Как сделать заземление в частном доме своими руками все размеры: Как сделать заземление в частном доме своими руками

Заземление частного дома своими руками

Для любого строения всегда делается заземление,будь-то многоэтажный жилой дом, общественное здание в городской застройке  или частный малоэтажный дом.

В частном строительстве,на коттеджах,на дачах и ,особенно,на участках садоводческих товариществ,этот важный аспект совсем упускается из виду.

Тем более,что заземление частного дома своими руками сделать достаточно просто.

В любом строении,будь то коттедж,садовый домик или баня имеется куча современных электрических приборов от мелких кухонных: чайник,плита,духовка,мультиварка и т.п., до крупных бытовых,типа:

• стиральной машины,
• водонагреватель,
• камина,
• котла,
• банная каменка

Любой из электрических приборов может выйти из строя.Например,в случае повреждения изоляции в водонагревателе вода может быть под напряжением и тогда, при помывке посуды, вас начинает бить током….

Или в котле, при пробивке тенов на массу, возникает разность потенциалов и такая утечка тока опасна для человека.

И котел,и водонагреватель необходимо заземлять.

Как сделать заземление в частном доме своими руками:

1. сделать контур заземления вне здания, к которому в дальнейшем будет выведен внутренний контур
2. сделать контур заземления внутри здания,к которому будут подключены заземляющие проводники от каждого прибора
3. стационарное электрическое оборудование дома с помощью заземляющего проводника подключить к внутреннему контуру заземления

Контур заземления делается в земле:

1. выкапывается траншея глубиной 0,5м в виде равнобедренного треугольника со сторонами, желательно равными размерам вертикальных заземлителей,но не менее 1.2м
2. забиваются в углах треугольника в землю три вертикальных заземлителя на глубину 2-3м. В качестве таких заземлителей используются или равнополочные уголки 50х50ммх4(5)мм,которые необходимо заострить,чтобы они легче заходили в грунт. Можно  арматуру Д16мм или трубу диаметром не менее 32мм (согласно ПУЭ)
3. вертикальные заземлители соединяются между собой горизонтальными заземлителями-полосой сечением не менее 160 мм2(40х4мм,хотя в ПУЭ минимальное сечение 100 мм2) с помощью сварки
4. от вертикального контура  в здание через стену вводится заземляющий проводник сечением  100 мм2 (например,полоса(шинка) 20х5мм). Можно применять арматуру Д10мм.
5. все засыпается обратно землей

Размеры заземлителей и заземляющих проводников согласно ПУЭ главы 1.7 «Заземление и защитные меры электробезопасности»:

Размеры вертикальных и горизонтальных заземлителей,согласно ПУЭ

Во влажных грунтах достаточно заглубиться вертикальными штырями(заземлителями) на 1,5-2м,  а вот в  сухих грунтах придется  «копать глубже».

В результате в контуре заземления должно быть не более 4 Ом

Устройство заземления в доме в 2-х вариантах:

1. можно подсоединить горизонтальный заземляющий проводник от внешнего контура к распределительному шкафу,а уж все остальное оборудование подключать к шкафу трехжильным кабелем,в котором желтая жила с полоской предназначена  для  заземления.
2. можно провести горизонтальный заземлитель(полоса 50х2 мм) по стенам всего дома и к нему уже подсоединять все оборудование. Так делалось раньше,когда не использовались трехжильные кабели. И сейчас эту схему применяют в общественных и производственных зданиях,где очень много приборов и оборудования.

В частном доме проще всего применять трехжильный кабель.Если уж этого не сделано сразу,тогда нужно заземление делать  отдельным медным проводом.

Для надежности дополнительно желательно отдельным медным проводом заземлять металлические корпуса оборудования и приборов.

В щитке(шкафу) нулевой провод и провод заземления нужно соединить перемычкой,что дает дополнительную гарантию безопасности.Детали соединения чисто монтажные: лучше использовать две шинки и соединить медным проводом на 16мм2.

Приборы,работающие во влажных помещениях и работающие с водой,такие ,как водоподогреватель, должны подключаться через УЗО.

В таком строение ,как отдельно стоящая  баня,которое не считается капитальным,но является по пожарным нормам более опасным сооружением ,чем кирпичный дом(в бане соединены и огонь и вода),желательно  заземлить все подряд электрические приборы,потому что приборам и оборудованию (электрическая каменка,водоподогреватель) приходится работать в среде не только с повышенной влажностью,но  и высокой температурой.

Заземление частного дома своими руками необходимо сделать сразу же,как только вы подключили дом к электричеству и, поставили распределительный шкафчик.

Заземление в частном доме (на даче) своими руками

Современная бытовая техника и аппаратура требует наличия заземления. Только в этом случае производители будут поддерживать свои гарантии. Обитателям квартир приходится ждать капремонта сетей, а владельцам домов можно все сделать своими руками. Как сделать заземление в частном доме, каков порядок действий и схемы подключения — обо всем этом читайте тут. 

Содержание статьи

• 1 Виды контуров заземления
  • 1.1 Треугольник
  • 1.2 Линейный контур заземления
• 2 Материалы для контура заземления
  • 2.1 Параметры и материалы штырей
  • 2.2 Из чего делать металлосвязь и как соединять со штырями
• 3 Как сделать заземление своими руками
  • 3. 1 Порядок работ
  • 3.2 Ввод контура заземления в дом
• 4 Схемы заземления: какую лучше сделать
  • 4.1 Устройство в частном доме системы заземления TN-C-S
  • 4.2 Заземление по системе TT

Виды контуров заземления

Вообще, контуры заземления могут быть в виде треугольника, прямоугольника, овала, линии или дуги. Оптимальный вариант для частного дома — треугольник, но вполне подойдут и другие.

Заземление в частном доме — виды заземляющих контуров

Треугольник

Заземление в частном доме или на даче чаще всего делают с контуром в виде равнобедренного треугольника. Почему так? Потому что при таком строении на минимальной площади получаем максимальную площадь рассеивания токов. Затраты на устройство заземляющего контура минимальны, а параметры соответствуют номам.

Чаще всего заземление в частном доме делают с контуром в виде треугольника

Минимальное расстояние между штырями в треугольнике контура заземления — их длина, максимальное — удвоенная длина. Например, если штыри забиваете на глубину 2,5 метра, то расстояние между ними должно быть 2,5-5,0 м. В этом случае при измерении сопротивления контура заземления получите нормальные показатели.

Во время работ не всегда получается сделать треугольник строго равнобедренным — камни попадаются в нужном месте или другие труднопроходимые участки грунтов. В этом случае можно штыри сдвигать.

Линейный контур заземления

В некоторых случаях проще сделать контур заземления в виде полукруга или цепочки штырей, выстроенных в линию (если нет свободного участка подходящих размеров). В этом случае расстояние между штырями тоже равно или больше длины самих электродов.

При линейном контуре необходимо большее число вертикальных электродов — чтобы площадь рассеивания была достаточной

Недостаток такого способа — для получения нужных параметров необходимо большее количество вертикальных электродов. Так как забивать их — то еще удовольствие, при наличии мета стараются сделать треугольный контур.

Материалы для контура заземления

Чтобы заземление частного дома было эффективным, его сопротивление не должно быть больше 4 Ом. Для этого необходимо обеспечить хороший контакт заземлителей с грунтом. Проблема в том, что измерить сопротивление заземления можно только специальным прибором. Эту процедуру проводят при вводе системы в эксплуатацию. Если параметры хуже, акт не подписывают. Потому, делая заземление частного дома или дачи своими руками, старайтесь строго придерживаться технологии.

Пример заземления для частного дома

Параметры и материалы штырей

Штыри заземления обычно делают из черного металла. Чаще всего используется пруток сечением 16 мм и больше или уголок параметрами 50*50*5 мм (полочка 5 см, толщина металла — 5 мм). Обратите внимание, что арматуру использовать нельзя — ее поверхность каленая, что изменяет распределение токов, к тому же в земле она быстро ржавеет и разрушается. Нужен именно пруток, не арматура.

Возможные профили электродов

Еще вариант для засушливых регионов — толстостенные металлические трубы. Их нижнюю часть сплющивают в виде конуса, в нижней трети сверлят отверстия. Под их установку сверлят лунки требуемой длины, так как забить их не получится. При пересыхании грунтов и ухудшении параметров заземления, в трубы заливают соляной раствор — для восстановления рассеивающей способности грунтов.

Длинна стержней заземления — 2,5-3 метра. Этого достаточно для большинства регионов. Конкретнее есть два требования:

Конкретные параметры заземления можно высчитать, но требуются результаты геологического исследования. Если у вас таковые имеются, можно заказать расчет в специализированно организации.

Из чего делать металлосвязь и как соединять со штырями

Все штыри контура соединяются между собой металлосвязью. Ее можно сделать из:

• медного провода сечением на менее 10 мм²;
• алюминиевого провода сечением не менее 16 мм²
• стальной проводник сечением не менее 100 мм² (обычно полоса 25*5 мм) .

Чаще всего штыри между собой соединяются при помощи стальной полосы. Ее приваривают к уголкам или оголовкам прутка. Очень важно чтобы качество сварного шва было высоким — от этого зависит пройдет ли ваше заземление испытание или нет (будет ли оно соответствовать требованиям — сопротивление меньше 4 Ом).

Параметры, которых необходимо добиться при самостоятельном изготовлении контура заземления

При использовании алюминиевого или медного провода к штырям приваривают болт большого сечения, к нему уже крепят провода. Провод можно накрутить на болт и прижать шайбой с гайкой, можно провод оконечить разъемом подходящего размера. Главная задача та же — обеспечить хороший контакт. Потому не забудьте зачистить болт и провод до чистого металла (можно обработать шкуркой) и хорошо поджать — для хорошего контакта.

Как сделать заземление своими руками

После того как закуплены все материалы, можно приступать к собственно изготовлению контура заземления. Для начала нарезают металл на отрезки. Длина их должна быть больше расчетной примерно на 20-30 см — при забивании вершины штыре изгибаются, так что приходится их срезать.

Заточить забиваемые края вертикальных электродов — дело пойдет быстрее

Есть способ уменьшить сопротивление при забивании электродов — один конец уголка или штыря заточить под углом 30°. Этот угол оптимален при забивании в грунт. Второй момент — к верхнему краю электрода, сверху, приварить площадку из металла. Во-первых, по ней проще попасть, во-вторых, меньше деформируется металл.

Порядок работ

Независимо от формы контура, начинается все с земляных работ. Необходимо выкопать канаву. Лучше ее сделать со скошенными краями — так она меньше обсыпается. Порядок работ такой:

Собственно, на этом все. Заземление в частном доме своими руками сделали. Осталось его подключить. Для этого надо разобраться со схемами организации заземления.

Ввод контура заземления в дом

Контур заземления необходимо каким-то образом завести на шину заземления. Сделать это можно при помощи стальной полосы 24*4 мм, медной проволоки сечением 10 мм2, алюминиевым проводом сечением 16 мм2.

В случае использования проводов, их лучше искать в изоляции. Тогда к контуру приваривается болт, конец проводника надевается гильза с контактной площадкой (круглой). На болт накручивается гайка, на нее — шайба, затем провод, сверху — еще одна шайба и все это затягивается гайкой (картинка справа).

Как завести «землю» в дом

При использовании стальной полосы есть два выхода — завести в дом шину или провод. Стальную шину размером 24*4 мм тянуть очень не хочется — вид неэстетичный. Если есть — можно при помощи того же болтового соединения провести медную шину. Она нужна гораздо меньшего размера, смотрится лучше (фото слева).

Также можно сделать переход с металлической шины на медный провод (сечение 10 мм2). В этом случае к шине приваривают два болтана расстоянии в несколько сантиметров друг от друга (5-10 см). Медный провод закручивают вокруг обоих болтов, прижимая их с помощью шайбы и гайки к металлу (затягивать как можно лучше). Это способ — самый экономный и удобный. Требует не так много денег, как при использовании только медного/алюминиевого провода, провести его через стену проще, чем шину (даже медную).

Схемы заземления: какую лучше сделать

В настоящий момент в частном секторе используют только две схемы подключения заземления — TN-C-S и TT. В большинстве своем к дому подходит двухжильный (220 В) или четырехжильный (380 В) кабель (система TN-С). При такой проводке кроме фазного (фазных) провода приходит защитный проводник PEN, в котором объединены ноль и земля. На данный момент этот способ не обеспечивает должной защиты от поражения электротоком, потому рекомендуется заменить старую двухпроводную проводку на трехпроводную (220 В) или пятипроводную (380 В).

Две схемы, которые применяются если надо сделать заземление в частном доме

Для  того чтобы получить нормальную трех- или пяти- жильную проводку необходимо провести разделение этого проводника на землю PE и нейтраль N (при этом необходим индивидуальный контур заземления). Делают это во вводном шкафу на фасаде дома или в учетно-распределительном шкафу внутри дома, но обязательно до счетчика. В зависимости от способа разделения получают либо систему TN-C-S, либо TT.

Устройство в частном доме системы заземления TN-C-S

При использовании этой схемы очень важно сделать хороший индивидуальный контур заземления. Обратите внимание, что при системе TN-C-S  для защиты от поражения электрическим током необходима установка УЗО и дифавтоматов. Без них ни о какой защите речь не идет.

Также для обеспечения защиты требуется к земляной шине отдельными проводами (неразрывными) подключить все системы,  которые сделаны из токопроводящих материалов — отопление, водоснабжение, арматурный каркас фундамента, канализация, газопровод (если они выполнены из металлических труб). Потому шину заземления необходимо брать «с запасом».

Схема преобразования системы TN-С на TN-С-S

Для разделения PEN проводника и создания заземления в частном доме TN-C-S нужны три шины: на металлическом основании — это будет шина PE (земляная), и на диэлектрическом основании — это будет шина N (нейтрали), и маленькая шина-расщепитель на четыре «посадочных» места.

Металлическую «земляную» шину надо прикрепить к металлическому корпусу шкафа так, чтобы был хороший электрический контакт. Для этого в местах крепления, под болты, с корпуса счищают краску до чистого металла. Нулевую шину — на диэлектрическом основании — лучше крепить на дин-рейку. Такой способ установки выполняет основное требование — после разделения шины PE и N нигде не должны пересекаться (не должны иметь контакта).

Заземление в частном доме — переход с системы TN-С на TN-С-S

Далее подключаем так:

• Пришедший с линии проводник PEN заводится на шину-расщепитель.
• На эту же шину подключаем провод от контура заземления.
• С одного гнезда медным проводом сечением 10 мм² ставим перемычку на земляную шину;
• С последнего свободного гнезда ставим перемычку на нулевую шину или шину нейтрали (тоже медный провод 10 мм²).

Теперь все — заземление в частном доме сделано по схеме TN-C-S. Далее для подключения потребителей фазу берем от вводного кабеля, ноль — с шины N, землю — с шины PE. Обязательно следим, чтобы земля и ноль нигде не пересекались.

Заземление по системе TT

Преобразование схемы TN-C в TT происходит вообще просто. От столба приходят два провода. Фазный и дальше используется как фаза, а защитный PEN-проводник крепится к «нулевой» шине и дальше считается нулем. На шину заземления напрямую подается проводник от сделанного контура.

Заземление в частном доме своими руками — схема TT

Недостаток этой системы в том, что она обеспечивает  защиту только той техники, у которой предусмотрено использование «земляного» провода. Если есть еще бытовая техника, сделанная по двухпроводной схеме, она может оказаться под напряжением. Даже если корпуса их заземлить отдельными проводниками, в случае проблем напряжение может остаться на «нуле» (фазу разорвет автомат). Поэтому из этих двух схем предпочтение отдают TN-C-S как более надежной.

Предприятия и частная собственность — Законы об оружии

Запрет на ношение оружия в частной собственности

С 1 сентября 2021 года HB 1927 отменил требование иметь «лицензию на ношение» для ношения пистолета в Техасе. Однако, , частные объекты, такие как рестораны и предприятия, могут по-прежнему запрещать ношение огнестрельного оружия на территории, если они того пожелают.

Если владельцы собственности хотят запретить оружие, они, как правило, должны надлежащим образом «уведомить» людей в собственности. Это уведомление может быть сделано устно (поговорив с посетителями) или в письменной форме. Если владельцы недвижимости используют письменное общение, они должны следовать конкретным инструкциям, изложенным в законе.

Некоторые виды частной собственности всегда считаются «запрещенными местами», где запрещено использование огнестрельного оружия. Они перечислены в гл. 46.03 Уголовного кодекса Техаса.

Знаки, запрещающие ношение частной собственности

Предприятия и другие владельцы частной собственности могут запретить хранение оружия на своей территории, используя несколько типов знаков.

Определенные предприятия и другие места, которые считаются «запрещенными местами» для огнестрельного оружия в соответствии с разделом Уголовного кодекса. 46.03 имеют правила для вывесок, отличные от перечисленных ниже (например, больницы, ипподромы и парки развлечений).

Note Библиотекари Государственной юридической библиотеки не могут предложить, какие знаки подходят для вашей собственности. Владельцы недвижимости должны проконсультироваться с адвокатом, чтобы узнать, какие вывески подходят для их ситуации.

С 1 сентября 2021 г. в разделе 30.05 Уголовного кодекса Техаса владельцы частной собственности могут размещать знак, запрещающий ношение огнестрельного оружия (пистолетов и длинноствольного оружия) на территории собственности.

(c)  Лицо может уведомить о том, что огнестрельное оружие запрещено на территории, разместив у каждого входа на территорию табличку, которая:

(1) содержит формулировку, идентичную или по существу аналогичную следующей:
«В соответствии с разделом 30.05 Уголовного кодекса (уголовное посягательство) лицо не может входить на территорию с огнестрельным оружием»;
(2) включает язык, описанный в Подразделе (1), на английском и испанском языках;
(3) отображается контрастными цветами с печатными буквами высотой не менее одного дюйма; и
(4)  размещены на видном месте, хорошо видимом для публики.

Примечание Из-за того, как написан закон, это является «защитой от судебного преследования» в соответствии с разделом 30.05, если лицо, обвиняемое в совершении преступления, имело при себе пистолет с лицензией на ношение и выполнялись некоторые другие критерии. Вполне возможно, что владельцу частной собственности потребуется разместить несколько знаков, чтобы запретить как нелицензионное, так и лицензированное ношение. Владельцы недвижимости должны проконсультироваться с адвокатом, чтобы узнать, какие вывески подходят для их ситуации.

Разделы 30.06 и 30.07 Уголовного кодекса Техаса разрешают владельцам собственности использовать знаки, запрещающие людям с лицензией на ношение пистолета на территории.

• 30.06 Знаки запрещающие лицам, имеющим лицензию на ношение скрытого пистолета на территории
• 30.07 Знаки запрещающие лицам, имеющим лицензию на ношение оружия открыто на территории

Владельцы недвижимости должны проконсультироваться с адвокатом, чтобы узнать, какие вывески подходят для их ситуации.

Бары и места продажи алкоголя

Закон штата Техас запрещает ношение огнестрельного оружия в местах продажи алкоголя.

В барах, где более половины продаж приходится на алкоголь, действуют другие правила, чем в других местах, где продается алкоголь. По данным Техасской комиссии по алкогольным напиткам (TABC):

.

Розничные торговцы алкогольными напитками, которые получают 51% или более своего дохода от продажи алкогольных напитков для потребления на месте, должны вывешивать красный знак. Красный знак состоит из 51% больших красных букв, наложенных на предупреждение о том, что владение пистолетом в помещении является незаконным.

Вы можете увидеть образец красного знака [PDF] на веб-сайте TABC.

Арендное имущество

В 2019 году был принят новый закон, ограничивающий право арендодателей запрещать использование оружия в жилых помещениях.

По данным Ассоциации промышленного жилья Техаса, закон 2019 года гласит:

арендаторы жилой единицы (квартиры, кондоминиума и промышленного жилья) имеют право на законных основаниях хранить огнестрельное оружие и боеприпасы в этих местах, а также перевозить их непосредственно в пути между своими жилыми единицами и их транспортными средствами.

Места работы

Хотя новый закон 2021 года отменил требование иметь лицензию на ношение пистолета, работодатели могут по-прежнему иметь возможность ограничивать ношение пистолетов своими сотрудниками на работе.

Согласно статье в National Law Review,

Что касается занятости, то [HB 1927 от 2021 года] не вносит существенных поправок в раздел 52.062(b) Трудового кодекса Техаса, который позволяет работодателям запрещать сотруднику иметь огнестрельное оружие в своих «помещениях».

Сколько в среднем стоит построить дом самостоятельно?

Типичный диапазон:

8000 долларов
—
820 000 долларов

Данные о затратах основаны на исследованиях HomeAdvisor.

Обновлено 3 августа 2022 г.

Рассмотрено
Эзра Ланиадо,
Экспертный участник.

Автор HomeAdvisor.

Самостоятельное строительство дома обычно стоит от 156 000 долларов США и 364 000 долларов США , в среднем 250 000 долларов США за дом площадью 2600 квадратных футов, не включая землю. Однако цены сильно варьируются в зависимости от размера и местоположения проекта, поэтому нередко затраты составляют от 15 000 до 850 000 долларов США или более .

Есть два основных способа самостоятельного строительства дома. Во-первых, действовать как владелец-строитель или быть вашим собственным генеральным подрядчиком. Обычно это экономит домовладельцам от 15% до 25% от стоимости строительства дома.

Второй вариант постройки дома своими руками – сделать все самому. Только материалы для строительства дома обычно стоят от 50 до 60 долларов за квадратный фут 90 109, но это обычно не включает стоимость аренды специального оборудования.

2022 Внимание: цены на материалы растут

Спрос на строительные материалы вырос за последний год. И как следствие, производители повышают цены на материалы. В этом году цены выросли на 5-10%, и во многих частях страны сроки доставки очень большие. Если вы планируете строительный проект, мы рекомендуем начать сезон как можно раньше, подготовиться к возможным колебаниям цен и выделить дополнительное время для заказа материалов.

В этой статье

• Зачем строить собственный дом?
• Средняя стоимость строительства собственного дома
• Расходы на строительство собственного дома
• Стоимость материалов для самостоятельного строительства дома
• Этапы строительства собственного дома
• Стоимость строительства дома своими руками по сравнению с наймом профессионала

Зачем строить собственный дом?

Если вы сделаете всю работу самостоятельно, вы сэкономите около Скидка 50% от общей стоимости вашего дома по сравнению с покупкой того же дома, построенного профессионалом. Даже если вы отдадите работу в субподряд, выступая в качестве генерального подрядчика, вы все равно сэкономите от 15% до 25% от цены. Но дело не только в экономии; Вы также получите преимущества:

• Современный дизайн, который, как правило, продается дороже и быстрее, чем старые дома

• Более энергоэффективное строительство и бытовая техника

• Better building techniques

• The ability to design to your exact needs and specifications

Average Cost to Build Your Own Home

Стоимость квадратного метра строительства собственного дома

В среднем вы можете рассчитывать на оплату от 60 и 140 долларов за квадратный фут построить дом самостоятельно. Затраты могут составлять от 90 109 50 долларов за квадратный фут 90 110 до 90 109 200 долларов за квадратный фут 90 110, в зависимости от того, сколько труда вы берете на себя.

9

В то время как стоимость строительства дома колеблется от 100 до 300 долларов за квадратный фут , вы могли бы сократить до 60% затрат, взяв всю работу на себя.

Стоимость самостоятельной постройки дома среднего размера

Средняя площадь строящегося нового дома составляет от 2200 до 3000 квадратных футов, немного сократившись за последние пять лет. Средняя стоимость строительства дома площадью 2500 квадратных футов составляет 240 000 долларов , хотя затраты обычно варьируются от 150 000 долларов до 350 000 долларов . В зависимости от того, где вы живете, ваши расходы могут превысить 500 000 долларов США 9.0110 .

Стоимость самостоятельного строительства небольшого дома

Строительство небольшого дома стоит от 35 000 до 75 000 долларов , средний размер дома составляет 600 квадратных футов или меньше. Наем профессионального подрядчика для строительства крошечного дома стоит как минимум в два раза больше, или до 200 000 долл. США  Если площадь вашего проекта составляет менее 400 квадратных футов, вы легко можете заплатить всего 18 000 долл. США за строительство своего небольшого дома. Небольшие дома требуют меньше материалов, а также меньше времени на строительство.

Модульные дома и сборные комплекты

Производители строят сборные или модульные дома за пределами площадки, а затем отправляют их в формах для сборки на вашей территории. Цена на этот тип дома начинается от От 20 000 до 300 000 долларов США или более .

Дома из морских контейнеров

Вы потратите от 15 000 до 55 000 долларов США за контейнер для дома из морских контейнеров. Дома, построенные с использованием нескольких контейнеров, стоят от 100 000 до 250 000 долларов . Из-за своей стандартизированной конструкции морские контейнеры обычно бывают двух размеров: 8 на 8 на 20 футов и 8 на 8 на 40 футов. Контейнеры можно ставить друг на друга или соединять бок о бок, чтобы создать большую жилую площадь.

Поговорите с местными менеджерами по строительству

Почтовый индекс

Найдите плюсы прямо сейчас

Расходы на строительство собственного дома

Большинству людей, строящих собственный дом, приходится нанимать помощь со стороны, по крайней мере, для выполнения некоторых текущих задач. Может показаться, что полная постройка дома своими руками дешевле, но реальность такова, что большинство людей полагаются на профессионалов для определенных строительных компонентов. Сантехника, заливка фундамента и электромонтажные работы являются наиболее распространенными примерами.

В то время как средняя стоимость дома, построенного своими руками, колеблется от 150 000 до 500 000 долларов, общая стоимость зависит от многих факторов. Имейте в виду, что приведенные ниже затраты относятся только к некоторым основным компонентам здания.

Land Prep

*Типичный диапазон

При подготовке земельного участка следует отметить, что вам также потребуется разрешение на строительство. В то время как разрешение на строительство стоит 1360 долларов, в среднем , цены могут варьироваться для разрешения владельца-строителя. Дополнительную информацию можно получить у служащего местного органа власти. Возможно, также стоит связаться с генеральным подрядчиком рядом с вами для получения информации.

Фундамент и каркас

Это лишь некоторые примерные расходы на фундамент и каркас, которые вам придется взять на себя. Другие проекты фундамента и каркаса добавляют дополнительные от 1500 до 50 000 долларов , в зависимости от размера дома и от того, делаете ли вы сами или нанимаете профессионала.

Внутренняя отделка

Внутренняя отделка включает полы, шкафы, столешницы и окна.

Exterior Finishes

90,000 $ 10,700 – 90 $0179

Cost to Build Your Own Дом на собственной земле

В среднем строительство собственного дома на собственной земле может стоить от от 120 000 до 550 000 долларов или более, , причем большая часть расходов зависит от цены участка. В некоторых местах лот может стоить всего 15 000 долларов США, , но обычно по этой цене он поставляется неразвитым. Стоимость разработанных лотов от 65 000 до 300 000 долларов и выше .

На незастроенной земле вы потратите от 10 000 до 40 000 долларов на установку инженерных коммуникаций в зависимости от близости. Вам нужно будет установить основные инженерные коммуникации и канализационные или септические системы, в том числе: 

• Стоимость установки основной канализации: 500–2300 долларов США, , но вы можете заплатить более 10 000 долларов США в сельской местности без легкого доступа.

• Septic system installation costs: $3,500–$10,500

• New power line: $5,000–$10,000

• New water main costs: $250 per linear foot

If you were able чтобы купить много по низкой цене и построить рентабельный крошечный дом, вы можете заплатить всего 11 000 долларов за очень простое жилище. На верхнем конце спектра строительство на берегу океана или на суше с захватывающим видом может легко обойтись в миллионы.

Получите предложения от местных менеджеров по строительству

Почтовый индекс

Получить котировки сейчас

Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома

Стоимость материалов для самостоятельной постройки дома обычно составляет около 50 долларов за квадратный фут . За дом площадью 2000 квадратных футов вы можете рассчитывать заплатить около 90 109 100 000 долларов 90 110 только за материалы.

Этапы строительства собственного дома

Строительство собственного дома требует выполнения ряда шагов. Некоторым лучше отдать субподряд в качестве специализированных услуг, таких как установка электрики, сантехники и ОВК. Мы не рекомендуем делать эти проекты своими руками .

1. План: Перед покупкой каких-либо материалов необходимо спланировать всю сборку. Даже если вы строите всю конструкцию самостоятельно, лучше нанять местного архитектора или инженера для составления подробных планов.

2. Получение разрешений: Вам нужно будет представить свои планы, чтобы получить разрешение.

3. Купить землю: Вам понадобится место для вашего нового дома.

4. Выемка грунта и заливка фундамента: Вам потребуется выровнять землю и выкопать землю, чтобы заложить фундамент и плиту или фундамент. крыша.

5. Обшивка стен: Установите обшивку и защитную пленку на стену.

6. Установка крыши: Установите крышу после стены или одновременно, если вы заказываете крышу.

7. Then, in no particular order, install :

   1. Doors and windows

   2. Electrical

   3. HVAC

   4. Plumbing

   5. Siding

8. Install изоляция

9. Установка полов, стен и потолков Вы хотите обшить полы раньше, но сейчас самое время укладывать готовые полы.

10. Выполнение всех отделочных работ : Сюда входит установка ванной комнаты, кухонных шкафов, отделки, столешниц и межкомнатных дверей.

11. Наконец, озеленение фасада

Стоимость строительства дома своими руками или найм профессионала

Может показаться, что построить дом самостоятельно дешевле, чем нанять профессиональных строителей. Если у вас есть опыт работы в сфере общего подряда или даже какой-то специализированный опыт, и вы можете пойти по пути собственника-строителя, вы, скорее всего, сэкономите деньги. В идеальном мире DIY, где все идет наперекосяк, вы можете сэкономить десятки, если не сотни тысяч долларов.

Дело в том, что в процессе строительства дома часто возникают проблемы, даже у самых опытных бригад. Если вы новичок в домостроении, ошибки случаются, и они будут стоить дорого, если не сразу, то позже, когда любительская работа потребует профессионального ремонта. Не говоря уже о том, что некоторые штаты не позволяют людям строить дома, если у них нет лицензии генерального подрядчика.

Лучше всего браться за то, что вам удобно, и работать с профессионалами над тем, что вам не нравится. Вы вполне можете сэкономить деньги в процессе. Поговорите с менеджером по строительству рядом с вами, чтобы узнать больше о проектах собственников-застройщиков и получить расценки.

Все еще есть вопросы о строительстве собственного дома?

Почтовый индекс

Спросите профессионала

Часто задаваемые вопросы

Можно ли построить собственный дом?

Можно построить собственный дом, хотя для этого вам, скорее всего, потребуется разрешение на строительство и большой опыт. Тем не менее, есть некоторые штаты, которые позволяют вам строить дом только при наличии лицензии генерального подрядчика.

Сколько стоит построить дом с нуля?

В среднем наем профессионалов для строительства дома с нуля стоит 280 000 долларов , хотя большинство домовладельцев платят от 110 000 до 450 000 долларов . В эту цену не входит стоимость земли.

Сможете ли вы построить дом менее чем за 100 000 долларов?

Можно построить дом за 100 000 долларов США,  , но это будет зависеть от нескольких факторов, включая площадь в квадратных футах, материалы и отделку. Вы можете сэкономить дополнительные расходы, если купите сборный или модульный дом или дом из морских контейнеров, который оптимизирует время строительства.

Можно ли получить кредит на строительство собственного дома?

Вы можете использовать кредит на строительство, чтобы построить собственный дом. Кредиторы постепенно распределяют средства по мере продвижения проекта, а затем конвертируют их в ипотеку после завершения строительства здания. Кредиторы не используют традиционные ипотечные кредиты при строительстве дома.

Сколько времени нужно, чтобы построить собственный дом?

Только на строительство дома вы потратите в среднем семь месяцев. Добавьте от одного до четырех месяцев архитектору или инженеру-строителю для составления планов.