Проекты домов 8 на 8: Проекты домов 8 на 8 метров, 8х8

Проекты домов 8х8: цены, планы и фото

Загородное строительство в СПб и Ленинградской области

+7 (812) 408-08-43

+7 (812) 408-08-43

  • Виртуальный дизайн
  • Проекты
  • Построенные дома
  • Услуги
  • Блог
  • О нас
  • Контакты

219190

  • Главная
  • Проекты
  • Проекты домов 8х8 метров
  • Проекты каркасных и брусовых домов с современной планировкой и отделкой
  • Одноэтажные дома 8 на 8 с отличной планировкой
  • Проекты двухэтажных домов 8х8
  • Каркасные дома 8 на 8 метров
  • Проекты домов из бруса 8х8

Показать все

Выберите дом по параметрам

Бани
Дома для двух семей
Дома из бруса
Дома со вторым светом
Каркасные дома
Клееный брус
Современные дома
Фахверковый дом

1 этаж
1 этаж с мансардой
2 этажа

Ширина

Площадь

Выбрать дополнительные особенности

Тип крыши

вальмовая крыша
двускатная крыша
ломаная крыша
мансардная крыша
односкатная (плоская) крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__type_house

Быстровозводимые дома
Гостевые дома
Дачные дома
Загородные дома
Зимние дома
Канадские дома
Коттеджи
Сборные
Финские дома
Элитные дома

Особенности

2 входа
балкон
бассейн
второй свет
гараж
камин
коммуникации
котельная
на 2 семьи
печка
подвал
санузел
сауна
терраса
цокольный этаж
эркер

mse2_filter_tv_hidden__material

брусовый
деревянный
каркасно-панельный
каркасно-щитовой
каркасный
щитовой

mse2_filter_tv_hidden__material_dop

из бревна
из двойного бруса
из калиброванного бревна
из оцилиндрованного бревна
из оцилиндрованного бруса
из профилированного бруса
из сруба

mse2_filter_tv_hidden__roof_type

вальмовая крыша
двухскатная крыша
ломаная крыша
многощипцовая крыша
односкатная крыша
плоская крыша
четырёхскатная крыша

mse2_filter_tv_hidden__other

без отделки
беседка
большая терраса
для постоянного проживания
жилой
зона барбекю
из пестово
комната отдыха
недорого
рубленый дом
с разными входами
три спальни
узкие

mse2_filter_tv_hidden__dop2

1 этаж 6х8
1 этаж 6х9
1 этаж 9х9
1 этаж 10х12
1 этаж 12х12
2 этажа 6х6
2 этажа 9х9
4х5 с мансардой
10х10 с мансардой
Двухэтажные до 100 м2
Двухэтажные до 120 м2
Двухэтажные односкатные
Двухэтажные плоская крыша
Двухэтаэжные с террасой и гаражом
Дом_баня с мансардой и террасой
Дома 6х27
Дома 6х28
Дома 7х7
Дома 7х11
Дома 7х14
Дома 7х27
Дома 8х7
Дома 8х8
Дома 8х9
Дома 8х10 Двухэтажные
Дома 8х10 Одноэтажные
Дома 8х10 с гаражом
Дома 8х10 с мансардой
Дома 8х11 двухэтажные
Дома 8х11 одноэтажные
Дома 8х12 Двухэтажные
Дома 8х12 Одноэтажные
Дома 8х13
Дома 8х14
Дома 8х14 двухэтажные
Дома 8х14 с мансардой
Дома 8х15
Дома 8х16
Дома 8х17
Дома 9х7
Дома 9х9 с террасой
Дома 9х10
Дома 9х10 двухэтажные
Дома 9х10 каркасные
Дома 9х10 одноэтажные
Дома 9х10 с гаражом
Дома 9х10 с мансардой
Дома 9х10 с террасой
Дома 9х11
Дома 9х12
Дома 9х12 одноэтажные
Дома 9х13
Дома 9х14
Дома 9х15
Дома 9х16
Дома 9х17
Дома 9х18
Дома 9х24
Дома 9х25
Дома 10х6
Дома 10х7
Дома 10х10
Дома 10х11
Дома 10х12
Дома 10х14
Дома 10х15
Дома 10х16
Дома 10х17
Дома 10х18
Дома 10х19
Дома 10х20
Дома 10х21
Дома 10х23
Дома 10х24
Дома 10х25
Дома 11х11
Дома 11х16
Дома 11х17
Дома 11х18
Дома 11х19
Дома 11х20
Дома 11х21
Дома 11х24
Дома 11х25
Дома 12х6
Дома 12х7
Дома 12х11
Дома 12х12
Дома 12х12 Двухэтажные
Дома 12х12 с Мансардой
Дома 12х13
Дома 12х14
Дома 12х16
Дома 12х17
Дома 12х18
Дома 12х19
Дома 12х20
Дома 12х21
Дома 12х22
Дома 12х23
Дома 13х7
Дома 13х10
Дома 13х11
Дома 13х13
Дома 13х15
Дома 13х16
Дома 13х17
Дома 13х18
Дома 13х19
Дома 13х20
Дома 13х22
Дома 13х23
Дома 14х11
Дома 14х13
Дома 14х14
Дома 14х15
Дома 14х16
Дома 14х19
Дома 14х20
Дома 14х21
Дома 15х11
Дома 15х12
Дома 15х15
Дома 15х16
Дома 15х17
Дома 15х20
Дома 15х21
Дома 16х16
Дома 16х17
Дома 16х20
Дома 16х21
Дома 17х14
Дома 17х17
Дома 17х18
Дома 18х7
Дома 18х8
Дома 18х14
Дома 18х15
Дома 18х16
Дома 18х18
Дома 18х19
Дома 18х20
Дома 19х15
Дома 19х16
Дома 22х14
Дома 22х15
Дома 22х16
Дома 23х15
Дома 23х16
Дома 28х7
Дома 28х8
Дома Каркасные 1 этаж и Мансарда
Дома Каркасные 1 этаж и Терраса
Дома Каркасные 7х7
Дома Каркасные 7х11
Дома Каркасные 8х8 Одноэтажные
Дома Каркасные 8х9
Дома Каркасные 8х14
Дома Каркасные 8х17
Дома Каркасные 9х7
Дома Каркасные 9х11
Дома Каркасные 9х14
Дома Каркасные 9х15
Дома Каркасные 9х18
Дома Каркасные 10х6
Дома Каркасные 10х7
Дома Каркасные 10х18
Дома Каркасные 11х11
Дома Каркасные 12х16
Дома Каркасные 12х21
Дома Каркасные 12х22
Дома Каркасные 12х23
Дома Каркасные 13х10
Дома Каркасные 13х11
Дома Каркасные 13х13
Дома Каркасные 13х15
Дома Каркасные 13х22
Дома Каркасные 14х10
Дома Каркасные 14х11
Дома Каркасные 14х16
Дома Каркасные 14х20
Дома Каркасные 15х11
Дома Каркасные 15х12
Дома Каркасные 16х16
Дома Каркасные 16х17
Дома Каркасные 28х7
Дома Каркасные Гараж и Мансарда
Дома Каркасные Эркер и Мансарда
Дома Одноэтаж для постоянного проживания
Дома для постоянного проживания
Дома до 120 м2 Общая
Дома из бруса 8х11
Дома из бруса 11х11
Одноэтажные с террасой и гаражом
бани 3х5
бани 3х6
бани 3х7
бани 4х4
бани 4х5
бани 5х5
бани 6х6 из бруса
бани 6х8
бани 6х9
бани 7х7
бани 8х8
бани из бревна
бани из бревна с мансардой
бани из бруса с мансардой
бани с беседкой
бани с комнатой отдыха
бани с печкой
бани с террасой и зоной отдыха
большая терраса
брусовые загородные
гараж под одной крышей
гостевые дома с баней
гостевые из бруса
дачные дома 4х4
дачные дома 5х5
дачные дома эконом
два гаража
две спальни
двухэтажные дачи
двухэтажные деревянные дома
деревянные дома с баней
деревянные рубленные дома
деревянные узкие
дома 4х4
дома 5 на 7
дома 5х7
дома 6х7
дома из бруса 1 этаж 7х7
дома из бруса 2 этажа 6х6
дома из бруса 2 этажа 8х8
дома из бруса 4х6
дома из бруса 6х7
дома из бруса 6х7 с мансардой
дома из бруса 8х10
дома из бруса 10х10
дома из бруса 12х12
дома из бруса под усадку
дома с гаражом на две машины
дуплекс
жилые бани
зимние дома из бруса
зимние каркасные дома
из бруса по финской
из сухого бруса
из цельного бруса
каркасно-панельные дома
каркасно-щитовые дачные
каркасно-щитовые для пост
каркас норвежские
каркасные 1 этаж 9х9
каркасные 1 этаж 10х10
каркасные 1 этаж 12х12
каркасные 2 этажа 6х8
каркасные 2 этажа 8х8
каркасные 4х4
каркасные 6х7
каркасные 9х12
каркасные 10х10
каркасные 500тр
каркасные бани
каркасные дома из бруса
каркасные канадские дома
каркасные скандинавские
каркас щведские
коттеджи на 2 семьи
круглогодичная дача
летние домики
маленькие бани для дачи
на 2 семьи с разными входами
одна спальня
одноэтажные 3 спальни
одноэтажные дачи
одноэтажные деревянные дома
панельно-щитовые дома
пять спален
с баней из бруса
сборные бани
с гаражом до 100 квм
с мансардой и цокольным
сруб бани 6х6 из бревна
сруб бани 6х8
сруб бани из бруса
сруб дома из бруса
сруб дома из бруса 6х6
сруб дома из бруса 6х9
сруб дома из бруса 9х9
три спальни
утепленные каркасные
финские одноэтажные
финские щитовые
финские щитовыеутепленные каркасные
цокольный гараж
четыре спальни
шесть спален
щитовые бани

mse2_filter_tv_hidden__help

helper

Сортировать по:

ЦенеДлинеШиринеПлощадиПопулярности

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Подробнее

Не подошел проект?Скачайте каталог с 10 лучшими проектами 2018 года

  • Подробные комплектации
  • Фотографии с построенных объектов
  • Несколько вариантов планировки дома

Проекты домов 8 на 8 с отличной планировкой из газобетона

Проект дома 8 на 8 с отличной планировкой из газобетона во все времена был чрезвычайно популярен у самых разных групп населения. Это вполне обосновано с точки зрения правильности и симметричности размещения дома на отведённой территории, которая по душе многим. Соответственно, достаточно часто строительство ведётся по проектам домов 8 на 8. Вместе с тем, наружные параметры строения никак не влияют на фантазию его владельца внутри помещения. Многочисленные планировки домов 8 на 8 двухэтажных и одноэтажных, способны удовлетворить любые пожелания заказчика, вплоть до скруглённых внутренних стен, винтовых лестниц и прочих архитектурных изысков. Наоборот, кажущаяся несколько примитивной квадратная площадка даёт большой простор для воображения дизайнера. Получить наглядное представление о внешнем виде любого такого индивидуального жилого дома поможет проект дома из нашего каталога.

Дома 8 на 8 с отличными планировками


Проект H-005

9×9

159 м2


Проект H-1402

9×9

213 м2


Проект h-1139

9×9

140 м2


Проект br-127

9×9

132 м2


Проект t-25-01

8×8

102 м2


Проект t-75-01

9×9

120 м2

Выберите свой проект дома

Площадь дома

Размер дома (м2)

Стиль

  • Любой
  • Современный
  • Хай-тек
  • Минимализм
  • Ллойд Райт (Прерий)
  • Классический
  • Американский
  • Европейский
  • Шале
  • Английский
  • Финские
  • Лофт
  • Барокко
  • Дворцовый
  • Немецкий
  • Норвежский
  • Замковый
  • Скандинавский
  • Альпийский
  • Барн
  • Викторианский
  • Прованс
  • Канадский
  • Модерн
  • Современная классика
  • Фахверк

Вид кровли

  • Любой
  • Плоская
  • Односкатная
  • Двухскатная
  • Четырехскатная
  • Многоскатная

Поиск в . ..

  • Поиск в каталоге
  • Поиск в архиве
  • Все проекты

Мансарда

3 этаж2 этаж1 этажЦокольный этаж

Бассейн

Терраса

Второй свет

Балкон

Популярные

Новые

По площади

Проект дома 8х8 с отличной планировкой

Что же должен включать в себя дом 8 на 8 с отличной планировкой. Обязательно это — две зоны, зона 1 этажа гостевая, там находиться гостиная, кухня — столовая, технические помещения и обязательно гостевая спальня или кабинет на первом этаже.

Многим людям, становящимся обладателями индивидуального жилого дома, импонирует открытая терраса, на которой летом в хорошую погоду можно устраивать обеденные трапезы или вечерние чаепития. Такие возвышенные площадки с настилом предусмотрены проектами домов 8 на 8 с террасой.  Однако идеи индивидуальных застройщиков и подрядчиков строительства целых малоэтажных посёлков на этом не ограничиваются. При специфических пожеланиях заказчика проект дома 8 х 8 может быть разработан индивидуально.





Проверенный многими десятилетиями и даже веками классический строительный материал – газобетон продолжает пользоваться предпочтениями среднестатистического человека, который желает проживать в комфортном доме. Поэтому так популярны проекты дома 8 на 8 из газобетона. Также популярны дома 8 на 8 из пеноблоков или газоблоков, так как эти материалы современные, теплые и сравнительно недорогие.

Но в принципе не настолько важно из какого именно материала возведены сами стены. Это может быть не только классическое кирпичное здание, построенное по проекту дома 8 на 8, но и отдающий дань «ретро» — моде сруб без единого гвоздя или суперсовременное сооружение в стиле «хай-тек» из стекла и бетона – практичность его внешних параметров от этого не меняется.

 

Так же вы можете выбрать проект дома 8 на 8 из пеноблоков


Преимущество такого дома неоспоримо по цене!



Консультация по проекту дома 8 на 8 из газобетона и кирпича

Если Вам не понравился не один проект из нашего каталога, свяжитесь с нами, мы подберем его для Вас. Или подготовим индивидуальный.



8 Дом / БОЛЬШОЙ | Archdaily

© Maria Gonzalez

  • Написано Kelly Minner

+ 29

Празднование своего третьего проекта с той же командой развития в соседстве по охране Орестад, строительство 61 000 кв.м. 8 House подошел к концу, что позволяет людям проехать на велосипеде от улицы до пентхаусов 10-го уровня вдоль террасных садов, где уже заселились первые жильцы.  Следите за перерывом, и вы можете найти изображения 8 House ночью , интерьеры, сады и схемы, а также более подробное описание проекта и цитаты архитекторов.

Вы также можете просмотреть нашу предыдущую статью о строительстве этого удивительного проекта.

Архитектор: Big- Bjarke Ingels Group Местоположение: Копенгаген, Дания Сотрудники: Hopfner Partner Элькьяер-Ларсен, Хенрик Поульсен Менеджер проекта: Финн Норкьяер, Хенрик Лунд Команда проекта: Деннис Расмуссен, Руне Хансен, Агустин Перес Торрес, Аннет Дженсен, Кэролайн Шипперс, Кэролайн Фогелиус Винер, Клаус Тверстед, Дэвид Даффус, Ханс Ларсен, Ян Магасаник, Андерс Ниссен, Кристиан Альварес Гомес, Хьялти Гестссон, Йохан Кул, Джеймс Дагган Шрадер, Якоб Ланге, Кирстин Рагнхильд, Якоб Монефельдт, Йеппе Марлинг Кииб, Юст Ван Нес, Касия Бжузнян, Каспер Брондум Ларсен, Луиза Хебоэль, Мария Соле Браво, Оле Наннберг, Пабло Лабра, Пернилле Углвиг Йессен, Питер Рифф, Питер Фойгт Альбертсен, Питер Ларссон , Расмус Краг Бьеррегаард, Ричард Ховис, Серен Ламбертсен, Эдуардо Перес, Ондрей Тичи, Сара Сосио, Карстен Хаммер Хансен, Кристер Несвик, Серен Петер Кристенсен, Лачин Караоз, Марселло Кова, Луис Фелипе Гонсалес Дельгадо, Джанги Ю, СанМинг Ли Клиент: St. Frederikslund Holding Область проекта: 61 000 кв. Многофункциональное здание площадью 61 000 кв. м, состоящее из трех различных типов жилых домов и 10 000 кв. м торговых и офисных помещений, представляет собой крупнейший частный комплекс из когда-либо построенных в Дании. Восьмой дом, построенный по заказу Санкт-Фредерикслунда и Пера Хопфнера в 2006 году, расположен на внешней окраине города и является самым южным форпостом Орестада. В отличие от традиционного квартала, 8 House объединяет все составляющие оживленного городского района в горизонтальные слои типологий, соединенных непрерывной набережной и велосипедной дорожкой до 10-го этажа, создавая трехмерный городской район, в котором пригородная жизнь сливается с энергией город, где бизнес и жилье сосуществуют.

© Drago Luftfoto

«Мы завершили строительство трех замечательных зданий в Орестаде: VM Houses, The Mountain и, наконец, 8 House — единственный результат хорошего и конструктивного сотрудничества с талантливыми молодыми архитекторами, которые хорошо понимали экономические аспекты», Пер Хопфнер, Hopfner Partners.

© Maria Gonzalez

Восьмой дом представляет собой два уютных внутренних двора, разделенных центром креста, в котором расположены 500 кв.м общих помещений, доступных для всех жителей. В том же месте в здание проникает 9метровой ширины проход, позволяющий людям легко перемещаться из парковой зоны на его западной окраине к заполненным водой каналам на востоке. Вместо того, чтобы разделить различные функции здания — как для жилья, так и для торговли — на отдельные блоки, различные функции были разбросаны по горизонтали.

© Maria Gonzalez

«Квартиры расположены наверху, а коммерческая программа разворачивается в основании здания. В результате различные горизонтальные слои обрели собственное качество: квартиры выигрывают от вида, солнечного света и свежего воздуха, в то время как офисные помещения сливаются с жизнью на улице. Это подчеркивается формой 8-го дома, которая буквально приподнята в северо-восточном углу и опущена в юго-западном углу, позволяя свету и воздуху проникать в южный двор», – Томас Кристофферсен, ответственный партнер 8-го дома, BIG.

План пентхаусов, уровень 10

Непрерывная общественная дорожка тянется от уровня улицы к пентхаусам и позволяет людям передвигаться на велосипеде от первого этажа до самого верха, двигаясь вдоль таунхаусов с садами, петляя по периметру городского квартала. Две наклонные зеленые крыши общей площадью 1700 кв.

«8 House» — это трехмерный район, а не архитектурный объект. Аллея из 150 рядных домов тянется через весь квартал и извивается на всем пути от уровня улицы до вершины и снова вниз. Там, где социальная жизнь, спонтанные встречи и взаимодействие с соседями традиционно ограничены уровнем земли, 8-й дом позволяет им расширяться до самого верха», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель BIG.

© Maria Gonzalez

8 House использует размер в своих интересах, создавая огромные перепады высот, тем самым создавая уникальное чувство общности с небольшими садами и дорожками, которые напоминают вам об интимности итальянского городка на холме. С захватывающим видом на Копенгагенский канал и охраняемые открытые пространства Kalvebod Faelled, 8 House предлагает жилье людям на всех этапах жизни через свои 476 единиц жилья, включая квартиры разных размеров, пентхаусы и таунхаусы, а также офисные помещения для бизнеса и бизнеса города. торговля в одном здании.

© Maria Gonzalez

«8 House» — это наш второй реализованный пример архитектурной алхимии — идея о том, что, смешивая традиционные ингредиенты, магазины, рядные дома и квартиры нетрадиционным образом, вы создаете дополнительную ценность, если не золото. Сочетание позволяет отдельным видам деятельности найти свое наиболее идеальное место в общих рамках – улица с видом на магазины, офисы с видом на северное сияние и жилые дома с видом на солнце и открытые пространства. 8 House — это блок по периметру, который превращается в узел, извиваясь и поворачиваясь, чтобы максимизировать качество жизни его многочисленных жителей», — Бьярке Ингельс, партнер-основатель, BIG 9.0014

Программа ваучеров на выбор жилья Раздел 8

Программа ваучеров на выбор жилья является основной программой федерального правительства по оказанию помощи семьям с очень низким доходом, пожилым людям и инвалидам в обеспечении достойного, безопасного и санитарного жилья в частном секторе. рынок. Поскольку жилищная помощь предоставляется от имени семьи или отдельного лица, участники могут найти собственное жилье, в том числе дома на одну семью, таунхаусы и квартиры.

Участник вправе выбрать любое жилье, отвечающее требованиям программы, не ограничиваясь квартирами, расположенными в проектах субсидируемого жилья.

Ваучеры на выбор жилья выдаются местными агентствами государственного жилья (PHA). PHA получают федеральные средства от Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) для управления программой ваучеров.

Семья, получившая ваучер на жилье, несет ответственность за поиск подходящего жилья по выбору семьи, где владелец соглашается арендовать жилье в рамках программы. Эта единица может включать нынешнее место жительства семьи. Сдаваемые в аренду объекты должны соответствовать минимальным стандартам охраны здоровья и безопасности, установленным PHA.

Жилищная субсидия выплачивается арендодателю непосредственно АГЖС от имени участвующей семьи. Затем семья оплачивает разницу между фактической арендной платой, взимаемой арендодателем, и суммой, субсидируемой программой. При определенных обстоятельствах, если это разрешено АГЖС, семья может использовать свой ваучер для покупки скромного дома.

 


 

Право на получение жилищного ваучера определяется АГЖС на основе общего годового валового дохода и размера семьи и ограничено гражданами США и определенными категориями неграждан, имеющих соответствующий иммиграционный статус. Как правило, доход семьи не может превышать 50% от среднего дохода округа или города с пригородами, в котором семья решила жить. По закону АГЖС должно предоставить 75 процентов своего ваучера заявителям, чьи доходы не превышают 30 процентов среднего дохода по региону. Медианный уровень дохода публикуется HUD и зависит от местоположения. АГЖС, обслуживающее ваше сообщество, может предоставить вам пределы дохода для вашего региона и размера семьи.

В процессе подачи заявления АГЖС соберет информацию о семейном доходе, имуществе и составе семьи. АГЖС сверит эту информацию с другими местными агентствами, вашим работодателем и банком и будет использовать эту информацию для определения права на участие в программе и суммы выплаты жилищной помощи.

Если АГЖС определит, что ваша семья имеет право на получение помощи, АГЖС внесет вас в список ожидания, если только оно не сможет оказать вам немедленную помощь. Как только ваше имя появится в списке ожидания, АГЖС свяжется с вами и выдаст вам ваучер на жилье.

 


 

Если вы заинтересованы в подаче заявления на получение ваучера, свяжитесь с местным PHA. Для получения дополнительной помощи, пожалуйста, свяжитесь с ближайшим к вам офисом HUD.

 


 

Поскольку спрос на жилищную помощь часто превышает ограниченные ресурсы, доступные HUD и местным жилищным агентствам, длительные периоды ожидания являются обычным явлением. Фактически, АГЖС может закрыть свой список ожидания, когда в нем будет больше семей, чем может быть оказана помощь в ближайшем будущем.

АГЖС могут устанавливать местные предпочтения для отбора заявителей из своего списка ожидания. Например, АГЖС может отдать предпочтение семье, которая (1) является бездомной или живет в некачественном жилье, (2) платит более 50% своего дохода за аренду или (3) вынужденно перемещена. Семьи, которые имеют право на какие-либо такие местные льготы, опережают другие семьи в списке, которые не имеют права на какие-либо льготы. Каждое АГЖС имеет право по своему усмотрению устанавливать местные предпочтения, отражающие жилищные потребности и приоритеты его конкретного сообщества.

 


 

Ваучерная программа выбора жилья предоставляет выбор жилья в руки отдельной семьи. АГЖС отбирает для участия семью с очень низким доходом, и ей предлагается рассмотреть несколько вариантов жилья, чтобы обеспечить наилучшее жилье для нужд семьи. Владельцу жилищного ваучера сообщается размер квартиры, на которую он имеет право, в зависимости от размера и состава семьи.

Жилье, выбранное семьей, должно соответствовать приемлемому уровню здоровья и безопасности, прежде чем АГЖС сможет одобрить его. Когда владелец ваучера находит квартиру, которую он хочет занять, и достигает соглашения с арендодателем по условиям аренды, АГЖС должно осмотреть жилье и определить, является ли запрашиваемая арендная плата разумной.

АГЖС определяет стандарт оплаты, который представляет собой сумму, обычно необходимую для аренды жилой единицы по умеренной цене на местном рынке жилья, и которая используется для расчета суммы жилищной помощи, которую получит семья. Однако стандарт оплаты не ограничивает и не влияет на размер арендной платы, которую может взимать арендодатель или семья. Семья, получившая ваучер на жилье, может выбрать квартиру с арендной платой ниже или выше стандартного уровня оплаты. Семья, получившая жилищный ваучер, должна платить 30% своего ежемесячного скорректированного валового дохода за аренду и коммунальные услуги, и если арендная плата за единицу превышает стандартную оплату, семья должна заплатить дополнительную сумму. По закону, всякий раз, когда семья переезжает в новую квартиру, где арендная плата превышает установленный стандарт оплаты, семья не может платить за арендную плату более 40 процентов своего скорректированного месячного дохода.

 


 

АГЖС рассчитывает максимально допустимую сумму жилищной помощи. Максимальный размер жилищной помощи, как правило, представляет собой наименьшую из двух величин: норматив оплаты минус 30% ежемесячного скорректированного дохода семьи или валовая арендная плата за квартиру минус 30% ежемесячного скорректированного дохода.

 


 

Потребности семьи в жилье со временем меняются в зависимости от размера семьи, места работы и по другим причинам. Ваучерная программа выбора жилья предназначена для того, чтобы позволить семьям переехать без потери жилищной помощи. Переезд разрешен, если семья заранее уведомляет АГЖС, расторгает существующую аренду в соответствии с положениями об аренде и находит приемлемое альтернативное жилье.

В рамках ваучерной программы новые владельцы ваучеров могут выбрать квартиру в любом месте в Соединенных Штатах, если семья проживала в юрисдикции АГЖС, выдавшего ваучер, когда семья подала заявку на помощь. Те новые владельцы ваучеров, которые не проживали в юрисдикции АГЖС на момент подачи семьей заявки на жилищную помощь, должны первоначально арендовать квартиру в пределах этой юрисдикции на первые двенадцать месяцев помощи. Семья, желающая переехать в другую юрисдикцию АГЖС, должна проконсультироваться с АГЖС, которое в настоящее время управляет ее жилищной помощью, для проверки процедур переезда.

 


 

После того, как АГЖС утвердит жилищную единицу для соответствующей семьи, семья и арендодатель подписывают договор аренды, и в то же время арендодатель и АГЖС подписывают договор о выплате жилищной помощи на тот же срок. как аренда. Это означает, что все — арендатор, арендодатель и PHA — имеют обязательства и обязанности в рамках ваучерной программы.

Обязанности арендатора: Когда семья выбирает жилье и АГЖС утверждает квартиру и аренду, семья подписывает договор аренды с домовладельцем минимум на один год. Арендатор может быть обязан внести залог арендодателю. По истечении первого года арендодатель может инициировать новый договор аренды или позволить семье остаться в квартире на условиях помесячной аренды.

Когда семья поселяется в новом доме, ожидается, что семья будет соблюдать условия договора аренды и программы, своевременно выплачивать свою долю арендной платы, поддерживать жилье в хорошем состоянии и уведомлять АГЖС о любых изменениях дохода или семейный состав.

Обязанности арендодателя: Роль арендодателя в программе ваучеров заключается в предоставлении арендатору приличного, безопасного и санитарного жилья по разумной арендной плате. Жилая единица должна соответствовать стандартам качества жилья в рамках программы и поддерживаться в соответствии с этими стандартами до тех пор, пока владелец получает жилищную помощь. Кроме того, ожидается, что арендодатель предоставит услуги, согласованные в рамках договора аренды, подписанного с арендатором, и контракта, подписанного с АГЖС.

Обязанности жилищного управления: АГЖС управляет программой ваучеров на местном уровне. АГЖС предоставляет семье жилищную помощь, которая позволяет семье найти подходящее жилье, и АГЖС заключает договор с арендодателем о выплате жилищной помощи от имени семьи. Если арендодатель не выполняет обязательства собственника по договору аренды, АГЖС имеет право прекратить выплаты помощи. АГЖС должно пересматривать доход и состав семьи не реже одного раза в год и должно проверять каждую квартиру не реже одного раза в год, чтобы убедиться, что она соответствует минимальным стандартам качества жилья.

Роль HUD: Чтобы покрыть расходы по программе, HUD предоставляет средства, позволяющие PHA осуществлять выплаты жилищной помощи от имени семей. HUD также оплачивает PHA комиссию за администрирование программы. Когда появляются дополнительные средства для помощи новым семьям, HUD предлагает PHA подавать заявки на получение средств для дополнительных жилищных ваучеров.