Электропроводка на даче своими руками пошаговая: Электропроводка в деревянном доме своими руками. Пошаговая

Монтаж электропроводки в квартире своими руками, видео

Советы по монтажу электропроводки:

Розетки, выключатели, распределительные коробки и электросчетчик устанавливается в местах благоприятных для монтажа и обслуживания, а электропроводка должна быть скрыта.

Выключатели осветительных приборов обычно устанавливаются на входе в комнату, так чтобы дверь в комнату при открытии не закрывала их. Рекомендуемая высота установки выключателя 1,5 м, и удобства ради, в каждой комнате с одной стороны.

По общепринятым нормам розетки монтируют на расстоянии 50 – 80 см от пола. Исходя из правил по пожарной безопасности; на каждые 6 квадратных метров площади нужно не менее одной розетки, а в кухне три и больше.

Не разрешается устанавливать розетки и выключатели в ванных комнатах и туалетах, также ближе 50 см от труб газопровода и всего что заземлено (раковины, батареи и т.д.).

При прокладывании электропроводки предварительно нужно составить схему расположения проводов для того чтобы впоследствии при проведении монтажных работ (забивание гвоздей, сверление отверстий) не повредить вделанную в стену проводку. Сохранив эту схему вы избежите таких проблем. Также это поможет лучше выбирать количество проводов на каждом участке проводки.

Читайте также: Ремонтируем старый холодильник

Проводка пролаживается строго горизонтально и вертикально. Установка горизонтальной проводки проводится не ближе 5 – 10 см от балок и карнизов, от потолка 10 – 15 см и 15 – 20 от пола. При пролаживании вертикальной проводки ее нужно удалить от дверей и окон, а также угловых поверхностей на расстояние не меньше 10 см. Провод не должен дотрагиваться до металлических сооружений.

Не разрешается прокладывать провода пучками, между проводами должно быть не менее 3 мм. Ответвления проводки производятся только в распределительных коробках. Распределительная коробка также служит ориентиром для определения линий проводки в помещении. Существуют два способа установки проводки, комбинированный и скрытый.

Предпочтительно устанавливать скрытую проводку, которая отличается долговечностью и безопасностью в эксплуатации. Ее лучше устанавливать в помещениях с повышенной влажностью воздуха (ванной комнате, туалете и кухне). В помещениях в открытом виде электропроводка не устанавливается.

Комбинированный способ – проводку устанавливают в полых коробах и плинтусах с предусмотренными для этого перегородками в кабельных каналах. Также в этих каналах прокладывается телефонный провод, телевизионный кабель.

Наиболее распространенный и безопасный способ укладки проводки – расположение ее в стене, под штукатуркой. Есть в таком монтаже и существенный минус – это отсутствие возможности подключения к проводке дополнительных энергопотребителей без повреждения штукатурки и всего что на ней.

Электропроводка в доме своими руками

Существуют некоторые правила установки проводки таким способом:

— При пролаживании на деревянной основе, между проводкой ложат асбест толщиной 3 мм.

— Не допускайте пересечение проводов плоской проводки. В случае отсутствия такой возможности, изоляцию в этом месте улучшают 3 – 4 слоями изоленты или с помощью кембрика.

— Выводят провода на поверхность со стен в пластмассовых и изоляционных трубках.

— Запрещается фиксирование проводки гвоздями. Обычно она закрепляется пластмассовыми хомутами или алебастром.

— Соединения проводки делаются в распределительных коробках пайкой, прессовкой или зажимами.

— Устанавливать проводку нужно так чтобы провода каждой линии были цельными и соединялись в распределительных коробках.

Монтаж электропроводки своими руками, видео

Электроприборы должны быть заземлены, т.е. соединены с контуром, который распространяется по всему помещению. Не допускается заземлять на трубы водопровода и отопления.

Читайте больше полезных советов на страницах Строим своими руками

Электропроводка в бане своими руками: пошаговая инструкция монтажа

Главная » Крупные конструкции

На чтение 6 мин Просмотров 103 Опубликовано 19. 11.2020 Обновлено 05.11.2020

В банный комплекс необходимо прокладывать электричество, даже если отапливается постройка дровяной печью. Однако условия эксплуатации здесь специфические, поэтому монтировать проводку в деревянной бане своими руками нужно по правилам.

Содержание

1. Основные требования к созданию проводки в бане
2. Подготовительный этап
3. Проектирование схемы
4. Расчет подходящего сечения
5. Подводка силового кабеля к отдельно стоящей бане
6. Процесс монтажа в бане или сауне

Основные требования к созданию проводки в бане

Электропроводка в бане должна быть изолирована от влаги

Размещение розеток, светильников, выключателей и способы крепления кабеля в бане регламентируются ГОСТ Р 50571.12-96. Требования жесткие.

• Для кабеля разрешается использовать только трехжильные медные кабели. Двухжильную проводку допускается ставить только на выключатели.
• Категорически запрещено брать плоские универсальные провода, так как для них ГОСТ не разработан. Кабели изготавливаются по ТУ, поэтому их характеристики могут быть неудовлетворительными.
• Парилку условно разделяют на 4 зоны. В 1 зоне, где размещается печь, запрещается прокладывать кабель или ставить светильники. В 3 и 4 секторах – рядом с полоками, можно прокладывать проводку, но только с изоляцией, способной выдерживать температуру не менее +170 С. Во 2 зоне ограничений меньше всего.
• В парилках и саунах нельзя размещать розетки и выключатели. Их устанавливают в предбанниках или тамбурах.
• В бане из бревна или бруса провода укладывают на стены. Использовать для изоляции пластиковые трубы запрещается. Чтобы предупредить перегрев и снизить опасность пожара, при монтаже под проводку укладывают листки асбеста. Если кабель идет рядом с горючими конструкциями, последний защищают асбестом и сверху.
• Все провода должен быть цельными, скручивание исключается. Соединение возможно только клеммное.

Пошаговая инструкция по организации электроснабжения требует, чтобы баня была оборудована собственным распределительным щитком. Ставят его в предбаннике.

Подготовительный этап

Вначале составляется проект расположения электрических узлов в помещениях

Электропроводка в бане своими руками подразумевает несколько этапов:

• проектирование – включает схему как внутренней, так и внешней проводки;
• расчет кабелей и обслуживающих приборов;
• монтаж проводки по схеме;
• тестирование системы.

Главное требование к электропроводке в бане, сауне или парилке – безопасность. При этом учитывают опасность пожара и коррозии. Все приборы должен иметь высокую степень влагозащиты и устанавливаться в защищенных от воды и пара местах.

Проектирование схемы

Подключение бани к электричеству от частного дома начинают с разработки схемы. Нелишне проконсультироваться с электриком.

1. В первую очередь рассчитывают необходимую мощность. Если баня оборудуется только светильниками, а отапливается дровяной печью, рассчитывают нагрузку на 2–3 кВт. Если есть дополнительные нагрузки – фен, бритва, электрочайник, – нагрузка увеличивается до 5–6 кВт. Если парилка отапливается электропечью, расчетная мощность увеличивается до 10–20 кВт. Мощность печи указывается в руководстве по эксплуатации.
2. Мощные отопители в банях устанавливают редко, поэтому подключение чаще выполняется однофазное на напряжение в 220 В. Берут для него трехжильный провод с фазой, нулем и заземлением.
3. Рассчитывают мощность щитка. Сумму мощностей для 7 ламп, плюс фен, плюс печь, делят на величину напряжения – 220 в данном случае, и получают силу тока. По вычисленному показателю выбирают автомат. Нужен прибор с запасом номинального тока в 15%.
4. Главный провод идет от магистрального щита к распределительному щитку в банном комплексе. Сечение выбирают по полученному значению. Внутри бани провода прокладывают отдельно к печке, розеткам, лампам. Сечение рассчитывают по той же схеме.
5. Допустимо напряжение в парной – 24 В. Светильники выбирают влагостойкие.
6. Так как в деревянной бане или в парилке, отделанной вагонкой, риск возгорания очень велик, параллельно с автоматом устанавливают УЗО с током отсечки в 5мА–10мА. Величина номинального тока устройства должна на 1 номинал превышать показатель автоматического выключателя.

Нельзя ставить УЗО на 30 мА, так как в бане сопротивление человеческого тела падает, поэтому отсекать ток нужно при меньшем значении.

Расчет подходящего сечения

Зависимость мощности от напряжения и сечения

Вычисления относительно просты, но нужно правильно учесть все параметры.

Пусть Р – общая мощность всех потребителей. Этот показатель равен показателю главного кабеля. Конечная величина умножается на поправочный коэффициент 0,8. Р1, Р2, Р3 – и дальше. Мощность каждого потребителя: провод для лампы, для бритвы, для печки.

В бане используются электроприборы с активным видом нагрузки. Для них мощность и напряжение связаны формулой: P=U*I.

Расчетов по мощности не производят, а используют готовые таблицы, где указано оптимальное соотношение сечения медных и алюминиевых кабелей с учетом напряжения и способа установки. Для бани выбирают «открытую проводку».

Если длина кабеля заранее определена, можно рассчитывать сечение по длине провода.

Подводка силового кабеля к отдельно стоящей бане

Провести электричество в свою баню собственными руками можно 2 способами.

• Воздушная линия – кабель монтируют на столбы на высоте 3,5 м. Провод фиксируется на кронштейн к стене, затем пробрасывается сквозь стену внутрь и подводится к щитку. Берут самонесущий алюминиевый двухжильный провод.
• Подземная – более безопасный, но менее доступный метод. Бронированный медный кабель укладывают на глубину в 0,7–1,2 м на песчаную подушку. Кабель подводится снизу к постройке через втулку.

Нельзя крепить запитывающий кабель вертикально снизу к распределительному щитку.

Процесс монтажа в бане или сауне

Для безопасности необходимо сделать заземление

Чтобы правильно сделать проводку внутри бани, достаточно выполнять требования ГОСТ.

• В срубе или каркасной постройке допускается только открытый монтаж. Если баня построена из кирпича, кабель можно укладывать в стены.
• Размещают провода только вертикально или горизонтально. Установка по диагонали запрещается.
• Скрутки делать нельзя, соединяют клеммами или спайкой.
• В моечной и парилке розетки и выключатели не ставят. Если разместить их больше негде, берут герметичные розетки.
• Электрическая печь соединяется с распределительным щитом прямым кабелем – без выключателя.
• В электрощите рекомендуют сразу подписать, какой автомат отвечает за ту или иную группу. Подсоединяют по обычной схеме: к левым верхним клеммам фиксируют ноль, к правым – фазный провод. Нижние первые выводят на автомат.
• Вокруг самой бани укладывают заземление.
• В местах прохождения сквозь стену высверливают отверстие, устанавливают в него металлическую гильзу с негорючим наполнителем и укладывают провод.
• Светильники подключатся отдельно, остальная фурнитура – последовательно. Однако в 1 линии должно быть не более 3 розеток или выключателей.
• Для освещения находят применение 12 вольтные галогенные лампы. Степень защиты – не менее IP44. Допускается устанавливать декоративную подсветку в безопасных зонах.

Сделать электрическую проводку в бане – работа достаточно сложная. Сам монтаж особых затруднений не представляет, но расчеты производить нужно максимально аккуратно.

Популярный материал:

Баня на даче своими руками: как сделать фундамент, установка стен, обустройство крыши и пола
Сварка ворот из профильной трубы для частного дома: подготовка забора, чертежей и схем с размерами
Как установить пластиковое окно в деревянном доме правильно: обсадка, крепление, откосы
Печь для бани с баком для воды: как выбрать, подключение, отделка потолка кирпичом
Укладка плитки на пол в вартире: в туалете, ванной, под дверью и даже на лестнице
Изготовление фонтана без насоса: завод скважины, расчет системы, как подключить давление

Home Шаги по строительству дома

Совершенно очевидно, что для успешного строительства дома необходимо знать не только задействованные части, но и, что не менее важно – этапы строительства дома – то, как все части соединяются вместе. . . и в каком порядке!

Вот описание в общих чертах фактического пошагового процесса строительства дома.

Многие факторы, в том числе, среди прочего, район страны, где он строится, дизайн дома, наличие заменителей и материалов, а также предпочтения подрядчика, т. е. вас, определяют фактические этапы строительства дома. дом. Вот пример:

Многие строители предпочитают отложить заливку подъездной дорожки до конца проекта.

Это необходимо для предотвращения повреждения тяжелым оборудованием, таким как грузовик для доставки гипсокартона, и для сохранения процентов по кредиту на строительство, поскольку бетон довольно дорог.

В Атланте есть строитель, который любит заливать свою подъездную дорожку, как только будет заложен фундамент. Когда вы идете на его участок, вы всегда можете не попасть в грязь!

Кроме того, как вы узнаете на страницах, посвященных планированию графика строительства, зачастую одновременно может выполняться несколько строительных работ!

Имея все это в виду, вот общая последовательность построения с кратким пояснением, где термины могут быть незнакомы. Вы получите более подробную информацию обо всех из них, если вы дадите ссылку на их собственную страницу.

1. УЧАСТОК
Одним из первых шагов при строительстве дома является размещение вашего нового дома на его участке. Обычно в этом участвует геодезист, который выходит и точно вбивает вешки, чтобы определить местонахождение вашего дома на участке. Они будут использоваться экскаваторами и субподрядчиками фундамента для руководства своей работой.

2. ВРЕМЕННЫЕ КОММУНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
В процессе строительства вам потребуется вода, электричество и туалет.

3. ЧИСТАЯ И ЧЕРНАЯ ПРОКЛАДКА
Расчистка – это удаление деревьев и подлеска с фактической строительной площадки и территории двора. и т. д., которые вы надеетесь достичь.

4. КОЛОДЦА
Если вы собираетесь построить колодец, вы можете выкопать его заранее, чтобы у вас была вода для строительства.

5. РАСПРОСТРАНЕНИЕ
Здесь землеройная техника выкапывает яму для вашего фундамента и, если он у вас есть, подвала.

6. ФУНДАМЕНТЫ
Это конструкция, в которой дом соприкасается с поддерживающей его землей. Весь вес дома ложится на фундамент.

7. ФУНДАМЕНТ
Фундамент – это стена, на которой держится первый этаж. Он может быть коротким — если у вас будет подполье, или высоким — если у вас будет унижение.

8. ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ И ДРЕНАЖ ФУНДАМЕНТА
Гидроизоляционный материал или мембрана (или и то, и другое) наносится на стены фундамента, которые будут ниже уровня земли, чтобы свести к минимуму скопление воды в подвале или в подполье. Дренажи фундамента проходят вдоль фундамента и удаляют воду, скапливающуюся в этой области.

9. КАНАЛИЗАЦИОННЫЕ И ВОДЯНЫЕ КРАНЫ
Если вы подключаетесь к городскому водоснабжению и канализации, это место, где трубы прокладываются к дому и фактически подключаются (подключаются) к водопроводной и канализационной магистралям.

10. ОБРАТНАЯ ЗАСЫПКА
Проталкивание выкопанной земли в яму рядом с фундаментной стеной вокруг дома (внутри и снаружи). Это хорошее время для установки необходимого дренажа вдали от дома у стены фундамента.

11. ПЛИТА САНТЕХНИКА
Здесь устанавливается вся сантехника, которая должна проходить в цокольный этаж.

12. ПЛИТА ИЛИ ПОДВАЛЬНЫЙ ПОЛ
«Плита» представляет собой бетонный цокольный этаж. Наливается в этот момент. В некоторых частях страны планы могут предусматривать «структурный деревянный пол» (подробнее об этом позже). Теперь, когда он будет установлен.

13. КАРМАНЫ, ОКНА И НАРУЖНЫЕ ДВЕРИ
Это один из самых волшебных этапов строительства дома, потому что именно здесь он действительно начинает выглядеть как дом! Полы, стены, потолок и крыша находятся в центре внимания этой строительной деятельности. Монтажник обычно устанавливает окна и наружные двери.

14. НАРУЖНАЯ ОБЛИЦОВКА И ОТДЕЛКА
Что бы вы ни использовали — кирпичную облицовку, сайдинг, штукатурку и т. д. — здесь это делается.

15. ГАРАЖНЫЕ ДВЕРИ И НАРУЖНЫЕ ЗАМКИ
Некоторые люди ждут до конца, чтобы вставить гаражные ворота. Но мы думаем, что наличие их на месте создает хорошее место для хранения материалов и оборудования во время строительства. Установка наружных замков означает, что весь дом в безопасности.

16. ЗАДНЯЯ РАМА
Это общая категория, которая включает перегородки, которые не были установлены, колонны, софиты для навесных шкафов и гвоздезабивные устройства для гипсокартона.

17. КАМИН И ДЫМОХОД

Сборный камин должен быть установлен перед черновыми (ниже). Сборный дом будет иметь обрамленный дымоход. Каменный камин и дымоход могут быть установлены до облицовки кирпичом (см. «Внешняя обшивка и отделка» выше).

18. ЛЕСТНИЦЫ

Установите их сейчас, чтобы рабочие внутри могли переходить с одного этажа на другой, не полагаясь на лестницы.

19. ГРУБОЕ ОВКВ

Подсистема ОВКВ (отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха) является первой из трех «механических» подсистем (сантехника, электрика, ОВКВ), приступивших к работе. Он установит воздуховод для вашей системы HVAC и, возможно, печи. Он на первом месте, потому что вещи, которые он втыкает в стены, самые большие и самые негибкие.

20. ГРУБАЯ САНТЕХНИКА
Затем идет сантехник, чтобы установить трубы.

21. КРОВЛЯ

С водопроводными и вентиляционными трубами HVAC через крышу кровельщик может установить кровлю.

22. ЭЛЕКТРОПРОВОДКА

Нормы требуют, чтобы дом был «высушен» перед установкой электропроводки. Когда наружные окна и двери установлены, а крыша установлена, пришло время. Для черновиков электрик поставит коробки (выключатель, розетка, освещение) и протянет в них провода. Кабель, телефон, провода громкой связи и т. д. также устанавливаются в этой точке.

23. КОМПЛЕКТ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ И ГАЗОВЫХ СЧЕТЧИКОВ
Они понадобятся вам для обеспечения тепла в доме для установки гипсокартона.

24. ЖЕЛОБЫ И ЖЕЛОБЫ

Хорошо бы как можно скорее отвести воду от дома.

25. НАРУЖНАЯ КРАСКА

Многие внешние поверхности нуждаются в защите от непогоды. Так что вам захочется рисовать, как только это станет практически возможным.

26. ИЗОЛЯЦИЯ

После того, как все остальное установлено на стенах и грубый осмотр завершен, пришло время утеплить ваш дом.

27. ВРЕМЕННОЕ ОТОПЛЕНИЕ

С установленными счетчиками (см. выше) сабвуфер ОВКВ может обеспечить временную подачу тепла в дом. Это будет иметь решающее значение для своевременного высыхания шпатлевки для гипсокартона. Ковровому сабу также нужен теплый дом, чтобы ковер был уложен при температуре, сравнимой с нормальными бытовыми условиями.

28. ГИПСОКАРТОН
Иногда называется «Sheetrock®». Она будет «подвешена» (прибита гвоздями или винтами к стойкам стены и потолочным балкам), заклеена лентой (на стыках) и «замазана» (нанесена смесь для швов). . . после проверки внутренней сантехники, ОВКВ, электрики и изоляции!

29. ШКАФЫ

Основание и стена.

30. ВНУТРЕННИЕ ДВЕРИ И ОТДЕЛКА

Материалы отделки, установленные здесь, могут включать дверную коробку, базовую форму, подоконник и фартук, оконную коробку, направляющую стула, форму короны, встроенные шкафы, детали лестничных перил и др. . Этот шаг также включает навешивание дверей.

31. КРАСКИ И ОБОИ

Первый слой краски обычно наносится распылением. Получите это до того, как будут установлены твердые деревянные полы.

32. ДЕРЕВЯННЫЕ ПОЛЫ

Теперь пришло время укладывать паркетные полы.

33. СТОЛЕШНИЦЫ

Следующими идут столешницы. в этом может участвовать другой субподрядчик, чем тот, кто устанавливал шкафы.

34. ВИНИЛОВАЯ И КЕРАМИЧЕСКАЯ ПЛИТКА

Укладываются виниловые напольные покрытия и керамическая плитка. Два разных саба. Наверное, надо было сделать эти два разных шага, но я пытался сделать так, чтобы получилось ровно 50!

35. ШЛИФОВКА И ПОКРЫТИЕ ДЕРЕВЯННЫХ ПОЛОВ

Это первая из двух отделок. Последнее делается непосредственно перед тем, как вы въезжаете.

36. ПРИБОРЫ И СПЕЦИАЛЬНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

Сюда входят все основные бытовые приборы – стиральная машина, сушилка, плита, духовка, холодильник, а также любое другое специальное оборудование, указанное вами. .

37. ОТДЕЛКА ЭЛЕКТРООБОРУДОВАНИЯ
Сюда возвращается электрик для установки выключателей, розеток, светильников, потолочных вентиляторов, дверных звонков и т. д. Он также подключает бытовую технику, печь, кондиционер, дверной звонок, и так далее.

38. ОТДЕЛКА САНТЕХНИКИ

Сантехник установит раковины, туалеты, туалеты и все смесители.

39. ОТДЕЛКА ОВКВ И ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ НАГРЕВ

Ваш переводник установит регистры и обеспечит правильную работу печи и кондиционера.

40. ДУШЕВЫЕ ДВЕРИ И ЗЕРКАЛА

Установить душевые двери. Повесьте зеркала.

41. КОВЕР

Теперь чувствуешь себя как дома!

42. ОБОРУДОВАНИЕ И ЭКРАНЫ

Обычно это фурнитура для дверей, окон и шкафов. Оконные экраны.

43. РЕМОНТ ГИПСОКАРТОНА

Возможно, вам придется вызвать субподрядчика по гипсокартону, чтобы он заделал некоторые вмятины, вызванные работой других субподрядчиков. Это нормально.

44. ЧИСТКА

Это последняя уборка салона.

45. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ КРАСКА

Подкрашивание гипсокартона и т. д.

46. ОКОНЧАТЕЛЬНАЯ ОТДЕЛКА ДЕРЕВЯННОГО ПОЛА

Это должна быть ваша последняя внутренняя работа перед переездом.

47. ПОДПОРНЫЕ СТЕНЫ

Эти наружные работы по строительству дома могут продолжаться, в то время как работы продолжаются внутри. Вы не должны этого делать, пока снаружи красятся стены. Подпорная стена

48. ПРОГУЛКИ, ПОДЪЕЗДЫ И ПАТИО

Вам следует подождать, пока гипсокартон будет доставлен в дом, потому что грузовик для гипсокартона ОЧЕНЬ тяжелый, и может повредить вашу квартиру

49. СЕПТАК И СТОЧНОЕ ПОЛЕ

То же, что и выше, в отношении сроков доставки гипсокартона. Резервуар удерживает отходы и обеспечивает микробное воздействие на твердые вещества. Дренажное поле — это место, где сточные воды просачиваются в почву.

50. ОТДЕЛОЧНАЯ ПРОКЛАДКА И ЛАНДШАФТ
Окончательная отделка проводится для обеспечения надлежащего дренажа вдали от дома и для подготовки двора к озеленению. Устанавливаются деревья, кустарники, трава и т.д.

Продажа дома с алюминиевой проводкой: варианты для домовладельцев

Провода несут электричество по всему дому для питания ноутбуков, телевизоров, плит и т. д., позволяя нам освещать комнаты одним щелчком выключателя. В большинстве современных домов для выполнения этих важных задач используется медная проводка, поскольку она считается золотым стандартом для современных электромонтажных работ, рекомендованных Комиссией по безопасности потребительских товаров США. Но если ваш дом немного старше, то ваша проводка может быть сделана из алюминия.

Хотя вы, возможно, никогда не сталкивались с проблемами с электропроводкой в ​​вашем доме, продажа дома с алюминиевой проводкой может потребовать нескольких дополнительных шагов и вызвать критику со стороны покупателей, с которыми вы должны быть готовы справиться.

Это связано с тем, что в домах с алюминиевой проводкой в ​​55 раз больше вероятность того, что проводное соединение достигнет «пожароопасных условий» по сравнению с домами с медью, согласно публикации 516 Комиссии по безопасности потребительских товаров (CPSC) «Ремонт алюминиевой проводки».

Однако не стоит паниковать — вы можете принять меры, чтобы дом с алюминиевой проводкой был безопасным и востребованным, часто без затрат на полную замену проводки.

В этом руководстве по продаже дома с алюминиевой проводкой мы обратились за прямым советом к экспертам по недвижимости и опытному электрику.

Определите, есть ли в вашем доме алюминиевая или медная проводка

Вот три способа выяснить, есть ли в вашем доме алюминиевая проводка.

Учитывайте год постройки вашего дома

Алюминиевая проводка

чаще всего встречается в домах, построенных между серединой 1960-х и серединой 1970-х годов. В эти годы стоимость меди была высокой, что привело к использованию алюминия в качестве более дешевой альтернативы примерно в 2 миллионах домов.

Проверьте любые оголенные провода на наличие контрольных знаков

Открытые провода на чердаке или в подвале могут подсказать, есть ли в доме алюминиевая проводка. Многие пластиковые «оболочки» этих проводов будут помечены такими буквами, как ALUM или ALUMINIUM.

Обратите внимание на предупреждения об опасности поражения электрическим током

Если ваша алюминиевая проводка начинает представлять опасность, то вы, возможно, заметили мерцающие или внезапно гаснущие огни, горячие розетки, подпалины, ослабленные соединения в розетках, неработающие цепи или даже запах гари. пластик возле розеток или электрических выключателей.

Раскрытие алюминиевой проводки покупателям

Даже если ваша алюминиевая проводка работает нормально и не вызывает никаких проблем, не пытайтесь скрыть алюминиевую проводку от покупателей. В большинстве штатов действуют законы о раскрытии информации о недвижимости, требующие от продавцов делиться любыми существенными фактами, которые могут повлиять на безопасность или стоимость дома, и алюминиевая проводка может соответствовать требованиям.

Сообщая покупателям, что у вас алюминиевая проводка, вы даете им возможность заказать профессиональную электрическую проверку для оценки состояния проводки, если они того пожелают. Всегда лучше ошибиться в сторону честности и раскрытия информации, чем рисковать юридической ответственностью в будущем за нераскрытие информации. Если вы сомневаетесь, поговорите со своим агентом или юрисконсультом о том, что требует ваш штат.

Делитесь информацией о страховании домовладельцев с покупателями

Еще одна проблема, которая может возникнуть у покупателей при покупке дома с алюминиевой проводкой, заключается в том, покроет ли недвижимость их страховка домовладельцев. Согласно Policygenius, страховому рынку с 2014 года, некоторые страховщики взимают более высокие ставки или отказывают в покрытии домов с алюминиевой проводкой.

Страховая компания, скорее всего, потребует проверки после того, как полис станет активным и обновится, если имущество будет сочтено небезопасным. Вы можете помочь покупателю развеять опасения по поводу страховки, поделившись информацией о своей страховой компании и типах тарифов, которые вы в настоящее время платите, а также убедившись, что электропроводка прошла проверку перед выставлением на продажу.

Знайте свои варианты при продаже дома с алюминиевой проводкой

При продаже дома с алюминиевой проводкой не существует универсального подхода. В зависимости от ваших сроков продажи, доступных средств и мотивации продать дом, один способ может иметь больше смысла, чем другой.

Вот ваши основные варианты:

1. Наймите электрика для частичного обновления

Джимми Стюарт, ведущий агент по недвижимости в Форт-Коллинзе, штат Колорадо, использует свои знания в качестве бывшего строительного подрядчика, чтобы помочь клиентам понять, что алюминиевая проводка не является нарушением условий сделки. «Если в доме алюминиевая проводка, меня это не особо беспокоит, — говорит Стюарт. «Я просто исправляю это, и это легко исправить», — говорит он.

Стюарт имеет в виду частичное обновление или ремонт алюминиевой проводки. В отличие от полного обновления, предполагающего замену существующей алюминиевой проводки на медную, частичное обновление защищает проводные соединения, где наиболее вероятно возникновение проблем.

Рекомендуемый Комиссией по безопасности потребительских товаров США (CPSC) метод ремонта алюминиевой проводки включает в себя присоединение куска медного провода к концам алюминиевого провода в точках соединения с помощью соединителя под названием COPALUM, процесс, известный как «косичка». COPALUM — специально разработанная система металлических гильз — была протестирована в рамках спонсируемых CPSC исследований, лабораторных испытаний и демонстрационных проектов, чтобы признать ее «безопасным и постоянным ремонтом существующей алюминиевой проводки».

Там, где COPALUM недоступен, CPSC принимает альтернативный метод соединения косичек с использованием соединителя с установочным винтом под названием AlumiConn в качестве следующей наилучшей альтернативы. Какой бы метод ни был доступен в вашем регионе, CPSC настоятельно рекомендует, чтобы эту работу выполнял лицензированный электрик.

Хотя ремонт алюминиевой проводки не такой комплексный, как полное обновление проводки, он значительно дешевле и может быть достаточным, чтобы сделать дом безопасным и удовлетворить опасения покупателя.

Для дома среднего размера полная замена электропроводки может стоить от 3500 до 12 000 долларов, хотя для больших домов стоимость может превышать 30 000 долларов. Стоимость частичного обновления или ремонта алюминиевой проводки составляет от 286 до 344 долларов, в зависимости от вашего местоположения, размера и условий работы.

2. Продайте свой дом как есть покупателю за наличные деньги на ремонт

Если вы безуспешно пытались продать дом с алюминиевой проводкой или в доме требуется другой капитальный ремонт, помимо обновления электропроводки, вы можете продать свой дом другим способом. В то время как большинство традиционных покупателей предпочитают готовые к заселению дома, у инвесторов в недвижимость есть средства и опыт, чтобы приобрести недвижимость, которая требует некоторой или большой работы. Кроме того, инвесторы обычно платят за дома наличными и предлагают купить недвижимость «как есть», что позволяет совершить сделку с минимальными усилиями.

Если этот маршрут вас интересует, вы можете запросить мгновенную сделку с недвижимостью без каких-либо обязательств на платформе HomeLight Simple Sale.

Беспокоитесь, что ваш дом не соответствует нормам?

Если в вашем доме есть электропроводка, которая нуждается в замене (или другом дорогостоящем ремонте), рассмотрите возможность запроса денежного предложения для вашего дома через платформу HomeLight Simple Sale. Клиентам не нужно беспокоиться о дополнительном ремонте, подготовке своего дома к выставлению на продажу или показам.

Запросить предложение

3. При необходимости полностью заменить проводку дома медью

Частичное обновление или ремонт алюминиевых проводов может быть всем, что нужно вашему дому, чтобы он был функциональным, пригодным для жизни и востребованным на рынке. Тем не менее, алюминий никогда не будет медью. Кроме того, если электрик считает, что ваша алюминиевая проводка не подлежит ремонту, вам, возможно, придется рассмотреть более агрессивный вариант полной замены проводки дома.

«У меня нет проблем с алюминием, если он подключен правильно», — говорит Генри Грэнтхэм, электрик и менеджер по обслуживанию в Южной Каролине, который провел замену электропроводки в нескольких домах вместе со своей компанией Stone Electrical Construction. «Просто часто люди неправильно покрывают провод, и провод окисляется и ломается».

Некоторые из основных проблем, с которыми вы можете столкнуться при работе с алюминием, включают:

• Материал мягкий и легко утомляемый. По сравнению с медью алюминий подвержен изгибу, разрушению и деформации. Когда алюминиевые провода разрушаются внутри, они могут начать сопротивляться электрическому «потоку» и просто накапливать тепло — представьте себе водяной шланг с перегибом.
• Алюминий уязвим к кислороду, влаге и температуре. Влага может негативно воздействовать на алюминий, а воздействие кислорода может привести к порче алюминиевых проводов или образованию оксида железа, который удерживает тепло и увеличивает вероятность перегрева провода и возникновения пожара. Экстремальные температуры могут привести к расширению или сжатию алюминиевых проводов, что сделает соединения ненадежными.
• Вибрация может привести к отсоединению алюминия. Природа электричества вызывает вибрацию, а изящная природа алюминия означает, что вибрация более экстремальна. Со временем это может означать ослабление соединений.

По данным Thumbtack, который ежегодно собирает оценки проектов от миллионов пользователей и отслеживает оценки местных специалистов, вы можете рассчитывать заплатить от 4000 до 8000 долларов за электропроводку в скромном доме площадью 2000 квадратных футов.

Другие расходы могут включать ремонт разорванных стен, что может добавить к общей сумме еще 2000 долларов или больше; модернизация электрощита для обеспечения большей мощности, что может стоить от 1300 до 3000 долларов; и установка новых розеток и выключателей, что в среднем стоит около 100-150 долларов каждая (но может стоить дороже).

Источник: Чертежная кнопка в 2021 г.