При скрытом способе провода прокладываются в заранее подготовленных на различных поверхностях штробах. Для подготовки этих штроб (операция называется штробирование или штробление) необходимы специальные инструменты и навыки. Покупать инструменты будет дорого, можно взять напрокат, но если инструмент поломается, придётся платить. К тому же, данный вид работ весьма трудоёмкий и пыльный. Минусы очевидны, но плюсы таковы, что многие выбирают именно этот способ.
Стоит отметить, что скрытый способ монтажа зачастую применяется в панельных квартирах, где проводка пускается по строительным каналам внутри панелей, это очень удобно, так как с одной стороны её не видно, с другой, проводка защищена от механических повреждений и всегда доступна, если нужно проложить (добавить) еще один проводник по той же кабельной трассе в том же канале.
сверление отверстий в железобетоне под подрозетники
Единственный минус панелек – долбить железобетонные стены под розетки и выключатели гораздо сложнее, чем, например в кирпиче, сибите и пазогребне.
При открытом способе провода обычно прячутся в специальные кабель-каналы или короба. Это дешевле, проще выполнить, но менее эстетично, так как все провода видно, и эстетичность помещений значительно снижается. Исключением являются лишь винтажные способы открытой прокладки, когда используются фарфоровые изоляторы, так называемый ретро-стиль. Важным нюансом для открытого способа является необходимость ровных стен, иначе будут некрасивые зазоры между кабель-каналами или коробами и стенкой.
Кроме того, провода можно провести по полу или по потолку.
Разводка электрики в квартире по потолку
Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Все стараются украсить своё жилище современным дизайном, поэтому потолков в их первозданном виде практически нет, зачастую это или какие-то гипсокартонные конструкции, или натяжные потолки, или и то и другое. Это позволяет установить красивое освещение в помещении. А для освещения нужно будет вести электропроводку, которая впоследствии скроется под различными конструкциями.
план расстановки светильников с привязками
Вариант прокладки проводов по полу также никто не отменял. Провода также будут спрятаны, но уже под стяжкой. Что же общего между этими вариантами? Недопустимость ошибок, разбирать потолки или вскрывать пол это малоприятно, поэтому ошибаться нельзя.
Основным преимуществом прокладки проводки по потолку это недоступность для человека, а значит большая безопасность и меньше рисков повреждения проводки при ремонтных работах.
Недостатком будет необходимость тщательно и заранее всё продумать, отверстие в натяжном потолке уже не исправить. Но данный недостаток относительный, ведь оттого, насколько Вы всё тщательно продумаете, зависит то, что в итоге Вы получите от ремонта.
Разводка электрики в квартире по потолку своими руками не только потребует от Вас хорошей физической формы, но и сноровки и навыков обращения с инструментом.
монтаж на ходулях
Многие электромонтажники используют специальные ходули для ускорения монтажа и надевают монтажные сумки, чтобы все иметь «под рукой» на высоте.
Преимуществом прокладки проводов по полу является меньший риск их повреждения, простота прокладки. Но, выполнение заливных работ (стяжки) это самый трудоемкий процесс. Разводка электрики в квартире по полу многих отпугивает, однако это достаточно хороший способ прокладки проводов, главное, не забудьте, (а лучше отметьте на схеме) где вы их проложили.
Недостатком является невозможность ремонта проводки без вскрытия пола.
Потолки в этом плане немного выигрывают, натяжные можно заново натянуть, это проще чем заново стяжку залить, а ведь сверху еще и чистовой пол разбирать.
Непосредственный монтаж
Первое с чего стоит начать монтаж это соблюдение элементарных правил безопасности. Помните, это самое важное.
Монтаж начинается с определения места установки первого элемента, а именно места монтажа квартирного электрощитка.
Электрощиток это металлический или пластиковый ящик (бокс), в котором находится защитное и иное оборудование. Бокс из пластика более практичный вариант, потому что мало весит и более эстетичен. Но металлический бокс более прочен и надёжен. Электрощитки по способу крепления бывают внутреннего исполнения и наружного. Для первого варианта необходимо подготовить специальную нишу в стене, но при этом экономится свободное пространство Вашего дома или квартиры. Для второго варианта каких-либо ниш не требуется, при таком вариант электрощиток легко крепится на стену при помощи обычных дюбель-гвоздей.
После монтажа электрощитка нужно собрать его наполнение, а именно устройства защитного отключения (УЗО или дифавтоматы), автоматические выключатели (автоматы), электросчетчик и т.д.
Теперь необходимо завести в него проводку.
После чего начинается непосредственная разводка проводов. Либо наоборот, делается вся разводка от конечных точек: розеток, выключателей, освещения и уже в самом конце все линии заводятся в электрощит.
еще один вариант схемы электрощита
При открытом способе прокладки проводов:
- Необходимо нарезать пластиковые короба требуемых размеров, для этих целей можно воспользоваться, например ножовкой.
- Необходимо зафиксировать короба при помощи дюбель-гвоздей (или дюбель-хомутов), либо пристрелить газовым инструментом.
- Провода укладываются в короб, концы проводов выводятся к месту соединений.
При скрытом способе прокладка проводов:
- Нарезаются штрабы штраборезом или УШМ (болгаркой).
- При помощи простого веника, или пылесоса, штробы очищаются от пыли.
- Провода укладываются в штробы.
- С помощью гипсового раствора или распорками закрепите электропроводку в штробах, в нескольких ключевых местах, чтобы провода не падали. Когда закончите монтаж, а самое главное проверите работоспособность системы, то только тогда можно скрывать провода полностью.
- К распределительным коробкам и подрозетникам следует подвести концы проводов. При этом подрозетники, так же как и монтажные коробки, фиксируются с помощью гипсового раствора.
Прокладка проводов в гофротрубе
Отдельно стоит отметить прокладку проводов в гофрированных трубах.
Часто такой способ применяют при разводке по потолку под натяжной потолок. Однако большого смысла мы в этом не видим, поскольку от механических повреждений тонкая пластиковая гофра всё равно не защитит, при коротком замыкании она прогорает мгновенно, локализационную противопожарную способность также не обеспечивает, эстетически она не выигрывает, поскольку её просто не видно за натяжным потолком и имеет смысл её прокладывать только за гипсокартонными стенами, когда она служит своего рода направляющей для замены проводов, чтобы не вскрывать полости гипсокартонных стен.
Тем не менее многие заказчики настаивают на монтаже именно в гофоротрубе.
проводка в гофротрубе по потолку
В завершение монтажа
Итак, все провода проложены. Теперь необходимо выполнить соединение проводов и розеток, выключателей, светильников, соединение проводов в монтажных (распределительных коробах).
Проверку, если запутались, можно сделать при помощи тестера, так называемая «прозвонка». Она покажет, где какой проводник, но лучше всё же подписывать концы кабелей. И затем, самое главное, необходимо подать напряжение и проверить все линии. Обязательно, на бедующее, промаркировать все линии, подписать щиток.
В заключение необходимо пригласить электрика для подключения Вашего электрощитка к общей распределительной общедомовой сети.
Итак подводя итог, можно кратко сформулировать последовательность действий и основные этапы:
- Рисуем план квартиры, дома. Размечаем, где бы мы хотели видеть розетки, выключатели, освещение (люстры, бра, точечные источники света, светодиодную подсветку), где будет находиться электрощит. Наносим на план и параллельно можно сразу отмечать на стенах для удобства.
- По плану делаем спецификацию – список того, что нам понадобится из материалов, количество, метраж кабеля и т.д.
Наносим на план и параллельно можно сразу отмечать на стенах для удобства.Удобно, когда есть дизайн-проект, в котором это всё уже разрисовано, даны привязки, отметки, посчитано количество, метраж кабеля в спецификации и т.д.
Спецификация светильников из дизайн-проекта квартиры
- Подсчитываем мощность всех электропотребителей, разбиваем на группы, высчитываем суммарную установленную мощность всех групп и их токи нагрузки (в теме данной статьи это подробно не рассмотрено, но в интернете предостаточно информации). Отметим лишь кратко, по установленной суммарной мощности, учитывая коэффициент спроса, рассчитываем номинальный ток в цепи, по нему выбираем сечение проводников. А для защиты цепей по номинальному току выбираем ближайший в большую сторону автоматический выключатель и/или УЗО и диф.автоматы. Разрисовываем схему щитка, размещаем все устройства защиты.
- Закупаем все необходимые материалы и устройства
- Крепим кабель открытым или закрытым способом, бурим отверстия для подрозетников, вмазываем их.
- Расключаем концы кабелей на розетках, выключателях, распаячных коробках и, с другой стороны, заводим все кабели на щиток.
- Проверяем работоспособность.
Разводка электрики в квартире, цена которой достаточно не высока, может при самостоятельном монтаже стоить очень дорого, так как некоторые ошибки могут привести к необходимости повторного ремонта, а это и время, и материалы, и усилия. А иногда здоровье или даже жизнь!
Вместе с тем разводка электрики в новостройке своими руками это возможность всё сделать самому, проявить свой потенциал и в будущем повод гордиться собой и своей проделанной работой.
Разводка электрики в квартире
Электропроводка и права арендаторов
» Каталог домашней электропроводки
» Жилая электропроводка: руководство по домашней электропроводке
» Нужна помощь по электрике? Получите быстрый ответ! Спросите электрика
Мы продолжаем отключать выключатель и обнаружили, что 7 лампочек и вилок отходят от вилки GFI в ванной комнате. |
Квартире около 60 лет. Нормальна ли эта электропроводка?
| |||||
Права арендодателя и арендатора Проблемы с электропроводкой
[ad#block] Вопрос: Мы продолжаем отключать выключатель и обнаружили, что 7 ламп и розеток как в ванной, так и внизу в гостиной работают от розетки GFI в ванной комнате.
Если вилка GFI отключается, все элементы выключены. Квартире около 60 лет. Нормальна ли эта электропроводка?
Этот вопрос по электричеству поступил от Терри, арендатора из Сан-Диего, Калифорния.
Ответ Дейва:
Спасибо за вопрос по электричеству, Терри.
Терри это признак того, что проводка в квартире стала перегруженной. Хотя первоначальная электропроводка могла быть приемлемой, когда этот 60-летний многоквартирный дом был впервые построен, она определенно не обеспечивает цепей и пропускной способности, которые требуются для сегодняшнего образа жизни. Это признак того, что владелец собственности может захотеть рассмотреть возможность модернизации электрической системы. Арендодатель может быть обязан или не обязан модернизировать электропроводку в зависимости от местных строительных норм и правил, однако общие элементы электробезопасности будут включать защиту GFI и детекторы дыма в необходимых зонах. Сообщите арендодателю о ситуации. Вы также можете проконсультироваться в местном агентстве о правах арендатора для получения дополнительной информации.
Следующие ссылки помогут вам ответить на ваш вопрос по электротехнике:
Домашняя электропроводка Цепи и автоматические выключатели
Выключатель
Руководство по защите электропроводки с помощью автоматических выключателей и электрических выключателей A до дома они работают для защиты вашей электропроводки. При правильной установке ваша домашняя электропроводка защищена устройством защиты цепи.
Электропроводка ванной комнаты
Требования к электропроводке в ванной комнате
На этой схеме электропроводки и рисунках поясняются основные требования к электропроводке ванной комнаты, необходимые для большинства новых или реконструируемых проектов. Преобразите свою ванную комнату, усовершенствуя электрические устройства, которые проявят в вас все самое лучшее. Заставьте ваши глаза сиять глотком свежего воздуха, установив одно из этих умных обновлений.
Вам также может быть полезно:
| |||||
| ||||||||
…и многое другое. Будьте осторожны и соблюдайте меры безопасности — никогда не работайте с цепями под напряжением!
Проконсультируйтесь с местным строительным отделом о разрешениях и проверках для всех проектов электропроводки.
Самый безопасный способ проверки электрических устройств и идентификации электрических проводов! Бесконтактный электрический тестер Самый быстрый способ проверить неисправность электропроводки! Тестер розеток Снимите изоляцию провода, не надрезав и не повредив электрический провод! Инструмент для зачистки проводов и кусачки стиль=»очистить: слева»> | ||
Это бесконтактный тестер, который я использую для простого определения напряжения в кабелях, шнурах, автоматических выключателях, осветительных приборах, выключателях, розетках и проводах. Просто вставьте конец тестера в розетку, патрон лампы или приложите конец тестера к проводу, который вы хотите проверить. Очень удобный и простой в использовании.style=»clear: left»>
style=»clear: left»>4 признака неисправности электропроводки в сдаваемом в аренду помещении
Вы и ваши арендаторы должны быть готовы к этим четырем признакам неисправности электропроводки в сдаваемом в аренду помещении.
Фил Шаллер
Есть несколько явных признаков того, что в вашем доме может быть неисправна проводка. Если вы или ваши жильцы слышите, видите или чувствуете запах любого из этих индикаторов, необходимо проверить вашу электрическую инфраструктуру.
Неисправность в электросети может быть очень опасной (пожар), не говоря уже о том, что вам необходимо постоянное электричество для питания многих компонентов дома (которое вы обязаны обеспечить по закону на основании законов арендодателя/арендатора и договора аренды с вашими жильцами). Мало того, что арендаторов следует поощрять сообщать о любых проблемах с недвижимостью, электрические системы также должны регулярно проверяться (мы рекомендуем пару раз в год).
Будьте внимательны к любому из следующих четырех признаков неисправности электропроводки у ваших жильцов.
1. Теплые электрические розетки
Если настенная розетка теплая на ощупь, это признак неисправности электропроводки и требует немедленного устранения.
Другой индикатор – вибрирует ли розетка; вызовите электрика!
2. Частые срабатывания автоматических выключателей
Автоматические выключатели существуют для обеспечения безопасности электрических систем объекта.
Когда электрическая система перегружена, автоматический выключатель отключает питание. Это случается время от времени и является нормальным здесь и там. Но когда выключатель срабатывает слишком часто (раз в месяц и чаще), это признак того, что что-то не так.
Либо слишком высокая электрическая нагрузка, либо неисправность проводки. Это еще одна причина вызвать электрика (здесь можно увидеть тему!).
3. Ненормальные шумы или проблемы с освещением
Если ваш жилец слышит щелкающие или мерцающие звуки, исходящие от ламп или розеток, это еще один признак того, что что-то не так.
Жужжание — еще один шум, на который следует обращать внимание. Если вы заметили, что лампочки быстро перегорают или тускнеют, обратитесь к электрику.
4. Признаки гари и/или дыма
Вероятно, самые очевидные проблемы с проводкой. Если вы или арендатор видите или чувствуете дым или странные запахи, исходящие из электрической розетки, будьте готовы позвонить по номеру 911 в случае пожара. Если есть признаки того, что тепло вызвало появление пятен или обесцвечивание вокруг розетки, это может означать, что проводка неисправна и выделяет тепло (и, следовательно, большая опасность возгорания). Если его не остановить, это может привести к серьезным повреждениям.
Важно тщательно следить за состоянием электрической инфраструктуры объекта. Мы советуем не выбирать дешевый маршрут при выполнении электромонтажных работ, особенно при более сложных работах, требующих разрешения. Наймите электрика и инвестируйте в свою собственность.
Об авторе:
Фил Шаллер является опытным арендодателем и основателем/генеральным директором RentalRiff – услуги, альтернативной традиционному управлению недвижимостью, которая обеспечивает постоянный надзор и содержание сдаваемой в аренду недвижимости, выступая в качестве основного контактного лица для арендаторов.