Какой счетчик электроэнергии поставить в квартиру: Счетчики электроэнергии: какой лучше поставить, как выбрать и купить

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире: обзор

Сегодня в реализации есть большое количество различных моделей учета потребления электрической энергии, и такое положение дел часто ставит в тяжелое положение неопытных пользователей. Можно им дать совет – обратиться за консультацией к владельцам энергосетей. Но, к сожалению, такая возможность есть не всегда по разным причинам.

В этой статье мы дадим практические и объективные советы по выбору электрических счетчиков. Для начала надо ознакомиться с их разновидностями и принципиальными отличиями. Понимая особенности их работы, легче делать осознанный выбор.

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире

Содержание статьи

• Виды счетчиков электроэнергии
• Преимущества и недостатки различных счетчиков
  • Электронные счетчики
  • Индукционные счетчики
• Пошаговая инструкция по замене счетчика
  • Видео — Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире

Виды счетчиков электроэнергии

Мы оплачиваем поставщикам количество потребленной электроэнергии, которое учитывается в киловатт×часах. То есть, деньги берут за количество работы, которую выполнил ток в течение одного месяца. Как учат в школе, электрическая мощность зависит от напряжения и силы тока. (P=U×I). Ток силой 1 А и напряжением 1В имеет мощность 1 Вт. Это свойство используется в приборах ваттметрах, они отражают взаимодействие электромагнитных полей двух катушек: напряжения тока и силы тока. Появляется момент силы, который отклоняет стрелку прибора. Чем больше мощность, тем больше отклонение стрелки на приборе.

В ваттметре стрелка отклоняется под воздействием магнитных полей

Теоретически такое устройство позволяет измерять количество потребляемой энергии, только для этого надо постоянно замерять секундомером длительность каждого значения мощности и суммарное время. Разумеется, никто такие действия не делает, ученые придумали специальный прибор, который автоматически подсчитывает потребляемую мощность. Несмотря на большое разнообразие моделей, счетчики по принципу действия разделяются всего на две большие группы.

Таблица. Типы счетчиков электроэнергии

Тип счетчика	Принцип работы, краткие технические характеристики
Индукционный	Традиционный прибор, функционирование основано на превращении момента силы от воздействия полей двух катушек (напряжения и тока) во вращательные движения специального диска. Он при помощи зубчатых колес управляет счетчиком, учитывающим количество оборотов. Как исходные данные принимается стабильное напряжение, соответственно, потребляемая мощность привязывается только к силе тока. Чем больше потребитель имеет различных приборов, тем больше тока они суммарно используют. Для минимизации искажений диски сделаны из алюминия. В них магнитные поля катушки возбуждают вихревые токи, а уже их поле взаимодействует с полями катушек. Как следствие – появляется момент вращения, раскручивающий диск. Чем больше ток протекает по катушке, тем больше электромагнитная индукция, тем быстрее вращается алюминиевый диск. Но, если сила постоянно действует на тело и никаких помех движению при этом не возникает, то диск будет до бесконечности увеличивать количество оборотов в единицу времени. Для исключения вероятности влияния этого фактора такого типа счетчики имеют специальные тормоза, их функцию выполняют постоянные магниты. Конечно, все технические данные катушек, магнитов, их расстояний и расположений очень тщательно рассчитываются, максимально исключается влияние посторонних факторов. Отсутствует вращение в другую сторону и самоход. Такой же принцы работы и у трехфазных устройств, только у них на одном валу установлено два диска. Именно в связи с таким принципом эти счетчики получили общее название индукционные.
Электронный	В них подсчитываемая мощность также связана с силой потребляемого тока, но напряжение может незначительно колебаться. Только здесь нет катушек тока и напряжения, не фиксируется изменения их электромагнитных полей. Электронные устройства имеют сложную схему, преображающую эти две величины в импульсы. При увеличении тока частота импульсов увеличивается, а при уменьшении импульсы появляются реже. Количество импульсов регистрируется специальным электронным счетчиком или механическим устройством. Наличие вторых позволяет называть электронные счетчики комбинированными, ведь в них есть и механические устройства, и электронные. Измерение мощности делается трансформаторами тока, последовательно подключенными к силовой цепи, к ней же присоединяются и датчики измерения напряжения. Сигналы от установленных датчиков создают импульсы, которые поступают на электронный контролер. Он преображает их в цифровые данные, а они уже выводятся на экран. Могут фиксироваться на встроенную память или автоматически передаваться через порты непосредственно владельцам электрических сетей. Каждый период времени между вспышками светодиодной лампочки указывает на определенное значение использованной электрической энергии. Чаще всего тысяча вспышек отвечает одному киловатту потребленной энергии, на передней панели таких приборов имеется обозначение 1000 imp/kWt.

Как видим, оба типа устройств имеют совершенно разные основы функционирования, с этим связаны их эксплуатационные характеристики.

Преимущества и недостатки различных счетчиков

Каждый тип имеет свои сильные и слабые стороны, перед приобретением приборов желательно иметь сравнительные данные.

Электронные счетчики

Электронные счетчики постепенно вытесняют индукционные приборы учета

В настоящее время потребителей всячески стимулируют приобретать именно такие устройства учета потребления электрической энергии. В чем их преимущества?

1. Позволяют автоматически передавать данные с помощью интернета. Владельцам квартиры нет надобности ежемесячно снимать показания счетчика, все происходит без участия людей.
2. Значительно увеличивается класс точности, минимизируется негативное влияние внешних факторов. Электронные счетчики учитывают потребляемую мощность даже при значительных колебаниях напряжения.
3. Небольшие габариты и вес позволяют устанавливать приборы на стандартную DIN рейку щитка.
4. Измеряется как активная, так и реактивная энергия, данные о потреблениях и качестве напряжения хранятся в памяти прибора.
5. Возможность учитывать несколько тарифов временных зон, минимальное потребление энергии.
6. Фиксация попыток несанкционированного доступа, автоматическое отключение при обнаружении воровства электрической энергии.
7. Возможность учета энергии, передаваемой в сеть по так называемому зеленому тарифу.

Как видно из перечня, абсолютное большинство преимуществ электронных счетчиков направлено на удовлетворение запросов поставщиков, а не потребителей электрической энергии. Недостатков немного: большая стоимость, невысокая надежность, проблемы с ремонтами. Чаще всего ремонты вообще не выполняются в связи с необходимостью отправлять приборы изготовителям, а это в разы увеличивает стоимость мероприятия. Очень точный учет энергии на первых порах всегда неприятно удивляет потребителей.

Показания электронных приборов могут оказаться неожиданными

Индукционные счетчики

Преимуществ и недостатков довольно много, они касаются как потребителей, так и продавцов энергии.

1. Надежность. Приборы могут выдерживать значительные перепады напряжения, не выходят из строя даже после обрыва ноля и его скачка до 380 В.
2. Уникальный червячный механизм без проблем работает несколько десятилетий, он не требует выполнения периодического технического ухода. Счетчики устанавливают на улице, они отлично работают при высоких положительных и отрицательных температурах, не боятся повышения относительной влажности воздуха.

Недостатки:

• существенная неточность, особенно при относительно малых нагрузках;
• не учитывается реактивная энергия, нет эффективной защиты от несанкционированного вмешательства третьих лиц.

Индукционные приборы не так точны, как электронные, зато годами бесперебойно работают в любых условиях

Как видим из перечня, все проблемы этих счетчиков полностью удовлетворяют потребителей, для них это весомые преимущества. В связи с этим поставщики стараются убедить потребителей к замене устаревшего оборудования новым электронным.

Выбор счетчика по количеству тарифов

Пошаговая инструкция по замене счетчика

При получении письменного требования о замене электрического счетчика работу можно сделать самостоятельно.

Важно. Обязательно отправьте письмо управляющей компании о намерении замены устройства. Они должны документально оформить снятие пломбы и потом в указанное время прислать своих уполномоченных представителей для ее установки обратно.

Требования к установке и замене электросчетчика

Шаг 1. Купите прибор. В нашем случае это комбинированный счетчик с электронным учетом и механическим выводом показателей. Устройство должно иметь паспорт производителя с указанием всех реквизитов, технических параметров, времени изготовления и гарантии пользования. Счетчик обязательно должен быть в отечественном реестре разрешенных к использованию электроизмерительных приборов.

Счетчик должен быть сертифицирован и полностью отвечать нормативным требованиям

Шаг 2. Предварительно изучите принцип крепления крышки корпуса, особенности фиксации устройства в электрическом щитке, расположение входа и выхода фазы, расположение нуля.

Прибор следует осмотреть, ознакомиться с технологией установки и подключения

Шаг 3. Снимите крышку доступа к клеммам. У большинства моделей она защелкивается, снятие происходит после их нажатия отверткой через технологическое отверстие. Не прилагайте больших усилий, все делается плавно и без рывков. Помните, что на крышке есть две защелки, отсоединять их надо по очереди, немного оттягивая крышку с соответствующей стороны на себя. Очень осторожно обращайтесь с заводской пломбой. Если вы ее повредите, то прибор надо выбрасывать и покупать новый.

На внутренней стороне крышки есть схема подключения

Шаг 4. Откройте дверку электрического щитка, найдите автомат, который отключает свет в вашей квартире. В многоквартирных домах щитовые смонтированы на лестничных площадках, в них размещена электрическая арматура для всех квартир. Вам надо найти автомат, отключающий именно вашу. Сделать это можно двумя способами.

1. Внимательно осмотреть разводку проводов, найти, от какого автомата фаза подается на ваш счетчик. В зависимости от состояния щитка такое занятие может отнять от нескольких секунд до нескольких часов. Если электрики обслуживающей компании добросовестные, то проводка на виду и понять схему подключения не составляет труда. Но бывают щитки, в которых перепутана куча различных проводов с многочисленными скрутками и т. д., понять, куда именно какой провод присоединяется очень сложно.
2. Методом пробы. По очереди отключать каждый автомат и найти именно тот, который отвечает за вашу квартиру. Метод дает возможность очень быстро разобраться с арматурой. Но есть большая вероятность встретиться с недовольными соседями, не все адекватно реагируют на мигание света.

Сначала нужно обесточить квартиру

Шаг 5. Отключите автомат, проверьте, есть ли на входе вашего старого счетчика напряжение, можно работать дешевым китайским индикатором. Но профессиональные электрики такими ненадежными устройствами не пользуются, у них всегда есть тестер. Вам также советуем проверять напряжение этим прибором.

Проверяют отсутствие напряжения

Практический совет. Понаблюдайте, как работают опытные электрики. Они даже после прозвонки проводки тестером первый контакт с фазным проводом делают очень осторожно. К нему прислоняют отвертку и тыльной стороной ладони легонько к ней прикасаются.

Если прибор оказался неисправным и напряжение есть, то руку отбросит, ничего страшного не произойдет. Тыльной стороной ладони проверка делается умышленно. Дело в том, что под воздействием тока мышцы напрягаются, если пробовать ладонью, то пальцы сожмутся в кулак, длительность поражения током значительно возрастает, последствия могут быть очень печальными.

Шаг 6. Когда пломба будет удалена, снимите крышку счетчика и отсоедините провода. Алгоритм ее снятия может отличаться от вашего, но понять принцип несложно. Включите автомат, для гарантии проверьте контакты входа и выхода фазного провода. После проверки расположения фазы опять отключите автомат, теперь можно отсоединять провода.

Прибор аккуратно отсоединяют

Шаг 7. Снимите с шины старый счетчик. Если он у вас был индукционного типа, то к счетчику следует присоединить специальную планку для монтажа нового. Отрегулируйте ее положение таким образом, чтобы цифры показателей располагались точно напротив смотрового окна в двери щитка.

Прикручивают планку для крепления нового счетчика

Шаг 8. Присоедините вход и выход фазы и нуля, соблюдайте правильное расположение. Сильно затяните контакты. Это очень важный момент, после установки пломбы к контактам уже не добраться. Они будут искрить и нагреваться до тех пор, пока полностью не перегорят.

По схеме подсоединяют фазу и ноль

Шаг 9. Прочно зафиксируйте счетчик на планке. Включите автомат, проверьте работоспособность оборудования.

Прибор должен прочно удерживаться на планке

Шаг 10. Если все в норме – одевайте крышку и вызывайте представителя управляющей компании для установки пломбы. Помните, что до момента его прихода за энергию вы оплачиваете по максимуму в зависимости от количества розеток.

Проверяют работу счетчика, надевают на прибор крышку

На этом установка закончена. На первый взгляд, работы несложные. Это так, но при одном условии. Вы в точности выполняете требования ПУЭ и всегда помните о технике безопасности. Причем, некоторые действия надо повторять по несколько раз, только так можно получать полную гарантию безопасности выполнения электромонтажных работ.

Видео — Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире

Теперь вы можете не только выбрать для себя оптимальный счетчик электрической энергии, но и самостоятельно его подключить. Такие знания помогут сэкономить существенное количество финансовых средств и при этом гарантировать устойчивое функционирование всех имеющихся в квартире приборов. При желании можете смело заменить старую плиту новой варочной панелью, подробная инструкция размещена на страницах нашего сайта.

Какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире или в частном доме, выбор счетчика с пультом

Основные виды счётчиков

Выбор счетчика электроэнергии является важнейшим вопросом, ведь счета за электроэнергию могут нанести непоправимый урон финансовому положению целой семьи. Для того, чтобы снизить расходы на электричество, к выбору электросчётчика следует подойти как можно более внимательно. На что обратить внимание в первую очередь?

Рынок счётчиков готов предложить покупателю множество самых разнообразных моделей этого устройства для учёта электрической энергии. Как сделать правильный выбор?

Современные счётчики электроэнергии можно разделить на 2 типа:

• электронные;
• индукционные.

Чем они отличаются друг от друга и какой из них лучше выбрать

Индукционные счётчики электроэнергии представляют собой электромеханические приборы, работающие по следующему принципу: количество оборотов специального металлического диска позволяет определить количество использованной электроэнергии. Ключевые достоинства индукционных счётчиков — стоимость, а также срок межповерочного интервала.

Функционирование электронных счётчиков основано на ином принципе. В этих устройствах нет каких-либо вращающихся частей. Их работа построена на основе микросхем и полупроводникой техники. Главное достоинство электронных счётчиков по сравнению с индукционными заключается в более высоком классе точности.

Так какой счётчик электроэнергии лучше поставить в квартире?

Для того, чтобы определиться в выборе, следует рассмотреть все достоинства как электронных, так и индукционных счётчиков.

Преимущества индукционных счётчиков:

1. Высокий показатель надёжности при эксплуатации.
2. Повышенный ресурс работы (в некоторых случаях счётчик прослужит не одно десятилетие).
3. Отсутствие зависимости от качества электрической энергии. Это означает, что устройству не страшны скачки напряжения.
4. Умеренная цена (по сравнению с электронными аналогами).

Некоторые счётчики позволяют платить за электричество по нескольким тарифам. Обычно это ночной и дневной тариф. Разница между ними заключается в цене на электричество. Электроэнергия ночью может стать в несколько раз дешевле! Это отличный способ сэкономить, поэтому если человек задаётся вопросом о том, какой счётчик электроэнергии лучше поставить в частном доме, то следует отдавать предпочтение двухтарифным или многотарифным устройствам. Для владельцев квартир это тоже может быть актуально.

У электронных счётчиков тоже есть преимущества

Несмотря на множество достоинств индукционных счётчиков, их конкурентам также есть чем похвастаться. В первую очередь — более высокой точностью. Особенное актуальное достоинство для в возможности использовать только один прибор во время учёта сразу нескольких типов электроэнергии.

Кроме этого, электросчётчики имеют малые габариты. Для некоторых особенным важным качеством может оказаться то, что у них предусмотрена функция дистанционно снимать данные электроэнергии. Счетчик электроэнергии с пультом облегчит жизнь владельцу больших квартир или пентхаусов.

Помните, что выбирать счётчик следует не по внешнему виду, а по соответствию его характеристик условиям использования, а также параметрам электросети. Подобный подход в выборе позволит сэкономить, а если счета за электричество уже превышают все разумные пределы, то устанавливать счётчик нужно как можно скорее.

Счетчики электроэнергии в квартирах — Электромонтаж и правила BS 7671 — IET EngX

Это обсуждение закрыто.

Вы больше не можете публиковать новые ответы в этом обсуждении. Если у вас есть вопрос, вы можете начать новую дискуссию

Я работаю над многоэтажным жилым домом и предложил разместить счетчики в хозяйственных шкафах в квартирах. Существуют ли стандарты/правила для электрических счетчиков? Я хотел бы понять, каковы требования с точки зрения местоположения, доступа и т. д.

• В Великобритании распространены два подхода. Первый – это все метры в общей зоне рядом с входом, а затем по 1 подмагистрали на каждую квартиру, это обычное дело для небольших домов или переделывается при разделении большого дома.

  Другой вариант — иметь «строительную сеть» (хорошее руководство и фотографии из UKPN здесь), где есть главный ввод и разветвления на N предохранителей (по одному на квартиру), а затем есть линии без учета, которые должны быть защищены, чтобы предотвратить кража электроэнергии, и в каждой квартире есть свой держатель предохранителя с муляжом предохранителя («красная ссылка»), а затем счетчик.

  Официальный документ ENA находится здесь, но в нем мало изображений.

   

  Счетчики должны быть доступны для считывания, и должно быть дополнительное пространство, чтобы позволить поставщику добавить на плату в будущем другие элементы, например измерительный прибор, таймер или модуль телеметрии интеллектуального счетчика.

  Что касается доступа, желательно, чтобы счетчики были доступны снаружи здания, чтобы их можно было считать, когда никто не остается в помещении в течение дня.

  пример требования к счетчику  из УКПН стр. 11 то есть для дома, но квартиры с общими коридорами или выходом на балкон часто делаются одинаково

  Майк.

• Габриэлла

  Я сделала много проектов многоквартирных домов.

   

  Практически все были со счетчиками в шкафах стояков на каждом этаже по требованию заказчика, БНО, ДНО и счетчиков. Таким образом, можно изолировать питание квартир без необходимости доступа к отдельным квартирам и возможности считывать все счетчики одним нажатием. Также меньше возможностей для подделки счетчика.

  Япония

• Спасибо, Майк. Присланная вами информация очень полезна.

• До Джон Пекхэм , Я предполагаю, что мой вопрос заключается в том, нужен ли арендатору доступ к нему?

• 0000000Z» data-yesvotes=»0″ data-novotes=»0″ data-url=»https://engx.theiet.org/f/wiring-and-regulations/25140/electricity-meters-within-apartments/109515″>

  Арендатор, владельцы здания и считыватель счетчиков, как минимум, — вам не может быть отказано в доступе к показаниям ваших собственных счетчиков — и кто-то может захотеть сменить поставщика или установить счетчик с жетоном предоплаты, чтобы регулярный доступ в любое время .

  Кодовый замок на шкаф – обычное решение.

  Майк

• Вы также должны привлечь к обсуждению вашего DNO — у них, вероятно, есть стандартные проекты, которые могут вам помочь. Слишком часто мы (DNO) оказываемся с пространством, которое на самом деле не работает, слишком маленькое или имеет неправильную форму для того, что нужно. Предоставление плана DNO на раннем этапе также гарантирует, что их часть работы будет готова, когда это необходимо. Хотя они примерно одинаковы, разные DNO могут иметь немного разные требования, поэтому следование документу UKPN в другой области может быть не тем, что необходимо. UKPN сделали свои документы общедоступными, некоторые другие — нет.

  С уважением,

  Алан.

• mapj1: 
  Другой вариант — иметь «строительную сеть» (хорошее руководство и фотографии из UKPN здесь), где есть главный ввод и разветвления на предохранители N (по одному на квартиру), а затем есть линии без счетчиков, которые для защиты от кражи электроэнергии, и в каждой квартире есть свой держатель предохранителя с фиктивным предохранителем («красная ссылка»), а затем счетчик.

  Майк, здесь небольшая опечатка — мой акцент? Или это 9Предохранители 0086 n для квартир n ? ?

• не похож на парня, который ходил в Сент-Айвс из детской песенки….

  Конечно, должно быть N строк для N квартир,  где N – положительное целое число, и одна линия снабжения на квартиру — я уверен, что мы все поняли, что я имел в виду на самом деле?.

  Мы могли бы, я полагаю, провести по 3 фазы на каждую квартиру, и тогда каждая квартира имеет 5 проводов, но это все равно не так хорошо.

  Иногда мне кажется, что разность нагрузки рассчитывается таким же образом.

  жаль, что мы потеряли пивной смайлик…

  М.

• 0000000Z» data-yesvotes=»0″ data-novotes=»0″ data-url=»https://engx.theiet.org/f/wiring-and-regulations/25140/electricity-meters-within-apartments/109523″>
  

  mapj1: 
  Я уверен, что мы все поняли, что я действительно имел в виду ?.

  Не сначала! Другие тоже могут быть сбиты с толку. Разве обычно это не заглавная буква N для нейтрального и маленького n или x для неизвестных величин или даже w жен, s мешков и c кошек?

Вы платите больше, чем используете?

Если вы арендатор, вы должны платить только за электричество или газ, используемые в вашей квартире. Если с вас взимается плата за услугу, которой пользуются другие, например за освещение в общем коридоре, у вас может быть так называемый «общий счетчик». Общие счетчики регулируются Законом об общих счетчиках, и мы можем помочь вам исправить это условие.

Возможно, вы платите за чужую энергию, если заметили:

• Ваши счета внезапно выросли, и этому нет объяснения
• Устойчивое использование, постоянно превышающее ожидаемое
• Необычно выглядящая проводка
• Очевидное вмешательство в работу счетчика

Если вы заметили какие-либо из этих признаков и подозреваете, что ваш счетчик используется совместно, позвоните нам.

1-800-752-6633

Наверх

Что такое общий счетчик?

Общий счетчик — это счетчик коммунальных услуг, который измеряет газ, электричество или пар, используемые как внутри, так и снаружи вашего дома. Это означает, что как арендатор вы платите за услугу, которой на самом деле не пользуетесь. Например, счетчик, который измеряет мощность, поступающую как в вашу квартиру, так и в общий коридор, является общим счетчиком, если вы платите за оба.

Наверх

Что такое Закон об общем счетчике?

Закон направлен на отмену общих счетчиков и разъяснение того, что должны делать владельцы и арендаторы, если существует общий счетчик. Закон распространяется на арендаторов сдаваемых внаем жилых помещений в штате Нью-Йорк и на всех владельцев этого имущества. В некоторых случаях к общему счетчику может быть привлечена третья сторона, и закон защищает арендаторов и владельцев от третьих лиц, которые получают услуги через общий счетчик.

Есть несколько ситуаций, когда закон не требует ремонта общего счетчика. Их:

• Арендатор занимает жилое помещение по договору аренды, действующему до 24 октября 1991 г. или ранее (это исключение действует только в течение срока действия договора аренды).
• Совместное использование услуг минимально, как это определено Комиссией по коммунальным услугам, и арендатор и арендодатель могут договориться о разделении стоимости услуг.
• Закон запрещает установку отдельного счетчика для учета услуг, используемых вне жилого помещения арендатора.
• Стоимость установки отдельного счетчика и любого связанного с ним трубопровода или проводки для разделения использования услуг составляет чрезвычайную сумму, как это определено Комиссией по коммунальным услугам.

 
(Закон об общих счетчиках можно найти в разделе 52 Закона о государственной службе штата Нью-Йорк; положения Комиссии по коммунальным услугам об общих счетчиках приведены в 16 разделах N. Y.C.R.R. 11.30–11.32.)

Наверх

Ваши обязанности как арендатора

Если вы считаете, что у вас может быть общий счетчик, попросите нас проверить его. Для расследования состояния общего счетчика нам потребуется:

• Доступ к вашему дому
• Доступ к вашему глюкометру
• Доступ к любым другим частям здания, которые находятся под вашим контролем
• Имя владельца/управляющего вашим зданием, адрес и номер телефона

Наверх

Ваши обязанности как владельца

Если мы обнаружим, что вы платите за энергию, зарегистрированную через общий счетчик, вы, как правило, несете ответственность за устранение состояния общего счетчика. Однако вам не нужно устранять это условие, если имеется:

• Юридическое препятствие — установленное государством ограничение в соответствии с законом, постановлением или приказом, которое препятствует раздельному измерению, повторной прокладке проводки или трубопровода. Ограничением может быть постановление о зонировании или местный закон, который ограничивает количество, тип или расположение счетчиков в здании из-за исторической значимости строения или по другим причинам.
• Чрезвычайные расходы — стоимость установки оборудования, необходимого для устранения состояния общего счетчика, определенная квалифицированным специалистом, превышает арендную плату за четыре месяца для дома вашего арендатора. Пороговым показателем является арендная плата за два месяца, если объем услуг, используемых вне дома вашего арендатора, составляет менее 20 процентов от среднего месячного потребления за последние 12 месяцев.
• Минимальное обслуживание — количество общих услуг, зарегистрированных на общем счетчике, оценивается как менее 10 процентов от общего месячного потребления, зарегистрированного на счетчике за последний год, или 75 киловатт-часов (кВтч) электроэнергии в месяц или пять терм. газа в месяц, в зависимости от того, что больше.

В большинстве случаев арендаторы запрашивают расследование предполагаемых общих измерений, но владельцы также могут запросить расследование. Мы также можем инициировать расследование на основании полученной нами информации.

При проведении проверки общего счетчика владельцы зданий обязаны:

• Обеспечить доступ ко всем помещениям общего пользования здания
• Содействовать любым другим разумным запросам Con Edison, которые помогут расследованию

Если владелец не откликнется на наш запрос о помощи, будет считаться, что дом жильца обслуживается общим счетчиком.

Наверх

При подтверждении общего счетчика

Если наше расследование подтвердит наличие общего счетчика, мы должны направить письменное уведомление об этом арендатору, владельцу и любой другой стороне, получающей услуги через общий счетчик.

Владелец должен исправить состояние в течение 120 дней. Если владелец этого не сделает, мы создадим учетную запись на имя владельца и выставим счет владельцу за все будущие услуги, зарегистрированные на счетчике, и расчетную плату за прошлые услуги в районах, поставляемых за пределами дома арендатора в течение предыдущего периода до шести лет.